28.05.2024

Что приходится менять после развода 100 к 1: Раздел имущества после развода через ЗАГС 2023

Содержание

«Я оказалась врагом для папы на много лет»: как взрослые дети переживают развод родителей

«Лучше бы мои родители развелись, когда я еще не родилась» — Марина, 31 год

Родители поженились по молодости и, как часто бывает, по большой глупости и от отсутствия жизненного опыта. Через полгода после свадьбы, как рассказывает мама, стало ясно, что они с отцом «сделаны из разного теста». Был конец 80-х. Убеждение «развод равно позор на всю жизнь» еще крепко сидело в головах, поэтому родители приняли решение ничего не менять. Не успел пройти год со дня свадьбы, как родилась я. Хотя было понятно, что наша семья никуда не годится, мама и папа старались договариваться: это было адски сложно, потому что взгляды на воспитание и на жизнь в целом у них расходились приблизительно на 90 процентов. Когда я немного подросла, папа нашел работу, которая ему нравилась, и ушел в нее с головой. Мама почти в то же время ударилась в религию. Мы стали завсегдатаями служб и паломнических поездок. Это мамино увлечение только сильнее подчеркнуло пропасть, которая разделяла ее с отцом.

Мы жили в однушке, в постоянном противостоянии. При этом родители никогда при мне не ссорились и старались поддержать видимость нормальной семьи: совместные приемы пищи, выходные в кино или в парке, отдых на море. То, что очень многое из этого было ненастоящим, я поняла гораздо позже, тогда я просто чувствовала что-то не то, что в семье нет любви.

Не знаю, что за сила воли у моих родителей (или как это назвать?), но они терпели друг друга столько лет. Когда я оканчивала первый курс университета – мне было 19 лет — на одном из общих ужинов они объявили, что разводятся. Было ужасно. С них как будто бы спали маски, которые они носили много лет. Не прошло и недели, как они стали, мелочно ругаясь, обсуждать, как они поделят нашу несчастную квартирку и все немногое, что они нажили почти за 20 лет.

Я стала невольным свидетелем того, как и без того разрушенная семья разваливалась на глазах. При этом я не хотела, чтобы родители помирились или продолжали жить вместе.

Меня интересовал только один вопрос: если они так не любили друг друга, буквально до тошноты и отвращения, зачем они терпели столько лет, обманывая себя и других?

Во время очередной их стычки я не выдержала и встряла, спросив, почему они столько лет обманывали меня, притворяясь нормальной семьей. Из их ссор было понятно, что обиды друг на друга они копили месяцами и годами. Мне было сказано, что они терпели все 19 лет только ради меня. Не разводились, потому что по какой-то причине оба верили, что «дочери нужна полная семья». Удобно было с самого начала переложить ответственность на ребенка, который вез этот груз почти с самого рождения. Но, видимо, по-другому они не умели.

Как взять ребенка под опеку

Оксана Хухлина, юрист, консультант горячей линии информационного центра «Дети в семье» благотворительного…

13 октября 09:41

С момента их развода прошло уже 13 лет. Из них половину я потратила на то, чтобы переварить те годы, что мы притворялись семьей, и тот год, что мы продолжали жить вместе, когда родители сняли свои маски. Когда им все-таки удалось поделить имущество (дело почти дошло до суда), мама купила малюсенькую квартиру в Подмосковье, папа уехал жить в другой город: свою долю, полученную от продажи нашей однушки, он вложил в домик в Кирове и переехал туда.

Несмотря на то, что они не виделись много лет, каждый из них продолжает жить с обидами прошлого. А мне обидно, что я стала заложником их конфликта. Я много раз думала: лучше бы они развелись до того, как я родилась. Возможно, тогда бы все сложилось по-другому. И родителям не пришлось бы терпеть друг друга 20 лет, а мне — жить в тотальной нелюбви.

close

100%

«Мое место после развода родителей оказалось на коврике прошлого» — Александра, 30 лет

Когда разводились родители, мне было лет 19-20, я оканчивала университет. Училась я на дневном платно, изначально была договоренность, что я не подрабатываю, моя работа — учиться. После развода родители договорились скидываться на учебу пополам, но когда подошло время очередного платежа, папа сказал, что мама достаточно много зарабатывает, чтобы оплатить полностью. В итоге папину часть оплатила бабушка…

После развода родителей мне пришлось мириться с новыми правилами, которые сочинялись на ходу, и у меня до сих пор очень много обид и негодования по поводу того, как это делалось.

