| Другие результаты | |
| В процессе подготовки программы для радио на NPR я получил совет от астронома, который поставил под сомнение мои взгляды и, честно говоря, изменил мою жизнь. | In the course of working on a story for NPR, I got some advice from an astronomer that challenged my outlook, and frankly, changed my life. |
| И совет, который он мне дал, был таков: «Пока вы живы, — сказал он, — вы просто обязаны увидеть полное солнечное затмение». | And so the advice he gave me was this: Before you die, he said, you owe it to yourself to experience a total solar eclipse. |
| Я считаю своим призванием передавать совет, который получил несколько лет назад. | I see it as my job to pay forward the advice that I received all those years ago. |
Совет первый: узнайте свои сверхспособности. | Tip one: know your superpowers. |
| Совет второй: имейте отличные навыки — отличные навыки совершения ошибок. | Tip two: be supremely skilled, supremely skilled at getting it wrong. |
| Совет третий: знайте, что каждый бывает инвалидом в той или иной степени, например, когда у вас простуда и вы не различаете запахи, и вы добавляете молоко в кофе и понимаете, что оно прокисло, только после того, как отхлебнёте. | Tip three: know that everyone is disabled in some way, like when you have a cold and you can’t smell and you realize that the milk that you splashed in your coffee was sour only after you’ve tasted it. |
| Совет четвёртый: замечайте инвалидность других. | Tip four: point out the disability in others. |
Этот совет лучше приберечь — очень важное замечание — лучше приберечь для людей, которых вы хорошо знаете, потому что случайные знакомые часто не ценят моменты, которые могут чему-то научить. | This one is best reserved — very important note — this one is best reserved for people you know well, because random strangers typically don’t appreciate teachable moments. |
| Совет пятый: ставьте дерзкие цели. | Tip five: pursue audacious goals. |
| Как кто-то мог получить от неё ценный совет в таком состоянии? | How did anyone get any useful advice out of her in this state? |
| В начале года нас пригласил Высший совет ОАЭ, чтобы помочь сформулировать стратегию развития энергетики страны до 2050 года. | Earlier this year, the government of the United Arab Emirates invited us to help them shape their country’s energy strategy all the way up to 2050. |
| На следующий день Совет сделал важное заявление. | The next day, the government made a big announcement. |
 | So in launching the Climate Leadership Council, I started by reaching out to a who’s who of Republican elder statesmen and business leaders, including James Baker and George Schultz, the two most respected Republican elder statesmen in America; Martin Feldstein and Greg Mankiw, the two most respected conservative economists in the country; and Henry Paulson and Rob Walton, two of the most successful and admired business leaders. |
| Я предупреждала вас, но вы проигнорировали мой совет. | Well, I did warn you, but you overrode my recommendation. |
| Пока я продвигала свой роман в Нигерии, один журналист — хороший человек с благими намерениями — сказал, что хочет дать мне совет. | While I was promoting the novel in Nigeria, a journalist, a nice, well-meaning man, told me he wanted to advise me. |
Это разделение способностей на составные навыки, разбор наших способностей, которые мы бы хотели улучшить, такие как контроль над плечом, чтобы полностью отдаться важной задаче, которая вне зоны комфорта, больше того, чего мы пока достигли, часто проверяя реакцию других с повторами и корректировкой и в идеале занимаясь под руководством опытного тренера, так как самосовершенствование носит конкретный характер — хорошие учителя и тренеры знают, что именно нужно делать, и могут дать совет знатока. | This involves breaking down abilities into component skills, being clear about what subskill we’re working to improve, like keeping our shoulders down, giving full concentration to a high level of challenge outside our comfort zone, just beyond what we can currently do, using frequent feedback with repetition and adjustments, and ideally engaging the guidance of a skilled coach, because activities designed for improvement are domain-specific, and great teachers and coaches know what those activities are and can also give us expert feedback. |
| В случае совета или дающих его профессионалов недостаточно, чтобы совет просто звучал теоретически верным или был высказан из лучших побуждений. | It is not enough for advice, or for professionals to give advice that is theoretically sound, or well-meant. |
| Это должен быть совет, в основе которого лежат доказательства, доказательства, что он на самом деле улучшает жизни пациентов. | It should be advice that there is evidence for — evidence that it actually improves patients’ lives. |
| Большинство из нас с этим справляются, хотя для этого могут потребоваться усилия, а время от времени нам может быть нужен совет. | Most of us do just fine, although it may be hard work, and from time to time, we can do with some advice. |
| Мой совет вам: попробуйте поменять свой подход. | So my advice to you is: try to change your perspective. |
| Если ваш сын, или дочь, или племянница, племянник, сосед или Тимми, который живёт дальше по улице, пойдёт в богатую школу, убедите ваш школьный совет помочь бедной школе или нуждающемуся классу. | If your son or daughter or niece or nephew or neighbor or little Timmy down the street goes to an affluent school, challenge your school committee to adopt an impoverished school or an impoverished classroom. |
| А в Региональный совет у нас было ещё больше кандидатов. | And for the Provincial Council, we had even more candidates. |
Он созвал совет директоров, набрал необходимое количество голосов. | He convened the board, secured the necessary votes. |
| Мне приходится учить тому, что назначает школьный совет. | I have to teach whatever the school board assigns. |
| Совет финансирует множество культурных программ для жителей бедных районов. | Council funds a lot of arts programmes in poorer areas. |
