Когда домой: Когда могут отпустить домой мобилизованного со спецоперации, октябрь 2022 г. | e1.ru

Когда могут отпустить домой мобилизованного со спецоперации, октябрь 2022 г. | e1.ru

Есть три главные причины, по которым возвращают мобилизованных

Фото: Дмитрий Емельянов / E1.RU

Поделиться

В свердловском военкомате объяснили, при каких условиях мобилизованные мужчины смогут вернуться домой. На этот вопрос ответил врио военкома Сергей Чирков в эфире телеканала ОТВ. Приводим с его слов три основные причины:

• Если закончился срок службы, мобилизации.
  
• Если будет признан не годным по состоянию здоровья.
• Если [против мобилизованного] возбуждено уголовное дело.
  

При этом сроков службы по частичной мобилизации в России сейчас не называют — она будет длиться столько, сколько потребуется. Первые случаи возврата мобилизованных на Урале уже есть. Например, домой вернулся отец, воспитывающий четырех детей. Прочитайте также историю выпускника военной кафедры, которого призвали, но потом отпустили домой.

Мы писали, что военкоматы проверяют тех, кто пришел по повестке: смотрят на состав семьи, состояние здоровья и учетную специальность. Врио военкома уточнял, что в первую очередь под частичную мобилизацию попадают те, кто служил в мотострелковых войсках, танковых, в артиллерии, инженерно-саперных войсках, а также относится к военной медицине.

Если у вас есть проблемы со здоровьем и вам прислали повестку, то об этом следует сообщить в военкомате. С собой нужно принести все подтверждающие бумаги (а лучше захватить и результаты анализов). Комиссия врачей должна рассмотреть документы и принять решение.

Как ускорить разбирательства, мы писали в этом материале. Там же можно найти полезные ссылки, куда можно написать в случае ошибочной мобилизации.

новость из сюжета

Подпишитесь на важные новости о спецоперации на Украине

28 сентября в Свердловской области открыли горячую линию по вопросам мобилизации, позвонить туда можно по телефону 8-800-101-9111. Операторы будут работать по будням с 10 до 19 часов. Ранее заработала федеральная горячая линия. Представители Общероссийского народного фронта также собирают жалобы на нарушения.

Все новости о частичной мобилизации в России мы собираем в специальном разделе E1.RU.

По теме

• 28 октября 2022, 21:25

  Мобилизация завершилась, что теперь будет с повестками? Объясняет юрист

• 12 октября 2022, 14:45

  Стало известно, сколько мужчин в Свердловской области мобилизовали ошибочно и вернули домой

• 05 октября 2022, 08:30

  «То, что происходит сейчас, — это безобразие!» Уральский ветеран спецназа — об ошибках при мобилизации

• 01 октября 2022, 14:40

  «Отпустили покушать». Толпы мобилизованных наводнили торговый центр в Екатеринбурге

• 30 сентября 2022, 14:45

  Военные впервые показали, как тренируют мобилизованных на Урале: видео

• 30 сентября 2022, 14:31

  Первые мобилизованные прибыли в зону спецоперации

• 30 сентября 2022, 12:07

  Стало известно, когда мобилизованные в Свердловской области получат первые выплаты

• 30 сентября 2022, 08:00

  «Лишний раз в военкомат лучше не звонить»: 5 историй мобилизованных, которым удалось аннулировать повестку

Ирина Шутько

Редактор раздела «Бизнес»

АрмияВоенкоматПризывПризывная кампанияСпецоперацияПовесткаМобилизацияСВО

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ66

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ

0 / 1400

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Применяются Политика конфиденциальности и Условия использования.

Новости РЎРњР?2

Новости РЎРњР?2

Иногда они возвращаются. Почему некоторых мобилизованных россиян стали отпускать домой

• Елизавета Фохт
• Би-би-си

26 сентября 2022

Подпишитесь на нашу рассылку ”Контекст”: она поможет вам разобраться в событиях.

Автор фото, Andrei Samsonov/TASS

Подпись к фото,

Россия, Красноярск. Проводы мобилизованных мужчин на железнодорожном вокзале перед отправкой на учебный сбор в Омскую область

Объявляя о «частичной мобилизации», Кремль и минобороны России обещали: призывать в армию для отправки на войну с Украиной будут только россиян с боевым опытом. Первые дни мобилизационной кампании показали, что «частичной» она стала только на словах — из всех регионов России последнюю неделю приходят новости о том, как военкоматы призывают мужчин в возрасте, без какого-либо военного опыта, а нередко и с заболеваниями. Но, судя по всему, в отдельных случаях удается добиться того, чтобы их вернули домой.

«Я не служил, мне 41, что происходит?»

В пятницу, 23 сентября, Николаю*, инженеру крупному промышленного предприятия в Севастополе, позвонили из местного военкомата и поинтересовались, на работе ли он. Тот ответил утвердительно. Через 10 минут там появились сотрудники военкомата, которые пришли раздавать сотрудникам повестки, рассказывает Сергей*, коллега Николая.

Николаю 58 лет. Он никогда не служил, закончил военную кафедру во времена СССР. 21 сентября, в день объявления «частичной мобилизации», президент России Владимир Путин и министр обороны Сергей Шойгу заверили, что под нее попадут только служившие россияне, имеющие боевой опыт.

Несмотря на это, Николаю и еще трем его коллегам вручили повестки, рассказывает Сергей. Один из них был даже старше Николая — ему уже исполнилось 59, никакого опыта, помимо военной кафедры, у него тоже нет.