Повторялась одна и та же схема: папа что-то говорит, чего-то мне обещает — потом это забывается или отменяется. С одной стороны я, конечно, догадывалась, что что-то должно поменяться после развода, он теперь с другой женщиной — моя мама больше не имеет на него влияния, какие-то процессы должны перестроиться. Но папа уверял, что для меня ничего не изменится. В итоге было еще больнее, когда он мне отказывал, а главное — от того, как он это делал. Мне казалось, что меня систематически за что-то наказывают. Есть силы зла — «мы с мамой», или «потребительницы», и силы добра, которые с нами борются и восстанавливают справедливость за былое папино унижение, — это мой папа и его новая женщина.

На самом деле начиналось все очень хорошо. Узнав о разводе родителей, я даже обрадовалась: наконец-то они перестанут предъявлять друг другу претензии, а главное — каждый из них будет любить меня отдельно. Возможно, моя семья не разваливается, а делится почкованием и скоро станет больше — в нее войдут новые партнеры моих родителей, их дети, и все мы будем жить дружно и счастливо. Я буду проводить время с каждым родителем по отдельности и не надо будет делить внимание со вторым.

Но как-то очень быстро на такие встречи папа стал брать с собой свою женщину — сначала я была даже рада, она оказалась очень интересным человеком и умела расположить к себе. А потом мне, видимо, стали указывать мое место, и оно оказалось где-то на коврике прошлого. В общем, у нас с ней возникло недопонимание, после которого папа сообщил, что дальнейшее общение будет возможно, только если я извинюсь за свое поведение — кажется, за то, что я посмотрела на нее исподлобья. С тех пор прошло уже больше десяти лет, мы с его женщиной не общаемся. А с папой только сейчас как-то пытаемся наладить контакт, в котором не присутствуют другие люди: моя мама, его женщина, наш дедушка и т.д.

Совместного имущества у родителей особо не было, здесь делить было нечего. В итоге пополам поделились друзья и родственники — я выбрала команду мамы, ее версию произошедшего и оценку папиного поведения и оказалась для него на много лет врагом.

И очень долго и болезненно переживала, что никогда не буду у папы на первом месте: сначала там была мама, потом — новая женщина. Говорят, когда я была маленькая, папа очень много времени проводил со мной и ухаживал, но я этого не помню. А в моем детском и подростковом возрасте он вел себя довольно авторитарно, потом вообще был слишком занят своей личной жизнью. В итоге хорошее в наших отношениях осталось где-то далеко, приходится все строить с нуля.

Комментирует психолог сервиса психологического консультирования «Грань.рф» Анастасия Корнеева:

Эти две очень показательные личные истории иллюстрируют тот факт, что даже взрослые дети тяжело переживают распад родительской семьи. Порой родители, живущие вместе ради детей, ошибочно полагают, что тем самым берегут детскую психику, страдают во благо. Но для любого ребенка отношения мамы и папы — источник опоры и образец. И когда это все рушится — не может не быть больно. Аргумент «ну а тебе то что, у тебя уже своя жизнь» — в корне неверен.

В восприятии ребенка мама и папа — единая система. А он сам, условно, продолжение их обоих — на 50% мама и на 50% папа. Поэтому, когда система раскалывается на две части, это уже потрясение: у каждого свои правила, теперь приходится выстраивать модель отношения с каждым заново.

close

100%

Но самое трагичное, когда двое родителей начинают поливать друг друга грязью, отвергать. Когда мама, например, высказывается в духе «твой папаша…» , это воспринимается как «50% тебя — ничтожество». И наоборот. Ведь каждый из нас вмещает в себя многое от каждого родителя, и осуждать его при ребенке — значит осуждать самого ребенка.

Любящий обоих родителей ребенок переживает за каждого из них, искренне и сильно. Когда им обоим плохо – становится не по себе и ребенку. А если добавить тот факт, что при этом приходится выбирать чью-то сторону, то ситуация становится невыносимой. Это как выбрать, какую руку дать себе отрезать – левую или правую. Неизбежны чувства вины, злости, обиды, грусти.

