29.03.2024

Собственник в отношениях: Все мое! Инстинкт собственника — Психология

Содержание

Мужчина собственник. Какие трудности ждут впереди? Или легче отказаться от таких отношений?

Отвечу как «собственник». Точнее говоря как человек, в котором увидели «собственника». Почему беру в кавычки, т к я не знаю, являюсь ли таковым человеком на самом деле, ну а ставить точку зрения той, кто во мне увидел «собственника», на пьедестал истины высшей инстанции будет не справедливым и, самое главное, не очень то объективным решением. Напишу свои мысли о том, какое решение лучше сделать. В любом случае выбор за вами и отмечу наперед — наступить на грабли порой лучше, т к лучше заходит и навсегда. При чем наступить на грабли как и вам, так и ему.
Отношения — это не только удовольствия, это еще и ответственность как и за другого человека, так и за самого себя. Все же когда ты вступаешь в отношения ради другого человека себя ограничиваешь от удовольствий и потребностей, т к этого требуют твои взгляды, которыми являются верность своей половинке, к примеру. Того же самого ты хочешь и ждешь от своей половинки. По этому я для себя нахожу важным то, что лучше все эти вещи сразу оговаривать на берегу. Это мое старомодное видение отношений. Все-таки отношения в стиле фри-лав я не понимаю вообще. Зачем строить какие-либо отношения, когда ты на любой вписке можешь себе найди даму сердца на короткое время если вообще не на вечер. Кроме того, одному проще — думать нужно только за свою задницу и не париться.
Для меня отношения уже подразумевают то, что ты принадлежишь другому человеку в том или ином смысле и стоит отметить по собственному желанию. Это значит, что ты уже должен думать не только за себя, а за двоих. Однако, отношения не отрицают свободу. Тут есть грань, если ваша половинка посягает на вашу свободу в стиле «сиди дома! не общайся с другими! ты не имеешь права!» то лучше отдались от него на время. Умный парень поймет свою неправоту и пересмотрит свои взгляды, ну а неумный не нужен.
Я не вижу лично проблемы в самом факторе «собственничества». Меня к примеру, если уж заняться рефлексией, пугает мой собственный эгоизм, пофигизм и рисование портрета на реальном человеке. Раз уж я состою в отношениях значит эта девушка моя — по моему тут даже с логикой все в порядке. Если же я на ней нарисовал портрет и люблю этот портрет, а не ее саму, тону в самолюбии, отношусь к ней как вещи — то тут действительно беда и такие отношения ничем хорошим закончиться не могут.
Думаю, вам лучше взять тайм-аут в отношениях. Это значит не порвать отношения, это звучит и выглядит как «Я хочу какое-то время побыть одной, мне нужно подумать!». Если он нормальный парень и вас уважает, он примет вашу потребность. Если же он вам откажет, то это действительно собственник в плохом смысле этого слова, т к вещи не нужны такие потребности. Время — удивительная вещь. Время и лечит, и показывает реальное ваше отношение к другому человеку и голову на место ставит и в конце концов показывает прочность отношений. В любом случае рубить сплеча я бы сразу не стал. Нужно давать шанс и другому человеку и самой себе тоже.

«Ты – мой!» Что делать, если вы собственник

Отношения с близкими нередко омрачаются такими неприятными чувствами, как неуверенность и страх. Они связаны с низкой самооценкой и прошлым негативным опытом. Например, родители мальчика развелись, и во взрослом возрасте он боится повторения этой истории в своей семье. Он следит за женой и изводит ее ревностью.

В детстве каждый из нас выработал определенную стратегию поведения на случай неприятных ситуаций. Неосознанно мы применяем эти модели поведения и во взрослой жизни.

Родители маленькой девочки разговаривают между собой, а на нее не обращают внимания. Она начинает топать ногами, кричать и падать на пол. Девочка вырастает, и когда ей кажется, что партнер мало с ней общается и думает о чем-то своем, она пытается контролировать ситуацию, стараясь привлечь его внимание всеми возможными способами.