• «Сборы от-ме-ни-ли». Как мобилизация в России перестала быть частичной за два дня

Руководство сразу же начало отправлять в военкомат письма с возражениями, но в этот же день инженера отправили в часть 810-й отдельной бригады морской пехоты в Севастополе. Туда сейчас свозят мобилизованных со всего Крыма, аннексированного Россией в 2014 году, рассказывает Сергей: «Николая включили в списки части со всеми вытекающими последствиями. Даже дали должность — замкомандира роты».

Но уже в субботу один из командиров Николая c удивлением «начал интересоваться его биографией» и, узнав о его возрасте и отсутствии опыта, отправил его обратно в военкомат. «В субботу Николай благополучно вернулся домой. У второго коллеги, который постарше, такая же история», — говорит Сергей. С его слов, военкомат выдал его коллегам «справки о том, что они не являются уклонистами».

Впрочем, так повезло не всем из четверых мобилизованных. Начальство предприятия до сих пор пытается добиться возвращения 41-летнего программиста с тремя детьми, также попавшего под мобилизацию — никакого боевого опыта у него нет. В части обещают сделать из него артиллериста. Его жена регулярно звонит в отдел кадров и плачет.

Автор фото, Mikhail Metzel/TASS

В такой же ситуации, как и сотрудники севастопольского предприятия, оказались многие другие крымчане. На днях севастопольский губернатор Михаил Развожаев опубликовал в телеграм-канале пост, в котором предложил рассказать ему об аналогичных случаях в комментариях.

Вот лишь некоторые их них: «35 лет, повестка от 24 сентября, не служил, однако сегодня отправляется на «прохождение обучения с последующей отправкой на освобожденные территории». «Мужу 41 год, в армии не служил! Призвали рядовым и отправляют в артиллерию на обучение, после на войну». «Принесли повестку, меня не было дома. Заставили расписаться несовершеннолетнего сына!!! Я не служил мне 41 что происходит?»

• «В лесу связи нет, мужчины не знают, что их на войну шлют»: как в Бурятии проходит мобилизация

Пропустить Подкаст и продолжить чтение.

Подкаст

Что это было?

Мы быстро, просто и понятно объясняем, что случилось, почему это важно и что будет дальше.

эпизоды

Конец истории Подкаст

«Выбешивают людей — как назло»

Десятки, а то и сотни похожих случаев за последнюю неделю произошли во многих регионах России. Би-би-си рассказывала о том, как в хаосе, возникшем после объявления мобилизации, повестки вручали многодетным отцам, людям старше 50 лет и даже инсулинозависимым с диабетом.

Остановить призыв россиян, у которых нет никакого опыта службы, не помогли даже дополнительные разъяснения министерства обороны. Ведомство тогда объявило, что призывать будут в первую очередь тех, кто необходим «для выполнения задач — стрелки, танкисты, артиллеристы, водители, механики-водители». Важными факторами будет «наличие боевого опыта» и подходящие «военно-учетные специальности», хотя как таковой очередности призыва из запаса нет, признавало министерство.

Правда, конкретных документов, которые подтверждали бы эти заявления, в открытом доступе нет. В указе Путина говорится, что критерии мобилизации минобороны определит по каждому региону отдельно. В документе есть пункт, скрытый грифом «для служебного пользования». Скорее всего, именно в нем и прописано, сколько именно россиян хотят мобилизовать власти. На словах это 300 тысяч человек, но в СМИ появлялись оценки вплоть до 1,2 млн человек.

Хаотичный призыв взволновал не только родственников будущих военнослужащих и независимые СМИ, но и блогеров, которые поддерживают и мобилизацию, и «специальную военную операцию».

• Кого из россиян могут мобилизовать на войну в Украине: вопросы и ответы

«Владимир Путин дал четкое указание по тому, кто нужен сейчас стране для защиты суверенитета — это люди прошедшие службу, люди с боевым опытом, люди здоровые и способные воевать, — жаловалась утром 23 сентября Кристина Потупчик, в прошлом комиссар движения «Наши», которой сейчас приписывают руководство целой сетью провластных телеграм-каналов. — И таких в нашей стране достаточно. Часть военкоматов по всей стране подставляют президента своей приверженностью традиционной палочной системе».

Военная корреспондентка «Первого канала» Ирина Куксенкова на выходных писала эмоциональные посты о своей знакомой — враче-кардиологе из Владимира с двумя несовершеннолетними детьми, которую забрал военкомат. Женщину пообещали отправить в «учебку», а потом «на фронт». Куксенкова пыталась связаться с владимирским военкомом и узнать, «трезв ли он», а потом пожаловалась «в Москву». Это помогло — кардиолога отпустили домой.

«Очень многие военкомы решили, что мобилизация — это не отбор в первую очередь профессионалов, или хотя бы людей с опытом, а срочный сбор кого попало с последующим рапортом наверх — указание выполнено, — сетовал журналист ВГТРК Андрей Медведев. — Мне со вчерашнего дня пишут в личку о фактах призыва многодетных отцов; людей не имеющих боевого опыта вообще; людей, которым сообщают, что ВУС [военно-учетная специальность] не имеет значения: мы тебя переучим. При этом я получаю письма от участников боевых действий, офицеров уголовного розыска и просто полиции в отставке, которых не мобилизовали, или которым говорят, что они пока не нужны в армии».