Чем старше дети, тем больше оттенков во всей внутренней драме им удается увидеть и тем более активную, осознанную роль им приходится занимать. Выбирать, кто прав, кого поддержать, а кого обвинить, с кем проводить время и сколько, кому что можно теперь говорить, а кому нет (как во второй истории). А может, стоило вмешаться? Мог ли я что-то исправить? Зачем это все было? Ради меня? Кому мне теперь верить и как строить свою семью?

И чем мне теперь расплатиться за вашу жертву? (Как в первом случае).

Все эти вопросы всплывают в зрелом уме выросшего ребенка, и развод родителей переносится отнюдь не легче, чем в детстве.

Но исторически сложившийся миф о необходимости поддержания мертвого театра в виде формальной семьи ради детей, к сожалению, жив до сих пор.

«Самое плохое, что могут сделать родители, – попытаться скрыть от ребенка развод»

Чем развод родителей может травмировать детей и как избежать негативных последствий, в колонке…

28 ноября 09:22

Как родители в этих историях могли бы поступить, чтобы не травмировать дочерей

Лучшее, что могли сделать родителе в этих историях, — это оставаться счастливыми. И неважно, в браке с кем-то или в одиночестве. Если проблемы в отношениях с супругом – решать их по мере возникновения, уделять этому время и силы. Если проблемы были неразрешимые, как в первой истории (просто не подошли друг другу – так бывает), то не мучать всех участвующих, а мирно разойтись и жить дальше.
Обе взрослые дочери были рады разводу родителей. Да, переживали и горевали – и это нормально. Но при этом испытывали радость и облегчение – значит, давно было пора.

После развода родителям стоит разделять свои роли — прекращать отношения между собой как пары, сохраняя родительские функции.

Это означает не перетягивать ребенка, как канат, на свою сторону. Дать дочери право любить отца или мать, даже если у вас буря негативных чувств. Это — ваша история, а она остается дочерью каждого из вас.

Это избавило бы от ненужных обид и позволило бы воплотить мечту каждого ребенка разведенных родителей, озвученную одной из героинь: «семья разделилась почкованием», родители оба счастливы и строят свою жизнь, и во всех домах меня любят и мне есть место.

Что сейчас могут сделать эти женщины, чтобы помочь себе

Прелесть взрослости – в свободе выбирать. В личной ответственности за свою жизнь, возможности менять ее и строить самостоятельно. Так что каждая из героинь, переживших деструктивные сценарии и не совсем здоровую модель семьи, имеет право (и возможность) на счастье.

Главное – обрести навык отделять навязанные (усвоенные в детстве без критичности) установки и сценарии и свои собственные. Не пытаться построить семью «по образу и подобию» или «вопреки», а строить так, как хочу и считаю нужным. Психотерапия, изучение семейной психологии, работа над своими травмами и изучение своих паттернов — вот надежный путь, который позволит не наступать на родительские грабли.

Вопросы и ответы

Задать свой вопрос

Cannot find ‘faq’ template with page ‘detail’

Введите часть наименования или адреса:

МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)

432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г. Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района
433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г.Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г. Ульяновск
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7

×

Петиция и повестка (FL-100 и FL-110) | Суды Калифорнии

Индекс: Все страницы

Что означают эти бумаги?

Если вы получили эти формы, ваш супруг или сожитель обращается в суд с просьбой изменить ваш брак или семейное партнерство. Обычно это означает, что они просят о разводе. Они могут просить о юридическом разделении или аннулировании.

Эта страница поможет вам понять, что означает эта форма, и варианты дальнейших действий.

Решите, ответите ли вы в течение 30 дней.

Если вы ответите, это означает, что вы будете участвовать в бракоразводном процессе и вносить свой вклад в любые судебные решения. Вы и ваш супруг все еще можете прийти к соглашению, и вам не нужно будет обращаться в суд. Если вы не согласны, вы можете использовать судебный процесс, чтобы суд принял решение.

Подайте ответ в течение 30 дней с момента получения петиции . Через 30 дней ваш супруг (супруга) может подать иск о невыполнении обязательств, и суд может решить дело без вас.

Вы можете не отвечать, потому что у вас и вашего супруга уже есть письменное соглашение. Это называется по умолчанию с соглашением. Суд примет решение по делу на основании информации, предоставленной вашим супругом, и будет включать ваше согласие.