| Вы считаете, что предатель входит в Совет Старейшин. | You think the traitor is someone on the Senior Council. |
| Генеральный медицинский совет знал, что Мэделайн Тейлор пьет. | The General Medical Council knew Madeline Taylor was drinking. |
| Понимаете, хорошо иметь друзей, которые могут выслушать ваши проблемы и дать совет. | You know, it’s good to have friends, who can listen to your problems and give you advice. |
| Барак Обама в настоящее время возглавляет Совет Безопасности ООН. | Barack Obama now heads the United Nations Security Council. |
| Совет больше не нуждается в вашей помощи по этому вопросу. | The Council no longer requires your assistance in this matter. |
| Шириам Седай сказала, что Совет Башни готов принять вас. | Sheriam Sedai says the Sitters are ready to receive you. |
| Школьный совет решил упразднить программу занятий реслингом | The school board has decided to discontinue the wrestling program. |
| Она лично ходила в Совет ходатайствовать о своем деле. | She had gone personally to petition the Bingtown Council. |
| Совет только выиграет с вашей мудростью и здравым смыслом. | The council will benefit from your wisdom and common sense. |
| Я могу рассказать ей о своих проблемах, и я уверен, что Натали поможет мне и даст хороший совет. | I can tell her about my troubles and I am sure that Natalie would help me and give me a piece of good advice. |
Всякий раз, когда у меня случаются проблемы с друзьями или с уроками, я знаю, что они всегда выслушают и дадут совет. | Whenever I have problems with my friends or with or with my schoolwork, I know they are always there to listen and give advice. |
| А я дам совет, как спланировать ваш тур по городу. | And I will give a piece of advice how to plan your tour of the city. |
| В любой момент даст хороший совет и во всём поможет. | She can give me a piece of advice and help at any time. |
| Моя мать, всегда готовая давать меня необходимую информацию, моральную поддержку и хороший совет. | My mother always ready to give me necessary information, moral support and a good advice. |
| В большинстве школ есть учителя, которые могут дать квалифицированный совет о профессии. | At most schools, there are teachers who are professionally qualified to counsel you and to give detailed information about job qualifications. |
Они разрешают мне делать почти все, они всегда дают мне хороший совет и, откровенно говоря, я не знаю, что я буду делать без них. | They allow me almost everything, they always give me good advice and, frankly speaking, I don’t know what I will do without them. |
| Мы никого не называем главой семьи, хотя совет и мнение моего отца очень важны во всех решениях, которые мы принимаем. | There’s no one we call the head of the family, although my father’s advice and opinion are very important in all decisions we take. |
| Этот совет дает ответы на вопросы, касающиеся жизни деревни. | This group divines the answers to questions that affect the village. |
| Этот совет дает ответы на вопросы, касающиеся жизни деревни. | This group divines the answers to questions that affect the village. |
| Этот совет дает ответы на вопросы, касающиеся жизни деревни. | This group divines the answers to questions that affect the village. |
| Какую пользу принес Массиньи своим триумфальным вступлением в городской совет Парижа? | Which advantages would Massigny have obtained of a triumphal entrance in the City Council of the City of Paris? |
Совет не обязан был подтверждать свои решения или объяснять, почему он к ним пришел. | The Council was not supposed to justify its decisions or explain how it had arrived at them. |
| Для меня радость и честь снова получить возможность предложить мой негодный совет Вашему блистательному величию. | I am pleased and honored to have the chance once again to offer my poor counsel to your bright magnificence. |
| Совет Вашего доктора отвлечься кажется наилучшим средством от Ваших меланхолических настроений. | Your doctors’ advice for you to divert yourself seems the best remedy for your melancholic humors. |
| Совет приглашает Отто Дюринга посетить лагерь для беженцев в качестве почётного гостя. | The council invites Otto During to visit General Alladia Camp as our honored guest. |
| Господин Кромвель только что посвятил меня в Тайный совет. | Mr. Cromwell just told me I’ve been appointed to the privy council. |
Разумный, практичный совет одного из величайших экспертов человеческих отношений. | Sane, practical advice from one of the great observers of the human family. |
| Совет Наблюдателей оказался разумнее, чем я себе представлял. | I think the council has been far cleverer than I imagined. |
| Город назначает независимый административный совет с обязанностью изменить уклад департамента опеки. | The city’s appointing an outside administrative board with a mandate to change the culture of DCS. |
| Я оценил ваш мудрый совет и неизменную преданность, но я начинаю удивляться. | I have valued your wise council and your unfailing loyalty but I begin to wonder. |
| Ты получил плохой совет от твоих приятелей на площадке, дружок. | You got some bad advice from your buddies on the playground, pal. |
| Совет Министров проголосовал за отсрочку принятия членства в Федерации. | The Council of Ministers has voted to delay acceptance of Federation membership. |
Поэтому совет проголосовал за принятие твоего увольнения, начиная с этого момента. | Which is why the board has voted to accept your resignation effective immediately. |
| Будет собран совет, и все его члены проголосуют по вопросу об исключении. | A hearing would be held, and the other members would vote on the matter of our expulsion. |
| Хотела бы я дать тебе совет, но я никогда не дружила с парнем до отношений. | I wish I could give you some advice, but I’ve never been friends with a guy first. |
Пренебрегать — это… Что такое пренебрегать?
Правильно указывая на то, что в целом, в стратегическом отношении нужно пренебрегать врагом, мы отнюдь не должны в каждом частном случае, в каждом конкретном вопросе также пренебрегать врагом.
Или ими нужно пренебрегать и сейчас так же, как пренебрегают уже почти сто лет со времени их первой публикации?