О случаях отказа в мобилизации людям, у которых есть тот самый боевой опыт, о котором говорили чиновники, писали и Би-би-си. Например, это произошло с участником войны в Чечне, который явился в один из московских военкоматов по повестке — там ему сказали, что людей его возраста (москвичу за 40 лет) на фронт пока не берут.

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Подпись к видео,

Путин о мобилизации: что говорил президент в начале войны и сейчас

Кроме того, не всех россиян, которым приходит повестка, в итоге пытаются отправить в часть.

Например, Би-би-си рассказывала о 26-летнем москвиче-аспиранте (из опыта — только военная кафедра), которому вручили повестку еще за день до объявления мобилизации. Когда он явился в военкомат, его сразу отпустили домой сказав, что бойцы его специальности на фронте пока не нужны.

Впрочем, в других военкоматах ситуация другая. «Объявили, что рядовых набирают до 35 лет. Повестки приходят 40-летним. Назвать конкретные номера военкоматов и фамилии военкомов — или не надо пока? Выбешивают людей, вот как специально, как назло. Как будто Киевом засланные», — недоумевала глава RT Маргарита Симоньян. В своем «Телеграме» она, как и многие губернаторы, начала собирать истории «неправомерных» случаев мобилизация. За два дня ей оставили более 3 тысяч комментариев.

К концу недели на нарушения начали активно реагировать и чиновники. Провластное издание Readovka писало, что утром 24 сентября в минобороны якобы провели собрание с военными комиссарами, на котором их отчитали за «перегибы» при мобилизации в регионах. О совещании также писал Mash: по информации телеграм-канала, комиссарам «под страхом увольнения» велели навести на местах порядок, «чтобы в строй не попали люди в возрасте, с инвалидностью и с другими статусами призываемых».

Через два дня после объявления мобилизации в отставку отправили замминистра обороны, генерала армии Дмитрия Булгакова, который последние 14 лет курировал материально-техническое обеспечение российской армии — по сути, был главным военным «тыловиком» страны. Причину его увольнения не назвали.

Параллельно с этим минобороны, правительство и власти регионов запустили «горячие линии» и чат-боты, на которые можно пожаловаться в случае нарушений во время мобилизации. Более 10 губернаторов пообещали, что будут оперативно устранять все ошибки, возникшие в ходе мобилизации. Омский губернатор Александр Бурков даже заявил, что среди таких ошибок есть «непростительные»: забирали онкобольных и студентов.

Многие прогосударственные блогеры, комментируя возникший из-за мобилизации резонанс, в последние дни даже написали восторженные посты (1,2,3) о работе «гражданского общества» в России.

Автор фото, Kirill Kukhmar/TASS

Подпись к фото,

Россия, Новосибирск. Мужчины в пункте предварительного сбора граждан №5 военного комиссариата Кировского и Ленинского районов

«Я думаю, что никакого плана на эту ситуацию не было. Кремль адаптируется по мере развития ситуации. Раз военкоматы стали перегибать, почему бы не воспользоваться этим и не перевести всю ответственность на них?» — рассуждает в разговоре с Би-би-си политолог Татьяна Становая.

При этом, по ее словам, задачи чиновников шире, чем «просто отвести критику от Путина»: «Есть проблема резкого всплеска панических настроений, общество сильно взволновано, с этим нужно было что-то делать».

• «Нахера нам Херсон, умирать за него не собираюсь»: протесты, поджоги военкоматов и хаос с призывом. Как идет мобилизация в России

По словам Становой, происходящее напоминает ситуацию с кампанией по вакцинации от Covid-19, которая вызвала недовольство многих россиян: «Сейчас в ситуации заложено серьезное внутреннее противоречие — между политическими целями (сохранять стабильность, социально спокойствие, высокий рейтинг Путина) и военными (набрать как можно больше военной силы). И нет никого, кто мог бы свести эти две цели в некую сбалансированную политику. Каждый тянет на себя. А граждане запутались. Заявления власти противоречивы, действия военкоматов перечеркивают обещания, верить никому нельзя».

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Подпись к видео,

«Вы за места боитесь, а мы за сыновей». В Дагестане митингуют против мобилизации

«Возможно, военкоматам дали нагоняи»

Пока самым верным способом вернуть домой тех россиян, которые формально не попадали под озвученные критерии мобилизации, был общественный резонанс.

На второй день призывной кампании в соцсетях разошлось видео, снятое на пороге военкомата Савеловского района Москвы. На нем IT-специалист из Сбербанка Виктор Бугреев сообщил, что, несмотря на категорию B (ограниченная годность) и отсутствие какого-либо опыта, его отправляют в подмосковную военную часть. Уже через несколько часов жена Бугреева рассказала, что военкомат пообещал повторно проверить документы Бугреева и не отправлять его на фронт.

• «Валите из страны, только руководителя предупредите». Кому дадут IT-отсрочку от мобилизации?

Широко обсуждался случай 38-летнего Александра Доржиева, отца пятерых детей из Улан-Удэ. Согласно установкам о мобилизации, он не подлежит ей — людей, у которых четверо и более детей до 16 лет, мобилизовать не должны. А ему попытались вручить повестку, по которой уже на следующий день Доржиев должен быть уехать в часть. После того, как его жена записала видео, руководитель управления, где работает мужчина, стал звонить ему и говорить об ошибке, а руководитель Бурятии Алексей Цыденов — обещать, что призывать многодетных отцов не будут.