Рассмотреть возможность получения помощи

На этом веб-сайте есть информация, которая поможет вам пройти через основной процесс. Но вам может понадобиться дополнительная помощь или юридическая консультация.

  • Получите бесплатную помощь в суде. В суде, где возбуждено дело, есть программа, в которой они предлагают бесплатную юридическую информацию о разводе. Узнайте больше о помощнике по семейному праву или центре самопомощи суда.

  • Наймите адвоката, который поможет вам в решении всего или части вашего дела. Этот процесс возможен без юриста. Но если у вас много имущества или долгов, вы можете нанять адвоката.

  • В штате Калифорния процесс развода и развода очень похож на . Если вы и ваш супруг или сожитель хотите развестись по закону, вы все равно можете воспользоваться этими инструкциями. Этот сайт использует термин развод для обоих, если не указано иное.
  • Расторжение брака и прекращение домашнего партнерства очень похожи , поэтому, если вы состоите в домашнем партнерстве, вы все равно можете использовать эти инструкции. На этом сайте термин супруг используется для обозначения как супруга, так и домашнего партнера, если не указано иное.
  • Ответ на документы о разводе

    Получите пошаговые инструкции о том, как отвечать на документы о разводе и участвовать в бракоразводном процессе.

  • Не отвечайте, так как у вас уже есть соглашение

    Узнайте больше о невыполнении обязательств с соглашением. Суд примет решение по делу на основании информации, предоставленной вашим супругом, включая ваше согласие.

  • Ничего не делать

    Узнайте больше о значении по умолчанию. Это означает, что ваш супруг может продвигать дело без вашего участия.

Развод

и ваша ипотека: вот что нужно знать

Один из важнейших вопросов, стоящих перед разводящимися парами, — это то, что делать с семейным домом. Если расставание проходит резко, попытка договориться о доме и ипотеке может превратиться в кошмар.

Варианты развода пар зависят от ряда факторов, таких как финансирование и право собственности на их имущество, желание одного из супругов остаться в доме, размер доли, которую они имеют в доме, и их кредитный рейтинг.

Развод – относительно обычное явление. По данным CDC, 34 процента когда-либо состоявших в браке женщин старше 20 лет когда-либо были разведены. У мужчин этот показатель немного ниже — 33 процента. Так что, если вы переживаете развод, вы не единственный. Но когда вы справляетесь с этой сложной ситуацией, решение о том, кто получит дом при разводе, имеет большое значение.

Варианты ипотечного кредита при разводе

Развод часто является трудным и напряженным процессом, особенно когда необходимо разделить имущество, включая дом. Здесь мы исследуем, что происходит с ипотекой после развода. Правильный вариант зависит от вашей уникальной ситуации.

Рефинансирование вашей ипотеки

Некоторые пары, имеющие совместную ипотеку, решают рефинансировать после развода на одно имя. Это освобождает супруга, чье имя выходит из кредита от ответственности за ипотеку.

Однако, если имя этого партнера также не будет удалено из титула, он все еще может получить выгоду от продажи и доли в доме, поэтому важно не только рефинансировать, но и обновить титул, чтобы отразить одного владельца.

Когда только один из супругов находится в ипотеке, но оба в праве собственности, акт о выходе из права пригодится. Акт об отказе от права обычно используется для удаления имени супруга из титула при разводе.

Важным фактором для многих разводящихся пар является сокращение доходов и активов, что помогает заемщикам получать лучшие ставки по ипотечным кредитам. Ставка по ипотеке, которую вы получите после развода, будет зависеть от тех же факторов, которые определяют ставки других заемщиков, таких как ваш доход, долг, кредитный рейтинг и рыночная среда.

Супруга, подающая заявку на рефинансирование, может использовать только свой собственный доход и кредитный рейтинг для квалификации, однако, говорит финансовый консультант Джереми Раннелс, CFP, West Coast Financial в Санта-Барбаре, Калифорния.

«Кредитор посмотрит на человека и убедится, что он согласен с тем, что он является единственным гарантом», — говорит Раннелс. «Вопрос в том, можете ли вы себе это позволить, и это касается любого из супругов».