И вот земная половина — тот, кто оплакивает страдания человечества и хотел бы их уничтожить, и вполне способен их уничтожить в любой момент, когда это ему заблагорассудится, — удовлетворяется тем, что от случая к случаю возвращает зрение слепому, вместо того чтобы вернуть его всем слепым, от случая к случаю исцеляет калеку, вместо того чтобы исцелить всех калек, разок угощает завтраком пять тысяч человек и предоставляет всем голодным миллионам голодать по-прежнему; и все это время он наставляет бессильного человека избавлять всех своих ближних от зол, которые сам бог навлек на них и которые он — пожелай он того — мог бы уничтожить единым словом, выполнив тем самым прямую свою обязанность, коей он пренебрегал с начала времен и будет пренебрегать до их конца.
Ваш друг — на грани жизни и смерти, и пренебрегать правилами безопасности в данный момент было бы просто…
Если девушка надеется попасть, когда-нибудь в Голливуд, она не должна пренебрегать своеи внешностью — ее основным профессиональным козырем.
Не следует пренебрегать данными точных наук, если мы хотим иметь дело не с фантазией одного, пусть и гениального человека, а с историей древних цивилизаций.
Все это страшно мучительное для тебя время ты давал нам понять, что единственное и самое могучее оружие против нее, — пренебрегать, отвергать и не признавать ее проклятущую.
Честно сказать, наземные дино считали этих гигантов тупыми тормозами, но их чудовищной массой в предстоящей операции нельзя было пренебрегать.
Самое главное — самурай никогда не должен пренебрегать боевым духом, в любое время и при любых обстоятельствах.
Значение слова «пренебре́чь»
брегу́, брежёшь, прош. пренебрёг, брегла́, брегло́, прич. страд. прош. пренебрежённый, ая, ое, пренебрежён, жена́, жено́; св;
а́ю, а́ешь, нсв.1. кем, чем. Проявить высокомерное отношение, отнестись с презрением, без должного уважения к кому-, чему-л.
Пренебречь традициями. Пренебречь старым товарищем.
Пренебречь гостеприимством родственников. Девушка пренебрегла приглашением и не явилась на торжество.
2. чем. Оставить что-л. без внимания как незначащее, несущественное.
Пренебречь правилами. Пренебречь предупреждением. Пренебречь советом друга. Пренебречь общественным мнением. Пренебречь представившейся возможностью. Гость пренебрег этикетом. Не пренебрегай опасностью. Молодые люди пренебрегли своим здоровьем в погоне за экстримом.
Данные других словарей
| Большой толковый словарь русского языка Под ред. С. А. Кузнецова | пренебре́чь-брегу́, -брежёшь, -брегу́т; пренебрёг, -брегла́, -регло́; прич. страд. прош. пренебрежённый; -жён, -жена́, -жено́; св.1. кем-чем. Отнестись к кому-, чему‑л. с презрением, высокомерно, без уважения. П. чёрной работой. Он пренебрёг ею на глазах у всех.2. чем. Оставить без внимания что‑л. как незначащее, несущественное. П. опасностью. П. советом друга.-а́ю, -а́ешь; нсв. Не пренебрегай своим здоровьем. -а́ется; страд. |
Определение для изучающих английский язык из Словаря учащихся Merriam-Webster
1 игнорировать / ˌDɪsrɪˈgɑɚd / глаголигнорирование; игнорируется; игнорируя
игнорирование; игнорируется; игнорируя
Неуважение к определению учащимися
[+ объект]
: игнорировать (что-то) или рассматривать (что-то) как неважноеПожалуйста, проигнорируйте то, что я сказал ранее.
Он проигнорировал совет отца и бросил школу.
Некоторые ученики полностью игнорируют правила школы.
2 игнорировать / ˌDɪsrɪˈgɑɚd / существительное
2 игнорировать
/ ˌDɪsrɪˈgɑɚd /
существительное
Неуважение к определению учащимися
: акт игнорирования чего-либо или отношения к чему-либо как к неважному[noncount]
— обычно + для или изслучайное пренебрежение правительством прав своих граждан
Террористы действовали при полном игнорировании человеческих жизней.
Судья установил, что заявления были сделаны с безответственным пренебрежением к правде.
[единственное число]
— обычно + для или изВсе, что вам нужно знать
Незарегистрированное юридическое лицо LLC — это уникальная структура с особыми преимуществами, это бизнес-единица, которая отделена от своего владельца, за исключением случаев, когда речь идет о налогах.
Читать 7 мин.
Disregarded Entity LLC — уникальные структуры с особыми преимуществами. Налогообложение довольно простое, поскольку доходы и вычеты бизнеса могут быть указаны в декларации по подоходному налогу с населения. Однако существует разделение между владельцем и субъектом хозяйствования, поэтому владелец не несет личной ответственности по каким-либо обязательствам предприятия. Таким образом, он сочетает в себе лучшие стороны индивидуального предпринимательства и общества с ограниченной ответственностью.
Что такое «неучтенное лицо»?
Незарегистрированная организация — это бизнес-единица, которая отделена от своего владельца, за исключением случаев, когда дело касается налогов.Примером неучтенного лица является ООО с одним участником, поскольку оно принимает на себя обязательства. Однако прибыль от этого указывается в личных налоговых декларациях владельца.
Преимущество этой договоренности заключается в том, что владелец не несет личной ответственности за какие-либо долги или обязательства, возникающие в результате деятельности ООО.