Mash в воскресенье рассказывал об аналогичной ситуации в Подмосковье — там отцу пятерых детей, не служившему в армии, прислали повестку, а потом отправили в военную часть под Наро-Фоминском. Уже через несколько часов после поста чиновники позвонили жене мужчины и пообещали вернуть мужа домой.

Издание Readovka и другие провластные СМИ уже несколько дней следят за судьбой не служившего 57-летнего агронома с дочерью-инвалидом на иждивении, которого мобилизовали в Смоленской области. Домой мужчину пока не вернули, но местный военкомат обещает провести ему медицинское обследование, а с его семьей связались полиция и прокуратура.

Иногда мобилизованные возвращаются домой и без резонанса. О таком случае Би-би-си рассказала семья жителя Марий-Эл.

«Ему под 50 лет, вручили повестку на работе, трое детей, младшая еще в начальной школе. В понедельник должны были забрать. Он майор в отставке, с боевым опытом, но давно работает на гражданке, — рассказала Би-би-си его родственница Валерия*. — Он не хотел, но говорил: а как я не пойду?»

Родственники мужчины пытались уговорить его не ходить в военкомат, но тщетно. А когда мужчина утром 26 сентября явился на мобилизацию с вещами, ему сказали возвращаться домой, сославшись на возраст. «Возможно, всем военкоматам дали нагоняи», — рассуждает Валерия.

О десятках похожих случаев пишут родственники мобилизованных в специально созданных телеграм-чатах, но верифицировать все эти сообщения сложно.

Коалиция «Призыв к совести», объединяющая юристов и правозащитников, помогающих избежать мобилизации, в воскресенье выпустила инструкцию, как действовать, если человека привлекли к мобилизации незаконно. В пример юристы привели ситуацию мужчины из Смоленской области: «Его вызвали в военкомат для уточнения данных. Он пришел — и его сразу мобилизовали в воинскую часть. Ходить в военкомат не нужно, а мобилизация одним днем — это произвол. Жена мужчины сразу же зарегистрировала жалобу в военную гарнизонную прокуратуру в Смоленске, сообщила о случившемся правозащитникам и поехала за мужем в воинскую часть. Мужу удалось выйти к жене. По рекомендации правозащитников они вернулись вместе домой».

По оценке юристов, комиссар превысил должностные полномочия: «Не организовал медицинское освидетельствование, подменил собой призывную комиссию по мобилизации и фактически похитил человека, отправив его в воинскую часть».

После жалобы жены призывника в часть приехали прокуроры — они взяли объяснения, в том числе у других мобилизованных. И отпустили их домой как минимум на несколько дней.

Юристы «Призыва к совести» считают, что жалоба на то, что военный комиссар превысил свои полномочия, может стать важным первым шагом. После этого необходимо добиваться всех установленных законом процедур рассмотрения заявлений и жалоб. Отдельно подчеркивается, что в ряде случаев вернуть незаконно призванных мобилизованных помогает огласка в СМИ.

* — имена были изменены по просьбе собеседников Би-би-си

• LIVE: Последние новости в режиме реального времени
• ЛИЧНЫЕ ИСТОРИИ: «Только верьте, я вернусь». История военного медика Марьяны Мамоновой, оказавшейся беременной в плену
• РЕПОРТАЖ: «Нас торопят, с Москвы звонят». Как мальчик из Донбасса оказался в российской семье и получил российское гражданство
• АНАЛИЗ: Невыученные уроки «Стратегии» Свечина. Разбираем войну в Украине при помощи классического военного труда

9 вещей, которые нужно сделать сразу после переезда в новый дом

Если вы только что купили новый дом, примите наши поздравления. Закрытие дома на сегодняшнем сумасшедшем рынке, безусловно, является поводом для гордости. Теперь, когда вы сделали это, сделав предложение, осмотр дома, процесс ипотеки и закрытие, вы можете подумать, что пришло время расслабиться, расслабиться и насладиться своим новым местом.

Однако не стоит слишком самоуспокаиваться. Переезд в новый дом означает, что вам необходимо предпринять немедленные действия, чтобы убедиться, что вы станете успешным домовладельцем сейчас и в ближайшие годы. Вот некоторые из первых вещей, которые нужно сделать, когда вы покупаете новый дом.


1. Обезопасьте свой дом

Первое, что вы должны сделать при покупке дома, это сменить замки и гаражные коды. Лиор Рахмани, генеральный директор и основатель Dumbo Moving and Storage в Бруклине, Нью-Йорк, рекомендует позаботиться об этих задачах, связанных с безопасностью, до того, как вы въедете. «Вы не хотите, чтобы предыдущие домовладельцы имели возможность войти в ваш дом», он говорит.

Стоимость замены замков может варьироваться в зависимости от уровня безопасности, сложности замка и от того, решите ли вы нанять профессионального слесаря ​​или сделать это самостоятельно. Если в вашем доме установлена ​​система сигнализации, вам, вероятно, придется заплатить за повторное подключение услуги или выбрать нового поставщика. Попросите руководства по эксплуатации и коды для любых электронных систем, таких как домашняя сигнализация и гаражные коды, и сделайте своим приоритетом изменение кодов на новые конфигурации, которые будете знать только вы. Если руководства недоступны, вы можете найти инструкции по перепрограммированию в Интернете.