Если партнер будет получать алименты или супружескую поддержку, он может использовать этот доход, чтобы претендовать на рефинансирование, если в соглашении о разводе предусмотрено, что он будет получать алименты в течение как минимум трех лет, говорит Раннелс.

Если у пары есть доля в доме, супруг, который владеет домом, может подать заявку на рефинансирование наличными, чтобы выплатить бывшему партнеру его долю.

«Опытному кредитному специалисту, возможно, придется мыслить нестандартно, чтобы достичь этих целей», — говорит Майкл Беккер, кредитор и менеджер по продажам в розничном отделении Sierra Pacific Mortgage в Балтиморе. «Это может привести к тому, что оставшийся супруг найдет созаемщика, не проживающего в квартире, чтобы претендовать на новый кредит. Это может означать сначала рефинансирование наличными, чтобы получить часть денег уходящему супругу, а затем кредит под залог дома, чтобы получить оставшиеся деньги, причитающиеся уходящему супругу».

Продажа вашего дома

Соглашение о разводе может потребовать продажи дома и раздела прибыли, если пара не уложится в срок для рефинансирования ипотечного кредита на имя одного из супругов. Если ни один из супругов не может позволить себе ипотеку самостоятельно, у них может не быть иного выбора, кроме как продать. Возможно, в интересах каждого избавиться от дома, выплатить ипотеку, получить свою долю прибыли и начать все сначала.

Кроме того, если возникает спор о том, сколько стоит дом, его продажа — лучший способ получить ответ.

Помимо остатка по ипотеке, пары должны учитывать расходы, которые они понесут, если продадут или рефинансируют дом. Они могут включать в себя комиссию риэлтора, затраты на приведение собственности в порядок, чтобы сделать ее более привлекательной для покупателей, налоги на передачу недвижимости и налоги на прирост капитала.

Выплата вашим бывшим за их долю в домашнем капитале

Предположим, что дом стоит 300 000 долларов, и пара должна 200 000 долларов по ипотеке. У них есть собственный капитал в размере 100 000 долларов, поэтому 50 000 долларов потребуется для выкупа доли другого супруга, если они согласились на разделение 50/50.

Чтобы получить наличные, один партнер рефинансирует кредит в размере 250 000 долларов США только на свое имя и использует выплату в размере 50 000 долларов США, чтобы рассчитаться со своим бывшим, но они должны быть уверены, что имеют право на получение кредита.

«Их доход должен быть достаточно высоким, чтобы справиться с новой ипотекой самостоятельно, и в доме должен быть капитал, чтобы снять наличные», — говорит Беккер. «FHA и обычные рефинансирования с обналичиванием ограничены кредитом на сумму 80 человек, в то время как вы можете дойти до 100 процентов по кредиту VA».

Если вы хотите сохранить дом и не имеете средств для рефинансирования с обналичкой или денег, чтобы выплатить бывшей его долю, вам может пригодиться кредит HELOC или жилищный залог.

«Вы можете рассмотреть возможность получения либо кредита под залог дома, либо кредитной линии под залог дома, поскольку некоторые кредиторы позволят вам дойти до 95–100 процентов стоимости вашего дома», — говорит Беккер.

Удаление имени вашего бывшего из ипотечного кредита

Только кредитор может удалить имя одного из супругов из ипотечного кредита.

«Почти во всех случаях единственный способ освободить супруга от ипотеки — это рефинансировать его за счет ипотеки», — говорит Беккер. «Если по какой-то причине супруг, владеющий домом, является единственным, кто имеет текущую ипотеку, то может быть оформлен акт об отказе от права собственности, чтобы лишить выходящего супруга права собственности на недвижимость».

По сути, если оба имени указаны в ипотеке, это означает совместное владение домом после развода. Этот выбор может повлиять на способность супруга-нерезидента претендовать на получение еще одного кредита в будущем на покупку собственного дома.

«Самым важным фактором для получения ипотечного кредита является отношение долга к доходу, и если у вас есть другой ипотечный кредит, этот долг будет включен в ваш расчет DTI», — говорит Раннелс. «Если вы близки к пределу, ваш DTI будет слишком высоким».

Ипотека — это юридически обязывающий договор, отдельный от решения о разводе, добавляет Раннелс. «Если ваше имя указано в ипотеке, вы несете ответственность. Вы являетесь поручителем по этой ипотеке.