Как и ООО с одним участником, корпорации — это отдельные организации, созданные их владельцами для определенной цели. В отличие от LLC с одним участником, корпорации по большей части облагаются налогом отдельно.Индивидуальное предпринимательство не остается без внимания, потому что это не отдельная организация.
Для предприятий, не являющихся юридическими лицами, доход предприятия указывается в личной налоговой декларации владельца, а не в отдельной декларации. Следовательно, большинство корпораций не остаются без внимания, поскольку их доход облагается налогом на корпоративном уровне.
Какой вид бизнеса является неучтенным лицом?
LLC с одним участником не считаются юридическими лицами, поскольку владельцы сообщают о доходах от бизнеса в своих налоговых декларациях, в то время как их обязательства защищены.В индивидуальном предпринимательстве доход от бизнеса указывается в личных налоговых декларациях собственника, но отдельного юридического лица нет из-за отсутствия защиты от долгов и обязательств компании.
Большинство ООО с одним участником считаются неучтенными организациями для целей федерального налогообложения. Однако LLC может облагаться налогом как корпорация, если она подает форму 8832.
Лицо, не являющееся юридическим лицом в налоговых формах предприятий
Термин, не являющийся юридическим лицом:
- Появляется во многих различных налоговых формах, например, при подаче заявления на получение идентификационного номера налогоплательщика.
- Возникает при регистрации единоличного ООО.
- Предпочтительная номенклатура IRS для обозначения того, что прибыль от бизнеса будет отражаться в декларациях о подоходном налоге с физических лиц, в то время как коммерческое предприятие является его отдельным подразделением.
Немного истории о компании, не являющейся юридическим лицом
В Налоговом кодексе четко указано, что любое предприятие по умолчанию является корпорацией. Согласно Кодексу, правомочные организации, у которых есть только один собственник, могут выбрать:
- Считать ассоциацией.
- Не принимать во внимание как совершенно отдельное юридическое лицо, чем его владелец.
Следовательно, если владелец хочет, чтобы его юридическое лицо оставалось без учета юридического лица, он должен заполнить соответствующие формы, чтобы налоги уплачивались на индивидуальном уровне, а не на корпоративном уровне. В конечном итоге предприятия могут выбрать свою собственную классификацию для целей федерального налогообложения. Стоит отметить, что единственный вид бизнеса, который соответствует всем критериям, которые должны быть классифицированы как неучтенная организация, — это ООО с одним участником, иначе известные как SMLLC.
Индивидуальные предприниматели не могут быть классифицированы как неучтенные лица из-за того, что нет никакого юридического разделения между бизнесом и его владельцем.
ООО, не желающее стать корпорацией
LLC, которые предпочитают не облагаться налогом и рассматривать их как корпорации, по умолчанию не учитываются, поскольку они облагаются налогом как индивидуальные предприниматели, но являются отдельными от своего владельца юридическими лицами.
Однако LLC также могут облагаться налогом на корпоративном уровне.
Ключевое различие между LLC с одним участником и индивидуальным предпринимателем состоит в том, что LLC с одним участником является отдельной организацией.Это обеспечивает защиту владельца от долгов и обязательств компании. В индивидуальном предпринимательстве владелец может нести личную ответственность за любые долги, обязательства или ущерб, возникшие в результате деятельности предприятия.
И LLC с одним участником, и индивидуальные предприниматели подают Приложение C, в котором указаны доходы и отчисления от их бизнеса. Эти цифры включены в индивидуальную налоговую декларацию собственника. Таким образом, налоговый режим одинаков для индивидуальных предпринимателей и ООО с одним участником.По сути, LLC с одним участником считается неучтенной организацией по умолчанию, если только она не заполняет форму 8832, которая сигнализирует о ее намерении облагаться налогом как корпорация.
Вопросы ответственности юридического лица, не являющегося юридическим лицом
Неучтенные организации иногда могут привести к путанице, поскольку для целей налогообложения они рассматриваются как единое целое с владельцем.
Однако с точки зрения ответственности они являются отдельными лицами. ООО с одним участником могут пояснить, что они не являются индивидуальными предприятиями, при подаче заявления на получение идентификационного номера работодателя (EIN) в форме SS-4.
Налог на юридические лица и занятость
Неучтенные организации несут ответственность за уплату налогов на трудоустройство. Они могут сообщать и платить налоги на трудоустройство с указанием имени и EIN, присвоенных LLC, или использовать имя и EIN владельца. Если у фискального лица нет сотрудников, то нет необходимости отчитываться или платить налоги.
ООО Классификация
Согласно IRS:
- LLC с одним участником по умолчанию классифицируются как индивидуальные предприятия.
- ООО с несколькими участниками классифицируются как партнерства.
- Большинство LLC считаются игнорируемыми организациями, если только они не решают облагаться налогом как корпорации, и в этом случае они перестают быть неучтенными организациями.
- S корпорации не являются юридическими лицами, поскольку доход отражается в личных налоговых декларациях владельцев.
Налоги на трудоустройство
С 2009 года IRS обязало ООО нести ответственность за отчетность и уплату налогов на трудоустройство, а также акцизов.Это означает, что LLC с одним участником должны получить идентификационный номер занятости и иметь банковский счет на свое имя.
Самостоятельная работа
LLC с одним участником, которые зарабатывают более 400 долларов США от коммерческих операций, несут ответственность за уплату налогов на самозанятость. Об этом можно сообщить в форме 1040.
Почему выбирают статус неучтенного юридического лица?
Некоторые из преимуществ признания фискальной организации:
- Менее сложная налоговая структура по сравнению с корпорациями.
- Отсутствует двойное налогообложение, поскольку доход от бизнеса облагается налогом на корпоративном уровне.
- Выплаты облагаются налогом как личный доход.
Подача налоговых деклараций проще для неучтенных юридических лиц, поскольку все доходы от бизнеса отражаются в Приложении C и включаются в личный доход. Корпорации должны подавать корпоративные налоговые декларации. Регистрировать как корпорацию может быть выгодно, если доход от бизнеса достаточно велик. Все коммерческие доходы от неучтенных лиц облагаются налогом на самозанятость.Для корпораций вы платите налоги на самозанятость только с суммы, которая снимается в качестве заработной платы.
Таким образом, статус неучтенного юридического лица особенно выгоден с точки зрения налогообложения для новых предприятий из-за его простоты. Если бизнес процветает и растет, стоит проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы изменить его классификацию.
Что такое ООО, не являющееся юридическим лицом?
LLC, не являющиеся юридическими лицами, применяются только к LLC с одним участником.
Индивидуальные предприниматели не отделены от собственника.LLC с несколькими участниками не считаются игнорируемыми организациями, поскольку доходы от бизнеса нельзя просто указать в личных налоговых декларациях.
Концепция общества с ограниченной ответственностью возникла в начале 1980-х годов на государственном уровне. Из-за своей популярности и поддержки со стороны предпринимателей IRS включило их в свой налоговый кодекс.
Не принимается во внимание IRS
ООО с одним участником классифицируются как неучтенные организации из-за того, что обязательства не связаны с собственником, а коммерческий доход выплачивается и отражается в личных налоговых декларациях собственника.По сути, когда дело доходит до налогов, IRS игнорирует тот факт, что компания отделена от своего владельца.
Налог на самозанятость
Для ООО с одним участником любой доход от бизнеса облагается налогом на самозанятость. Ставка различается в зависимости от суммы. Кроме того, в дополнение к подоходному налогу взимается налог на самозанятость.
Однако половина налога на самозанятость подлежит вычету.
ООО с сотрудниками
ООО с одним участником, в котором есть сотрудники, облагаются акцизным налогом и налогами на оплату труда.Они по-прежнему рассматриваются как отдельные объекты. С 2009 года LLC должны использовать свое собственное имя и EIN при отчетности и подаче налоговой декларации.
Если в ООО нет сотрудников, то уникальный EIN не требуется. Однако в некоторых штатах требуется уникальный идентификационный номер работодателя, и необходимо открыть банковский счет. LLC могут получить свой идентификационный номер работодателя онлайн через веб-сайт IRS.
Идентификационный номер налогоплательщика
Если у ООО с одним участником нет сотрудников, то оно может подать заявление, используя номер социального страхования своего владельца или идентификационный номер работодателя.Если у него есть сотрудники, он должен использовать свой идентификационный номер работодателя.
Защита ответственности без изменений
Даже несмотря на то, что налоги неучтенной организации рассматриваются так же, как и с индивидуальной собственностью, это не влияет на ее статус с ограниченной ответственностью.
LLC будет защищать личные активы владельца от любых долгов, обязательств или убытков, которые могут возникнуть в результате деловых операций.
Изменение налогового статуса
LLC с одним участником могут в любой момент изменить свое налоговое обозначение на корпорацию.Этот шаг может быть уместным, если бизнес вырос. Однако это сопряжено с дополнительными налоговыми трудностями. LLC с одним участником также могут стать партнерствами, если к компании присоединится другой партнер. В обоих случаях LLC больше не является неучтенным лицом.
Подача налоговых деклараций
LLC с одним участником, которые принадлежат физическому лицу, будут сообщать о доходах от бизнеса и вычетах в форме 1040. Если LLC с одним участником принадлежит корпорации, то доходы и отчисления от бизнеса указываются в налоговой декларации корпорации, форме 1120 .
Единоличное ООО
В то время как большинство неучтенных юридических лиц являются ООО с одним участником, S-корпорации и REIT также квалифицируются как неучтенные организации, поскольку доходы бизнеса указываются в декларациях по подоходному налогу с физических лиц.
Кроме того, эти структуры представляют собой отдельные организации, владельцы которых защищены от обязательств бизнеса. Обратите внимание, что для целей налогообложения компании с ограниченной ответственностью с одним участником не существует. Скорее, все обязательства и активы компании считаются собственностью корпорации, которая их приобрела.
Хотя налоговый статус неучтенного лица в некоторой степени прозрачен для целей федеральных налогов, он не так прозрачен с точки зрения местных законов штата. Например, владелец ООО с одним участником не несет личной ответственности по юридическим и финансовым обязательствам своей компании. Однако, поскольку компания не является юридическим лицом, владелец считается ее работодателем с точки зрения налогов на трудоустройство.
Если вам нужна помощь в подаче документов, чтобы вас признали юридически закрытым лицом, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов.
Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
Депозитные отчисления и споры | Голос жильцов
Почти каждый пятый арендатор, у которого удерживается часть или весь свой депозит, считает это несправедливым, в то время как опрос TTV показал, что 70% депозитов возвращаются полностью, 17% возвращаются частично и только 13% не возвращаются вообще.Если хорошо подготовиться, можно избежать споров или хотя бы быстро их разрешить.
Это руководство поможет вам подготовиться к окончательной проверке и полностью вернуть свой залог.