Совет профессионала

«Если вы откладываете смену замков, хорошенько осмотритесь вокруг своего дома и посмотрите, не найдете ли вы спрятанные запасные ключи», — говорит Рахмани. Домовладельцы часто прячут их где-то, а потом забывают о них. «Они могут быть под большими камнями или в дверном косяке».


2. Купите или пересмотрите гарантию на дом

Некоторые покупатели жилья получают от продавца гарантию на дом, которая распространяется на основные системы или бытовые приборы дома. В конце концов, последнее, с чем покупатель хочет иметь дело, — это сломанная посудомоечная машина или кондиционер. Если вы получили домашнюю гарантию, самое время ознакомиться с особенностями, чтобы вы знали, что покрывается и как подать претензию. Если у вас его нет, подумайте о его покупке, даже после закрытия.

«На рынке существует много компаний, предоставляющих гарантии на жилье, которые распространяются на самые разные товары, — говорит Серхио Гонсалес, риелтор, возглавляющий брокерскую компанию SG Associates в Уэстлейк-Виллидж, Калифорния. «Обязательно выберите все элементы, которые, скорее всего, сломаются и которые дорого заменить».

Наконечник Pro

Гонсалес рекомендует искать лучшее предложение по гарантии на дом и найти то, что соответствует вашим потребностям. Например, вы можете захотеть получить покрытие дорогостоящих товаров, таких как водонагреватель, печь, кондиционер и кухонная техника. «Цена на эти планы будет варьироваться в зависимости от размера дома и выбранного плана», — говорит он. Гарантии на жилье стоят от 350 до 600 долларов, в зависимости от покрытия и продолжительности контракта.


3. Подключить коммунальные услуги

Разумно подключить все необходимые коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, до того, как вы въедете. иметь все необходимое, пока вы обустраиваетесь.

Профессиональный совет

Планируйте заранее! В зависимости от вашего района и местных поставщиков услуг могут быть препятствия для подключения коммунальных услуг. Обратитесь к своим местным поставщикам, чтобы определить процесс, какой тип подтверждения владения или места жительства вам нужен, а также насколько заранее вы должны запланировать включение.


4. Проверка детекторов дыма и угарного газа

Чтобы обеспечить безопасность вас и вашей семьи в вашем новом доме, убедитесь, что все датчики дыма и угарного газа находятся в хорошем рабочем состоянии. Это может включать установку новых батарей или замену всего устройства. «Детекторы дыма в идеале должны быть размещены в коридоре, ведущем к вашим спальням», — говорит Рахмани. «Пожары, скорее всего, начнутся на вашей кухне или в прачечной, поэтому было бы неплохо разместить там детекторы дыма. Если вы живете в многоэтажном доме, убедитесь, что на каждом этаже есть хотя бы один детектор дыма».

Наконечник Pro

Большинство экспертов по домашней безопасности рекомендуют проверять и менять батарейки в детекторах каждые шесть месяцев. Если вы ведете семейный календарь, установить напоминание несложно. Обратитесь за помощью также в местную пожарную службу; некоторые предлагают бесплатные осмотры и тестирование, если вы позвоните на неэкстренную линию, чтобы записаться на прием.


5. Используйте свой отчет об инспекции в качестве списка дел для технического обслуживания

После покупки дома устраните все проблемы, отмеченные в отчете об инспекции дома, которые продавец не устранил, говорит Гонсалес. Используя отчет об инспекции дома в качестве руководства, составьте список вещей, которые нужно отремонтировать, обновить или сохранить на будущее, ранжируя их от самых срочных до наименее срочных. Вы захотите решить проблемы, которые могут впоследствии вызвать проблемы, такие как грязные желоба, протекающие трубы или двери и окна, которые необходимо повторно запечатать.

Наконечник Pro

Регулярное техническое обслуживание имеет решающее значение для поддержания любого дома в идеальном состоянии. Если вы потратите много времени на обслуживание своего дома или заплатите профессионалу, который сделает это за вас, вы предотвратите головную боль, связанную с дорогостоящим ремонтом, в будущем. Дом в хорошем состоянии также может иметь более высокую цену продажи, когда вы будете готовы его продать.


6. Освежить краску

Один из самых простых и экономичных способов сделать дом своим домом — это освежить интерьер. Самое приятное: никто не может диктовать вашу цветовую палитру или временную шкалу; все на ваших условиях. Если вы сделаете покраску (самостоятельно или с помощью профессионала) перед тем, как занести мебель, вам не придется снова передвигать предметы и беспокоиться о том, что брызги попадут на ваши ценности.

Профессиональный совет

Если вы нанимаете профессионального маляра, спросите, сделают ли они вам скидку за пустые комнаты. Поскольку они могут просто постелить тряпку на пол, вместо того, чтобы тщательно накрывать мебель, работа может выполняться быстрее для них и стоить меньше для вас.


7. Освежить пол

Так же, как освежить стены новой краской, освежить полы проще и дешевле, когда ваш дом еще пуст. Напольное покрытие может существенно изменить внешний вид дома. Если ваш не в первозданном состоянии, рассмотрите возможность замены старых ковров или повторной отделки существующих твердых пород дерева, прежде чем въезжать.0003

Совет профессионала

Если продавцы не чистили полы перед покупкой недвижимости, сделайте профессиональную чистку перед тем, как въехать. Даже старая десятилетиями плитка может обрести совершенно новый вид после тщательной профессиональной чистки. .