Важные соображения

Решение о том, что делать с супружеским домом, может стать грязным. Но прежде чем углубляться в какой-либо конкретный план действий, подумайте о долгосрочных последствиях для ваших финансов.

Оценка собственного капитала

Хотя продажа дома является единственным способом его реальной оценки и расчета собственного капитала, это не всегда осуществимо или уместно. Следующее, что лучше всего, это получить профессиональную оценку.

Иногда, однако, пара может не согласиться с оценочной стоимостью. Это может подорвать усилия по продвижению вперед и может означать трату большего количества времени и денег на адвокатов и оценщиков.

«По моему опыту, если пара сотрудничает и может выбрать оценочную компанию, это будет лучший способ определить, какова фактическая доля в доме», — говорит Мэри Энн Феррейра, CFP, акционер Viridian Advisors. в Ботелле, штат Вашингтон, и эксперт по финансовым аспектам развода. «Если нет, каждая сторона должна провести оценку дома и использовать среднюю стоимость при определении справедливости».

Когда вы продаете свой дом, вы прикарманиваете капитал за вычетом затрат на продажу. Супруги обычно делят капитал в соответствии с соглашением о раздельном проживании или используют его для погашения других долгов, которые они накопили вместе.

Налоговые последствия

Независимо от того, продаете ли вы дом в рамках соглашения о разводе или выкупаете долю своего супруга, налог на прирост капитала может иметь значение. Это налог на продажу капитальных активов, таких как дом, когда прибыль превышает определенную сумму.

Если вы продаете дом, вы и ваш супруг можете вычесть до 250 000 долларов прибыли каждый из вашего налогооблагаемого дохода, но это относится только к основному месту жительства, в котором вы проживали не менее двух из последних пяти лет до даты продажи. продажа, по данным IRS. Недвижимость для отдыха или инвестиций не в счет.

Налог на прирост капитала представляет собой прогрессивный налог, аналогичный обычному подоходному налогу, отмечает Франсин Липман, которая преподает налоговое право в Университете Невады, Лас-Вегас, Юридическая школа Уильяма С. Бойда. По словам Липман, богатая пара может рассчитывать на 20-процентную прибыль от прироста капитала от продажи дома.

«Поскольку есть активы, которые нужно разделить, вам нужно знать о любой встроенной прибыли», — говорит Липман. «Могут быть реальные налоговые издержки».

С другой стороны, разводящемуся супругу следует с осторожностью брать обесценившийся дом.

«Вы должны быть осторожны, какие активы вы в конечном итоге забираете. Хочешь дом с большими потерями? — спрашивает Липман, добавляя, что «налогоплательщики не могут заявлять об убытках от продажи основного дома, [поэтому] это может быть причиной, чтобы сохранить дом и сдать его в аренду, возможно, в надежде, что рынок вернется».

Существуют также налоговые соображения в отношении выплаты алиментов, которые могут повлиять на возможность разводящегося супруга претендовать на новую ипотеку или на рефинансирование ипотеки на семейный дом.

По данным IRS, супруг, который получает более высокий доход и платит алименты, не может вычесть эти выплаты из своего налогооблагаемого дохода, но супруг, получающий алименты, не обязан декларировать их как доход. (Это относится к разводам, завершенным после 31 декабря 2018 г.)

Супруг с более высоким доходом может обосновать необходимость выплаты меньших алиментов, что может снизить доход получающего супруга, чтобы претендовать на новый кредит, говорит Раннелс.

И наоборот, алименты могут снизить доход плательщика и его шансы на ипотеку.

«Может ли супруга позволить себе дом и все алименты и выплаты на содержание ребенка?» — спрашивает Раннелс. «С другой стороны, может ли получатель алиментов содержать дом, учитывая, что он несет ответственность за все расходы?»

Липман рекомендует нанять адвоката по разводам, который разбирается в налоговых вопросах или работает с кем-то, кто разбирается в налогах.

Защита вашего кредита

Развод – эмоциональное, часто нестабильное событие, но худшее, что может сделать разводящаяся пара, – это отомстить финансово, считают эксперты.

«Много раз из-за ожесточения я видел, как один или оба супруга портят репутацию другого супруга, — говорит Беккер.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *