Почему в квартире все ломается: Если в доме ломаются вещи: эзотерики объяснили, почему это происходит

Привет, коллеги-реддиторы, я только что переехал в новый многоквартирный дом в Фогги Боттом (Вашингтон, округ Колумбия). Многоквартирный дом является совершенно новым в том смысле, что материнская компания купила здание и отремонтировала все: новые ковры, покраску, снесли некоторые стены, новую бытовую технику и т. д. и т. д. Квартира также была полностью меблирована со стиральной машиной / сушилкой, кроватями, телевизором. , холодильник и т. д. Из-за ремонта и меблировки это место требует от меня МНОГО, чтобы жить здесь, 3450 долларов в месяц за комнату с одной спальней.

Итак, мои основные вопросы: Могу ли я получить компенсацию за эти проблемы? Например, потерянная стоимость еды, тот факт, что я должен питаться вне дома КАЖДЫЙ ДЕНЬ, отсутствие кондиционера и т. д. Обратите также внимание на то, что я плачу за «роскошную» квартиру, и существует ощущение отсутствия ценности из-за проблемы Могу ли я как-нибудь «удержать арендную плату», если эти проблемы не будут решены? Могу ли я попросить об аренде «отказа» или скидки? Могу ли я потенциально «угрожать» квартирной компании? Я знаю много других жильцов в этом здании и мог бы организовать какой-нибудь союз жильцов, чтобы подать официальную коллективную жалобу. Кроме того, поскольку они только появились в этом районе, я теоретически могу уничтожить их онлайн-присутствие сотнями негативных отзывов из моей сети здесь, в округе Колумбия.

Я крайне расстроен тем, что плачу смешную сумму денег за несуществующую квартиру.

TLDR: переехал в совершенно новую полностью меблированную «роскошную квартиру» и заплатив тонну POOP. Оказывается, ремонт был сделан в спешке (очевидно), мой кондиционер ломался 4 раза за месяц, мой холодильник сломался, и я потерял всю свою еду, другие жильцы сталкиваются с той же проблемой. Есть ли способ получить какую-либо компенсацию за эти проблемы.

Любой совет будет принят во внимание

Пост в архиве. Нельзя публиковать новые комментарии и голосовать.

Кто несет ответственность за ущерб в вашей квартире • Лимонадная страховка

Представьте себе: вы идете домой после напряженного рабочего дня, готовый свернуться калачиком в спортивных штанах, пушистых носках и уютном одеяле. Когда вы распахиваете дверь своей квартиры, вы потрясены, увидев, как с потолка течет вода. Ваш диван, телевизор и деревянные полы промокли.

В голове проносятся мысли: Как это случилось? Может ли мой арендодатель помочь? Не съест ли это мой месячный бюджет?

В панике и замешательстве вы звоните своему арендодателю. «Не волнуйся, я починю лопнувшую трубу и заплачу за деревянные полы. Вам просто нужно накрыть телевизор и диван», — уверяет вас ваш арендодатель.

Почему ваш арендодатель несет ответственность только за часть ущерба?

Потому что, когда происходят внезапные случайные события, которые наносят ущерб вашей квартире и вещам, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт конструкции квартиры, а вы (и ваша страховка) несете ответственность за покрытие принадлежащих вам вещей.

Давайте распакуем это.

ПОЛУЧИТЕ СЧЕТ

Кто несет ответственность: вы или ваш арендодатель?

Договор аренды — это контракт, и поддержание хороших отношений с вашим арендодателем требует от каждого из вас выполнения своей части сделки.

Поскольку вы платите арендную плату за использование помещения, включая стены, потолок, пол и любые бытовые приборы, включенные в аренду, арендодатель несет юридическую ответственность за их хорошее состояние.

Таким образом, если у вас сломается отопление, лопнет труба или загорится пол в спальне, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт источника проблемы, а также за ремонт строения. Вот где на помощь приходит страхование домовладельца.

Но когда дело доходит до предметов в ваших четырех стенах, вы несете ответственность, потому что они принадлежат вам. Если вы перевернули свою квартиру вверх дном, все, что выпадет, считается вашим содержимым.

Хорошей новостью является то, что вам не нужно платить из собственного кармана за эти внезапные и случайные повреждения, если вы знаете, что покрывает страховка арендатора. Ваш полис помогает покрыть стоимость поврежденных вещей (конечно, за вычетом вашей франшизы). Поэтому, если лопнувшая труба уничтожит ваш телевизор, ваша страховая компания может помочь вам возместить ущерб.

Мы в Lemonade постоянно сталкиваемся с подобными заявлениями. Итак, мы познакомим вас с тремя распространенными сценариями кражи, пожара и повреждения водой, а также подробно разберем, что и кем покрывается.