8. Найдите распределительную коробку, просмотрите инструкции по аварийному отключению и устройствам

Даже если ваш новый дом не совсем новый, он нов для вас! Поэтому очень важно понимать, как все работает. Первое, что нужно сделать при покупке дома, — это найти аварийные выключатели и коробку с автоматическим выключателем. Если коробка не помечена, добавьте этикетки к отдельным цепям, чтобы вы знали, какие из них относятся к какой комнате или устройству. Наконец, соберите все руководства по устройству, чтобы знать, как все работает.

Профессиональный совет

Придумайте систему хранения руководств и документации для ваших приборов и домашних систем — таким образом, если что-то пойдет не так, вам не придется искать их. Если для некоторых приборов в вашем новом доме нет руководств, переданных предыдущими домовладельцами, выполните быстрый поиск в Интернете. Большинство компаний публикуют руководства на своих веб-сайтах для быстрого доступа.


9. Составьте график технического обслуживания

Думайте об обслуживании вашего нового дома как о марафоне, а не о спринте. Вместо того, чтобы пытаться решить все задачи обслуживания немедленно, подумайте о вещах, которые необходимо делать в течение долгого времени. Это может включать замену воздушных фильтров, очистку желобов, мойку под давлением снаружи и многое другое.

Профессиональный совет

Создайте контрольный список по уходу за домом, реалистичный для вашей семьи. Бюджет на эти задачи каждый год, а также на непредвиденный ремонт. Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы каждый год откладывать минимум 1 процент от покупной цены дома на ремонт. Возможно, вы решите нанять профессионалов для выполнения некоторых из этих задач, так что учитывайте это и в своем бюджете.

Что такое непредвиденная инспекция дома и почему это важно?

Прежде чем купить дом, одна из вещей, которую вы должны сделать, это проверить его у профессионального домашнего инспектора. Да, мы слышим ваше возражение: «Покупка дома и так достаточно дорогая! Зачем мне раскошелиться еще на сотни, если я не обязан?»

В этой статье мы углубимся в то, что может выявить домашняя инспекция и стоит ли нанимать инспектора в качестве покупателя дома.

Key Takeaways

• Непредвиденная инспекция дома позволяет покупателям нанять профессионала, который расскажет им о серьезных и незначительных проблемах с домом до его покупки.
• Тщательный осмотр является важным шагом при покупке дома, и многие кредиторы не будут предлагать финансирование дома без него.
• Осмотр дома может выявить потенциально опасные для жизни проблемы, такие как плесень или неисправная проводка, которые могут привести к серьезному пожару.
• У большинства потенциальных покупателей есть семидневное окно после осмотра дома, чтобы отказаться от покупки.
• Домашние инспекторы осматривают внешние и внутренние части дома, включая, помимо прочего, электрические, водопроводные, кровельные, HVAC и фундаменты.
  

Нажмите «Играть», чтобы узнать о важности проверки дома

Непредвиденные обстоятельства проверки дома

Инспекция дома дает покупателю возможность выявить любые серьезные проблемы с домом до его закрытия. Ваш первый признак того, что домашняя инспекция важна, заключается в том, что ее можно использовать в качестве непредвиденного обстоятельства в вашем контракте с продавцом. Это непредвиденное положение предусматривает, что, если проверка дома выявит значительные дефекты, вы можете отказаться от своего предложения о покупке без штрафных санкций в течение определенного периода времени. Потенциальные проблемы, которые могут возникнуть у дома, должны быть довольно серьезными, если они могут позволить вам отказаться от такого значительного контракта.

Известно также, что в некоторых ситуациях риелторы включают в контракты пункты об инспекции дома, например, в отношении недавно построенного дома. При строительстве нового дома инспекции обычно охватывают:

• Фундаменты : Проверка перед заливкой бетона (после заливки мало что можно исправить).
• Предварительный гипсокартон : Проверка конструкции и механики перед укладкой гипсокартона.
• Полный осмотр : Выполняется полный осмотр завершенного дома.

Что покрывает домашняя инспекция

Инспекторы различаются по опыту, способностям и тщательности, но хороший инспектор должен осмотреть определенные компоненты дома, а затем составить отчет о своих выводах. Типичная инспекция длится два-три часа, и вы должны присутствовать на инспекции, чтобы получить из первых рук объяснение выводов инспектора и, при необходимости, задать вопросы.

Кроме того, любые проблемы, которые обнаружит инспектор, будут иметь больше смысла, если вы увидите их лично, а не полагаетесь исключительно на снимки в отчете.

Инспектор должен отметить:

• Является ли каждая проблема проблемой безопасности, серьезным дефектом или незначительным дефектом
• Какие элементы нуждаются в замене, а какие следует отремонтировать или обслужить
• Элементы, которые подходят на данный момент, но за которыми следует внимательно следить

Отличный инспектор даже расскажет вам о регулярном техническом обслуживании, которое необходимо выполнять, что может быть большим подспорьем, если вы впервые покупаете дом .

Хотя невозможно перечислить все, что может проверить инспектор, следующий контрольный список проверки дома для покупателей должен дать вам общее представление о том, чего ожидать.

Внешний осмотр

Инспектор проведет полный осмотр конструкции снаружи. Это будет включать в себя залезание в любые лазейки под домом и использование лестницы, чтобы добраться и осмотреть крышу и другие предметы.