Введение
После того, как арендатор успешно выплатил полную сумму залога, арендодатель должен защитить его с помощью схемы защиты депозита. У арендодателя есть 30 дней, чтобы сделать это и предоставить предписанную информацию относительно защиты и выплаты депозита.
С 4 апреля 2007 года, когда впервые был принят закон, процент злоупотреблений резко снизился.В настоящее время большинство домовладельцев соблюдают правила. Строгие санкции в отношении процедур стали эффективным введением в действие закона. Неоспоримый штраф в размере до трех раз больше первоначального депозита может быть сильным мотиватором.
Однако защита вашего депозита и его возврат — две совершенно разные вещи. Исторически доказано, что удержания залога вызывают напряженность между арендодателями и арендаторами. Около 20% арендаторов, потерявших часть или весь свой депозит, считают, что удержание было несправедливым.Около 30% всех арендных плат заканчиваются вычетом депозита, из которых 13% теряют весь свой депозит.
В этой статье будут освещены ключевые аспекты депозитных удержаний. Кроме того, мы объясним надлежащие процедуры оспаривания удержаний вашего арендодателя. Наконец, мы обсудим, как можно успешно вернуть свои законные деньги.
Каковы обязанности арендодателя в отношении залога
Закон гласит, что арендный залог является собственностью арендатора.
В течение периода аренды ни арендатор, ни домовладелец не имеют доступа к депозиту. Исключением являются случаи, когда он защищен схемой страхования. Тем не менее, это все еще гарантируется схемой.
По окончании аренды арендатор должен потребовать обратно свой депозит у арендодателя. Арендодатель должен ответить и указать, хотят ли они вычесть что-либо из залога. Им следует приложить список выводов с обоснованием каждого из них.
Существует три способа узаконивания удержания:
- Когда арендатор соглашается
- Когда было разрешение спора
- При наличии постановления суда
Если одно из вышеперечисленных не соответствует действительности, арендодатель не может удерживать деньги из залога за аренду.
Каковы общие причины удержания депозита
Есть много причин, по которым вы можете потерять свой депозит. Самым конкретным документом является договор аренды. Он также может включать в себя особые положения об обязанностях арендатора, внесенные арендодателем.
Типичные причины потери части или всего депозита:
- Неоплаченная арендная плата по окончании аренды
- Неоплаченные счета в конце срока аренды
- Похищенные или пропавшие вещи, являющиеся собственностью домовладельца
- Непосредственный ущерб имуществу и его содержимому (принадлежит домовладельцу)
- Косвенный ущерб из-за халатности и отсутствия обслуживания
- Отсутствие достаточной гигиены в конце срока аренды
- Отсутствие обслуживания ключевых объектов — эл.г. сад, в зависимости от договора
- Нежелательные вещи, оставленные после возврата ключей (и неорганизованного получения)
Предметы, которые, вероятно, будут сразу же уценены из депозита:
- Неоплаченные счета
- Неоплаченная аренда
- Украденное / пропавшее имущество
Примеры прямого ущерба, который подлежит вычету за аренду:
- Пригорание ковра и обивки сигаретой
- Отверстия в стене от развешивания картин и украшений
- Стол сломан в результате того, что на нем стоишь (чаще всего, чтобы что-то дотянуться)
Косвенный ущерб — это любой ущерб собственности, возникший в результате отсутствия у вас элементарного обслуживания и ухода.
Например. если вы выйдете из окна и уедете на выходные, и проливные дожди затопят квартиру и нанесут ущерб от воды.
Большинство сдаваемых в аренду домов и квартир проходят профессиональную уборку при смене арендатора. Вот почему ожидается, что собственность останется в надлежащей гигиене, по крайней мере, в таком же хорошем состоянии, в каком она была на момент вашего въезда.
Если в доме, который вы снимаете, есть сад, то в аренде может потребоваться ремонт. Отсутствие ухода за садом приведет к вычету для покрытия расходов на садоводческие услуги.
Если вы оставите багаж в собственности и не договоритесь об этом с арендодателем, его, возможно, придется оставить на хранение или выбросить. Стоимость будет покрываться вашим депозитом.
Перед подписанием договора аренды рекомендуется обсудить эти вопросы с арендодателем. Таким образом, вы оба находитесь на одной странице в отношении обязанностей каждого из них.
По каким причинам арендодатель не может вычесть сумму
Конечно, арендатор не может нести ответственность за все техническое обслуживание и ремонт.
Независимо от договора аренды на арендодателя возлагается несколько основных обязанностей. Они описаны и соблюдаются Законом о арендодателе и арендаторе 2004 года. Арендодатель должен поддерживать и поддерживать в хорошем рабочем состоянии структурные элементы собственности и все инженерные системы.
Все контракты, противоречащие этому, недействительны.
Ремонт бытовой техники, использующей инженерные сети и обеспечивающей ключевые функции объекта:
- Раковины
- Мойки
- Бани и санузлы
- Центральное отопление
- Котлы
- Электроприборы прочие основные
Обслуживание и ремонт конструкции и экстерьера здания:
- Стены
- Этажей
- Потолки
- Крыши
- Фундаменты
- Желоба
- Сливы и наружные трубы
Если вы не вызвали их неисправность, домовладелец должен отремонтировать или заменить бытовую часть дома.Кроме того, они должны содержать в исправном состоянии водопровод и электрическую проводку дома.
Это важно. Они могут нанести вред здоровью и даже заставить вас временно покинуть дом.