1. Пожар в квартире

Допустим, ужин при свечах у вашего соседа идет ужасно не так. Образовавшийся огонь опалил весь комплекс, не оставив вам места, где можно разбиться. Кто несет ответственность за покрытие расходов?

«Владелец вашего здания отвечает за найм подрядчиков для ремонта здания и устранения последствий дыма», — объясняет Джонатан С., адвокат по урегулированию претензий в Lemonade.

С другой стороны, вам нужно будет позаботиться о повреждении ваших вещей, а также оплатить проживание в отеле или на Airbnb, пока ваша квартира снова не станет пригодной для жилья.

К счастью, страховка арендатора может покрыть повреждение ваших вещей и ваши временные расходы на проживание. Этот тип покрытия, известный как «потеря использования», может даже позаботиться о дополнительных долларах, которые вам придется потратить на еду, стирку и даже размещение домашних животных. «Эти ситуации встречаются гораздо чаще, чем думает большинство людей, пока это не случается с ними», — отмечает Джонатан С..

2. Кража из вашей квартиры

Если вор ворвался в вашу квартиру и похитил ваши ценности, будьте уверены, что ваша страховка арендатора покрывает кражу. На самом деле, 42 процента страховых случаев арендаторов, которые мы видим в Lemonade, связаны с кражами!

Если ваш ноутбук, телевизор или гавайская гитара подверглись краже, ваш полис поможет возместить вам ущерб. Обратите внимание, что если ваши ювелирные изделия или музыкальные инструменты относятся к категории дорогих товаров, вам может потребоваться дополнительное покрытие для них, которое также покроет вас в случае случайного повреждения или загадочного исчезновения без вычетов. На страховом языке это также известно как «запланированное личное имущество».

Но что произойдет, если указанный вор выбьет вашу дверь ногой, разобьет окно или пробьет оконную сетку? Ваш арендодатель обязан возместить эти убытки.

3. Переполнение ванны

Ваши соседи сверху оставляют свою ванну включенной слишком долго. Переливающаяся вода просачивается через потолок, нанося ущерб потолку и коврику для ванной. Кто несет ответственность за ущерб?

Если вы думали, что хозяин дома несет ответственность за потолок, а вы за поврежденный коврик для ванной… вы ошибались.

Ванный бандит несет ответственность за причиненный им ущерб, а страховой полис арендатора поможет покрыть стоимость потолка и коврика для ванной. «Это потому, что страхование арендаторов также покрывает ущерб, который вы несете ответственность за причинение другим», — объясняет Леви С., андеррайтер в Lemonade.

Но если вы хотите подать иск в свою страховую компанию, ничего страшного. Иногда ваш собственный полис арендатора покрывает убытки, а затем ваша страховая компания взимает эти платежи с ответственной стороны.

Что делать, если ваш арендодатель отказывается сотрудничать

Что делать, если ваш арендодатель отказывается возместить ущерб, за который он несет юридическую ответственность?

Большинство арендодателей никогда бы этого не сделали — они взяли бы на себя ответственность и решили проблему. Но если вы окажетесь в этой затруднительной ситуации, у вас как у арендатора есть несколько прав, которые защитят вас. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать:

1. Официально сообщить своему арендодателю о проблеме. На всякий случай записывайте каждый ваш разговор.

2. Обратитесь за юридической консультацией. Если вы не видите никаких результатов, вы имеете право подать в суд на своего арендодателя. Поскольку нанять юриста может быть дорого и сложно, мы предлагаем найти кого-то из местных с опытом работы в вопросах арендодателя и арендатора.

3. Отказаться платить арендную плату. Если вы еще не готовы подать в суд, вы можете удержать арендную плату за то время, пока ваше жилье непригодно для проживания, в зависимости от того, где вы живете. Но прежде чем отключить автоплатеж, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Нет двух одинаковых претензий

Хотя мы описали несколько довольно распространенных ситуаций, как говорит нам Лоуренс Л., специалист по работе с претензиями в Lemonade, есть кое-что, о чем нужно помнить в отношении претензий:

«Как снежинка, ни одна претензия не похожа на другую».

Если у вас есть вопрос о конкретной ситуации, не стесняйтесь обращаться к нашей команде по работе с клиентами по адресу [email protected], и мы будем рады помочь.

Таким образом, если с вами когда-нибудь случится одно из этих бедствий, вы будете полностью готовы, быстрее возместите ущерб, нанесенный вашей квартире, и в кратчайшие сроки вернетесь к свертыванию в спортивных штанах, пушистых носках и одеяле.