Наружные стены

Инспектор проверит на наличие поврежденного или отсутствующего сайдинга, трещин, а также на то, находится ли почва в чрезмерно тесном контакте с нижней частью дома, что может привлекать дереворазрушающих насекомых. Тем не менее, инспектор по вредителям (да, вы, возможно, захотите привлечь одного из них), а не домашний инспектор, проверит наличие фактического ущерба от термитов и т. д. Инспектор сообщит вам, какие проблемы носят косметический характер, а какие могут быть более серьезными. .

Фонд

Если фундамента не видно, а его обычно нет, инспектор не сможет его осмотреть напрямую. Тем не менее, они могут проверить наличие вторичных признаков проблем с фундаментом, таких как трещины или оседание.

Классификация

Инспектор сообщит вам, идет ли уклон от дома так, как должен. В противном случае вода может попасть в дом и нанести ущерб, и вам придется либо изменить уклон двора, либо установить дренажную систему.

Гараж или навес для машины

Инспектор проверит дверь гаража на правильность открытия и закрытия, проверит каркас гаража, если он виден, и определит, хорошо ли он вентилируется (для предотвращения случайного отравления угарным газом). Если водонагреватель находится в гараже, инспектор должен убедиться, что он установлен достаточно высоко над землей, чтобы свести к минимуму риск взрыва от паров бензина, смешивающихся с пламенем нагревателя.

Крыша

Инспектор проверит места, где повреждение крыши или неправильная установка могут привести к попаданию воды в дом, например, ослабленная, отсутствующая или неправильно закрепленная черепица, а также треснувшая или поврежденная мастика вокруг вентиляционных отверстий. Они также проверят состояние водосточных желобов.

Термиты и плесень

Домашним инспекторам обычно не нужно специально проверять на наличие повреждений от термитов, плесени, асбеста или загрязнения воды. Если вас беспокоят эти проблемы, обратитесь к своему инспектору, если он подозревает какие-либо из этих проблем.

Внутренний осмотр

Инспектор также проведет тщательный осмотр внутренней части дома. Они осмотрят все от потолка до шкафов под раковиной.

Сантехника

Домашний инспектор проверит все смесители и душевые кабины, найдет видимые утечки и проверит давление воды. Они также определят тип труб в доме, если они видны. Инспектор может порекомендовать повторную проверку, если трубы старые, чтобы определить, нужно ли их заменить и когда, и сколько будет стоить работа. Инспектор также определит местонахождение главного запорного клапана воды в доме.

Электрика

Инспектор определит тип проводки в доме, проверит все розетки и удостоверится, что в таких местах, как ванные комнаты, кухня, установлены функциональные прерыватели цепи замыкания на землю (которые могут защитить вас от поражения электрическим током, поражения электрическим током и электрических ожогов).

, гараж и на открытом воздухе. Они также проверят вашу электрическую панель на наличие проблем с безопасностью и проверят ваши электрические розетки, чтобы убедиться, что они не представляют опасности возгорания.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Инспектор осмотрит вашу систему HVAC, чтобы оценить возраст печи и кондиционера, определить, правильно ли они работают, и порекомендовать ремонт или техническое обслуживание. Инспектор также может дать вам представление о возрасте воздуховодов в доме, могут ли они иметь протечки, достаточно ли в вашем доме изоляции, чтобы свести к минимуму ваши счета за электроэнергию, и есть ли изоляция из асбеста.

Водонагреватель

Домашний инспектор определит возраст обогревателя и определит, правильно ли он установлен и закреплен. Инспектор также сообщит вам, в каком состоянии он находится, и даст общее представление о том, сколько лет ему осталось.

Кухонные приборы

Инспектор иногда проверяет кухонные приборы, поставляемые вместе с домом, чтобы убедиться, что они работают, но это не всегда является частью проверки. Если вы думаете, что захотите их сохранить, обязательно спросите, какие из них пропущены, чтобы вы могли проверить их самостоятельно.

Прачечная

Инспектор проследит за тем, чтобы в прачечной была надлежащая вентиляция. Плохо обслуживаемая вытяжная система сушилки может представлять серьезную опасность возгорания.

Пожарная безопасность

Если к дому есть пристроенный гараж, инспектор должен убедиться, что стена имеет надлежащую огнестойкость и не повреждена никоим образом, что могло бы поставить под угрозу ее огнестойкость. Они также проверят детекторы дыма в доме.

Ванные комнаты

Инспектор проверит наличие видимых утечек, должным образом закрытые туалеты, достаточную вентиляцию и другие проблемы. Если в ванной комнате нет окна или вентилятора, могут возникнуть проблемы с плесенью и грибком, а влага может со временем деформировать деревянные шкафы.

Инспекция дома и оценка

Оценка дома — это действие, отличное от инспекции дома, но также часто требуемое непредвиденное обстоятельство. Ипотечный кредитор назначает оценку, и оценщик будет использовать различные методы оценки, включая сопоставимые цены на жилье, размер и качество дома, чтобы оценить его справедливую рыночную стоимость.

Домашний инспектор оценивает только состояние дома с точки зрения общей безопасности или потенциальных проблемных мест, таких как протекающая крыша, облупившаяся краска или что-либо, не соответствующее местным строительным нормам.

Не покрывается жилищной инспекцией

Домашняя инспекция не может выявить все, что может быть не так с имуществом; он проверяет только визуальные признаки проблем. Например, если двери дома не закрываются должным образом или полы наклонены, в фундаменте может быть трещина, но если трещину нельзя увидеть, не сняв весь пол в доме, домашний инспектор не сможет этого сделать. сказать вам наверняка, если он там.