Арендодатель обязан их содержать. Арендатор обязан следить за ними и сообщать о любых проблемах. Чем раньше — тем лучше для всех. Вы должны предоставить доступ домовладельцу или назначенным ремонтникам для оценки и устранения ущерба.
Арендодателю предоставляется «разумный срок», в течение которого он должен провести ремонт.Учтите, что это редко случается сразу, даже если это лучше всего задумано. Постарайтесь сохранять хладнокровие и наберитесь терпения.
Что такое справедливый «износ»
Палата лордов определяет фразу «износ» как: «Разумное использование помещений арендатором и обычное действие природных сил».
Износ — это естественный износ изделия в результате его обычной эксплуатации. Это особенно важно для арендованных помещений, которые использовались в течение длительного периода времени, например.г. пять лет. С годами все, от электроприборов до полов, отомрет.
Было бы несправедливо, если бы арендатор полностью внес свой залог. Однако чаще всего эти дела становятся предметом споров о депозите.
Окончательное судебное решение всегда остается в руках назначенного судьи.
Общие факторы, влияющие на износ:
- Тип изделия и предполагаемый срок его службы
- Вид повреждения и материал предмета
- Возраст объекта и срок аренды
- Характеристики бренда и производителя
- Документированное состояние в движении на складе
Судья внимательно изучит все эти факторы и соответствующие документы.После этого они справедливо разделят стоимость ремонта / замены предмета. Часть, относящаяся к износу, арендатор не оплачивает. Тем не менее, им, возможно, все же придется внести свой вклад.
Почему так важен отчет об инвентаризации
Инвентаризация аренды имеет решающее значение для разрешения споров по депозитам. Он тщательно документирует состояние недвижимости до того, как арендатор вступит в заселение.
Когда аренда заканчивается, та же инвентарная проверка выдается еще раз.Когда сравниваются два отчета, легко увидеть, как изменилось состояние собственности. Это наиболее важное доказательство того, какой ущерб причинен арендатору.
Всегда следите за отчетом об инвентаризации. В противном случае вы не сможете исправить какие-либо проблемы, которые могут привести к несправедливому удержанию депозита. Если можете, попробуйте составить свой собственный подробный вариант отчета. Дополните его качественной фотографией сомнительных участков.
Что включать в отчет о заселении в начале аренды:
- Содержание каждой комнаты
- Состояние и качество мебели
- Состояние и пригодность всех электроприборов
- Розетки, выключатели и лампы накаливания
- Качество поверхностей (полы, плитка, деревянная мебель, стекло)
- Потертости, изгибы, вмятины и другие повреждения поверхности
- Видимые повреждения на мебели и стенах
- Разрывы, разрывы и дыры в обивке
- Состояние всех ковров
- Плесень и грибок на стенах, вокруг окон, в углах
- Гигиена всего имущества
Для того, чтобы ваш выступал в качестве действительного доказательства, он должен быть подписан свидетелем.
Если возможно, лучше попросить арендодателя или уполномоченного агента подписать его. Так оно станет конкретным доказательством.
Важная документация для защиты вашего депозита
Как вы уже понимаете, документы, связанные с арендой, имеют жизненно важное значение. Только они могут доказать вашу правоту в потенциальном споре. Это общий совет — храните каждую полученную бумагу в организованной папке дома на случай, когда она понадобится.
Важные документы, которые необходимо сохранить и защитить до окончания срока аренды:
- Копия договора аренды
- Подтверждение оплаты депозита
- Датированная предписанная информация
- Копия инвентарного отчета при въезде и выезде
- Дата и фотографии с подписью, прилагаемые к описи
- Квитанции об арендной плате
- Квитанции об оплате коммунальных услуг
- Письменные уведомления и электронные письма арендодателю
Все это может доказать вашу невиновность в худшем случае.
Постарайтесь организовать их по мере поступления.
Как избежать удержания депозита
Хотя это не всегда возможно, лучше вообще избегать удержания залога. Чаще всего полномочия на это полностью принадлежат арендатору, управляющему недвижимостью.
Попытайтесь исправить все до стандарта в инвентаре для заселения, прежде чем уйти.
При более крупном ремонте и выполнении работ необходимо согласовывать с арендодателем. Скорее всего, у вас не будет права проводить тяжелое техническое обслуживание и ремонт в соответствии с вашим контрактом.Несоблюдение этого правила может привести к дальнейшим удержаниям и спорам.
Однако мелкие исправления очень приветствуются и увеличивают ваши шансы на возврат депозита.
Контрольный список мелкого ремонта перед выездом из объекта:
- Оплатить задолженность по арендной плате
- Оплатить все неоплаченные счета за коммунальные услуги
- Заменить все сломанные лампочки, выключатели, розетки, ручки крана
- Исправить все дыры в стенах, царапины на поверхности, свисающие или незакрепленные дверцы шкафа, скрипящие дверные петли
- Проведите сеанс обслуживания сада, если этого требует ваша аренда
- Очистите и разблокируйте любые проблемные стоки в доме
- Выполнить полную уборку арендуемого имущества (тщательную глубокую уборку)
- Вынести весь мусор
- Убрать всю мебель, бытовую технику и багаж, не являющиеся частью собственности (если иное не согласовано с арендодателем)
- Дезодорировать любые неприятные запахи от домашних животных
Как разрешать споры по депозиту
По истечении срока аренды арендатор должен потребовать возврат депозита у арендодателя.
У арендодателя есть 10 дней, чтобы ответить и начать обсуждение возможных удержаний.