Некоторые области, на которые инспекторы не будут обращать внимание, включают:

• Внутренние стены (не разрезает гипсокартон или изоляцию)
• Внутренние трубы или канализационные линии
• Внутренние дымоходы
• За электрическими панелями

Более того, большинство домашних инспекторов являются универсалами, то есть они могут сказать вам, что у сантехники могут быть проблемы, но затем они порекомендуют вам нанять эксперта для проверки проблемы и дать вам оценку стоимости ее устранения. Конечно, наем дополнительных инспекторов будет стоить дополнительных денег.

Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений от термитов, загрязнения участка, плесени, асбеста, инженерных проблем и других специализированных проблем. Однако, если у них есть основания подозревать, они, скорее всего, предупредят вас. Некоторые инспекторы предлагают тестирование на радон в качестве дополнения; некоторые порекомендуют услуги по тестированию на асбест, если ваш дом окажется в опасности.

Однако проблемы без визуальных признаков — вредители, радон, свинец — могут возникнуть после осмотра.

После осмотра

После того, как вы получите результаты осмотра дома, у вас есть несколько вариантов:

• Если проблемы слишком значительны или слишком дороги для устранения, вы можете отказаться от покупки, если в договоре о покупке предусмотрена непредвиденная проверка.
• В случае больших или малых проблем вы можете попросить продавца устранить их, снизить цену покупки или предоставить вам кредит наличными при закрытии сделки, чтобы устранить проблемы самостоятельно. Здесь осмотр дома может окупиться в несколько раз.
• Если в вашей ситуации эти варианты неприемлемы (например, если недвижимость принадлежит банку или продается как есть), вы можете получить смету, чтобы устранить проблемы самостоятельно, и разработать план ремонта в порядке их важность и доступность, как только вы станете владельцем недвижимости.

По закону вам не нужно ничего ремонтировать после осмотра дома. Тем не менее, вы не сможете получить финансирование, если в доме есть проблемы с электричеством, повреждение водой, структурные проблемы, поврежденная кровля, проблемы с HVAC, плохая сантехника или нашествие вредителей, таких как крысы, мыши или насекомые.

Проверка дома: стоит ли вкладывать деньги?

Стоимость найма домашнего инспектора сильно различается в зависимости от размера дома и региона; диапазон составляет примерно 300-500 долларов США. Конечно, это может быть намного выше, если результаты общей инспекции приведут к вызову более специализированных инспекторов. Заранее спросите, как инспектор взимает плату.

Важно смотреть на вещи в перспективе. Помните, что проверка – это:

• Не единственный решающий фактор при покупке дома.  Возможно, вы захотите сделать ремонт в доме с этими проблемами. Осмотр поможет вам определить, сколько именно вам нужно будет сделать.
• Никогда не свободен от проблем.  Инспекция всегда найдет проблему в доме. Даже при строительстве новых домов будут возникать незначительные проблемы, которые необходимо решать.
• Не о том, чтобы сделать все исправления.  Ни один продавец не сделает все за вас. Они могут вести переговоры по некоторым из них, но ожидать решения всех вопросов неразумно.

Часто задаваемые вопросы

Как составить встречное предложение после проверки дома?

После осмотра дома вы можете попросить своего брокера договориться с продавцами о необходимом ремонте или попросить продавцов снизить цену, чтобы вы могли устранить проблемы самостоятельно. Получение котировок от местных подрядчиков поможет вам написать встречное предложение на основе оценок, но покупатель должен знать, что продавец не обязан что-либо исправлять.

Что следует спросить во время проверки дома?

Во время проверки спросите инспектора, что он будет проверять, а что не входит в проверку. Спросите их обо всем, что вас беспокоит, например, о провисшей крыше, плохом электричестве, ржавой или медленно текущей воде из кранов. Не бойтесь задавать вопросы во время осмотра, такие как «это большая проблема или маленькая проблема?» и если они могут объяснить какие-либо функции дома, с которыми вы, возможно, не знакомы, например, камин или масляная горелка.

Через какое время после осмотра дома покупатель должен отказаться?

Многие непредвиденные проверки домов основаны на семидневном графике. Это означает, что после подписания договора купли-продажи и проведения проверки у вас есть семь дней на отказ.

Как подготовить дом к проверке дома?

Обеспечьте легкий доступ к собственности, от расчистки входа в подвал до уборки беспорядка. Посмотрите внимательно на свою крышу, не отваливается ли черепица? Если это так, возможно, пришло время их исправить. Убедитесь, что все краны и туалеты работают. Затем проверьте, что все лампочки работают как в наружном, так и в внутреннем освещении.

Блоки предохранителей должны быть легко идентифицируемыми, позаботьтесь о утечках и повреждении водой, а если у вас есть вредители или насекомые, вызовите профессионала, чтобы позаботиться об этом до проведения проверки.

Сколько стоит проверка дома на наличие плесени?

Стоимость проверки пресс-формы может составлять до 1000 долларов США или всего 295 долларов США. Это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от инспектора, выполняющего работу, а также от размера и местоположения дома.

Итог

Осмотр дома будет стоить вам немного времени и денег, но в конечном итоге вы будете рады, что сделали это. Осмотр может выявить проблемы, которые вы можете попросить нынешних владельцев исправить перед тем, как въехать, или предотвратить непреднамеренную покупку денежной ямы.