В то же время они должны освободить неоспоренную часть вашего депозита и вернуть ее вам. Остальное останется в схеме TDP до тех пор, пока не станет известно разрешение. Для схем, основанных на страховании, арендодатель должен выплатить вам остаток. Затем перечислите спорную сумму в схему, где она останется до разрешения вопроса.
Арендодатель должен выслать вам список со всеми вычетами и обоснованием каждого из них (если нет, запросите один).
В зависимости от продолжительности аренды вы можете ожидать, что вас попросят внести справедливый взнос для обновления собственности. Например. Разделите счет на новый слой краски, исправьте дыры, оставшиеся от ваших картин и украшений, замените выключатели и аналогичные небольшие закуски.
Будьте справедливы, обсуждая отчисления по депозиту, и одобряйте те, которые имеют смысл. Если вы считаете, что выводы несправедливы или чрезмерны, постарайтесь спокойно их опровергнуть.
Подкрепите их документами и фотографиями.Часто проблема может быть решена с помощью воспитанного обсуждения. Если вы представите неопровержимые доказательства, домовладелец может даже отказаться от своего дела. Именно домовладелец должен доказать, что вы им чем-то обязаны, а не вы должны доказывать свою невиновность.
Убедитесь, что ваше обсуждение возврата депозита происходит в письменной форме. Вы можете использовать это как доказательство, если ситуация ухудшится. Электронная почта будет вашим выбором номер один.
В лучшем случае обе стороны пришли к соглашению.Затем вы можете уведомить схему защиты вкладов и освободить средства в соответствии с вашим соглашением.
Как использовать «альтернативное разрешение споров» — ADR
Если вы не можете прийти к единому мнению по поводу депозита, попросите совета у вашей схемы защиты депозита. Они являются экспертами в области права арендодателей и арендодателей. Часто они могут выделить полезные законы и случаи, которые могут дать дополнительную информацию.
Если вы все еще не можете прийти к соглашению, воспользуйтесь бесплатным «альтернативным разрешением споров».Он предоставляется вашей системой арендного залога и служит альтернативой окружному суду. Схема назначит беспристрастного судью. Он или она рассмотрит ваше дело и вынесет окончательное решение. После того, как решение принято, вы не можете продолжать оспаривать. Убедитесь, что вы подготовили свое дело до того, как это начнется.
Судья запросит у каждой стороны все соответствующие документы и другие доказательства. Здесь вы достаете свою красиво организованную папку и предоставляете доказательства.Вы также можете распечатать электронные письма арендодателю и добавить их в пакет. Если ваши фотографии или инвентарь подписаны свидетелем, отличным от домовладельца или агента по сдаче в аренду, попросите их написать заявление. Отправьте это вместе с остальными материалами.
Обратите внимание, что ADR возможна только в том случае, если ваш депозит защищен в рамках утвержденной государством схемы.
В противном случае окружной суд будет вашим единственным вариантом.
Каков надлежащий порядок подачи иска в уездный суд?
Если вы внесли депозит 6 апреля 2007 г. включительно, то ваши деньги не защищены схемой, поддерживаемой государством.Если у вас возник спор с домовладельцем, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы потребовать возврата денег. Окружной суд рассматривает споры о депозитах на сумму до 10 000 фунтов стерлингов. Процесс предназначен для использования без адвоката, однако рекомендуется профессиональная консультация.
Перед тем, как начать судебное разбирательство, вы должны сначала отправить домовладельцу официальное «письмо до начала судебного разбирательства». В нем вы заявляете, что будете обращаться в суд, если ваш депозит не будет возвращен.
Что должно быть в письме перед действием:
- Заголовок «Письмо перед действием»
- Даты других писем / корреспонденции, которые вы имели с арендодателем относительно депозита
- Крайний срок, в течение которого арендодатель должен ответить, чтобы избежать судебного разбирательства (например, 14 дней)
- Заполненная копия соответствующей судебной формы N208
Если ваш домовладелец не отвечает вовремя, вам необходимо отнести заполненную форму N1 в окружной суд.
Чтобы начать расследование, вам необходимо внести плату. Дальнейшие сборы включают фиксированную сумму плюс процент от общей суммы, которую вы требуете от арендодателя. Вы можете требовать комиссионные и проценты по своему депозиту за период с даты первоначального возврата депозита до даты суда. Это должно быть указано в форме претензии.
Суд даст вам список инструкций или «указаний», которым вы должны будете следовать в установленный срок.
Вы должны предоставить все, что может иметь отношение к делу:
- Копия договора аренды
- Подтверждение внесения арендной платы
- Показания свидетелей
- Копии писем / электронных писем
- Фотографии
Вам также необходимо будет подписать заявление с объяснением доказательств, которые вы хотите, чтобы судья рассмотрел.
Офис суда затем проинформирует домовладельца, который может согласиться с вашим иском и заплатить вам или не согласиться и обратиться в суд.
Куда обратиться за помощью
См. Наши статьи по теме регистрации и проверки запасов, а также депозитов.
Чтобы найти ближайшего к вам консультанта, воспользуйтесь каталогом услуг Shelter: http://england.shelter.org.uk/get_advice/advice_services_directory
Шаблон «письмо перед действием» можно найти по ссылке:
http: // england.shelter.org.uk/get_advice/tenancy_deposits/getting_an_unprotected_tenancy_deposit_back/going_to_court_to_get_a_tenancy_deposit_back
Загрузите форму N208 с веб-сайта судебной службы:
http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/hmctsformfinder/n208-eng.pdf
Источник изображения
Заявление об ограничении ответственности
Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.