Модели поведения и защитные реакции, сформированные в детстве, вредят взрослым отношениям. Вот семь шагов, которые помогут разрушить детские стереотипы и построить доверительные отношения с партнером.

1.УСИЛИВАЙТЕ ОЩУЩЕНИЕ СОБСТВЕННОЙ ЦЕННОСТИ

Если в основе собственнического поведения лежит неуверенность в себе, нужно бороться с внутренним голосом, который пытается укрепить неуверенность. Осознайте, что ценны сами по себе, вне зависимости от того, как к вам относятся другие. Вы сильны и способны на многое. Даже если ваши предположения оправдаются и окажется, что партнер вас обманывает, жизнь не закончится.

2.СОПРОТИВЛЯЙТЕСЬ ВСПЫШКАМ РЕВНОСТИ И ПРОЯВЛЕНИЯМ АВТОРИТАРНОГО ПОВЕДЕНИЯ

В противном случае вы рискуете оттолкнуть партнера. Как бы сильно ни беспокоились, старайтесь не давить на него. Игнорируйте внутренний голос, который учит наказывать партнера за свое беспокойство: «Он вернулся с работы слишком поздно, чтобы ты ему радовалась. Не разговаривай с ним – пусть знает, как задерживаться».

3.ОСОЗНАЙТЕ, ЧТО ЭТИ ЧУВСТВА ПРИШЛИ ИЗ ПРОШЛОГО

Ваше беспокойство не исчезнет само собой. Нужно понять, откуда оно появилось. То, что происходит сейчас, – триггер старой боли. Если вы стремитесь контролировать партнера и хотите полностью обладать им, покопайтесь в прошлом. Так вы поймете себя настоящего. Иногда непросто найти то, что определяет деструктивное поведение. В этом случае необходима психотерапия, которая поможет осознать источник неуверенности.

признаки собственника и что делать?

Человек стремится обладать множеством вещей, в детстве — это игрушки, а во взрослой жизни игрушки посерьезнее. В современном мире люди стали забывать о том, что человек — это не вещь и пытаются обладать также и себе подобными, что приводит к плачевным результатам. Человек изначально рождается со стремлением быть свободным, быть самим собой. Поэтому чем больше усилий вы приложите для того чтоб завладеть объектом своей любви полностью, тем глубже будет раздвигаться пропасть между вами.

Женщина собственница

Почему появляется чувство собственничества?

  1. Неуверенность. Если женщина пытается занять основное место в отношениях, значит у нее проблемы с самооценкой. Она не верит, что мужчина останется с ней надолго и сохранит ей верность.
  2. Нехватка любви. Женщине не хватает любви, ласки со стороны мужчины и она начинает сжимать клешни контроля, превращаясь в собственницу.
  3. Нереализованный материнский инстинкт. Женщина изначально стремится быть матерью, заботиться и ухаживать за малышом. Если ей пора стать мамой, а ребенка пара не завела, она становится мамашей для мужчины, излишне заботясь и опекая его.
  4. Страх потерять любимого. Любая женщина боится потерять возлюбленного и если тот часто бывает один или оставляет ее надолго, женщина превращается в нервную и озлобленную собственницу.
  5. Скука. Отсутствие интереса в жизни, хобби и увлекательной работы женщина компенсирует тем, что старается посадить мужчину на короткий поводок.

Как с этим бороться?

  • Займитесь собой: своей внешностью, волосами, телом. Запишитесь к косметологу, визажисту, на массаж. Уделяя время себе, вы познакомитесь с самой собой и начнете лучше себя понимать.
  • Заведите себе хобби. Увлечение, приносящее радость и занимающее много времени. Оно поможет вам отвлечься и проявить себя в творчестве.
  • Займитесь спортом. Регулярное посещение фитнесса или спортзала подарит вам много энергии, поможет улучшить свою фигуру и даст повод гордиться собой.
  • Откровенный разговор. Если вам действительно не хватает романтики и нежности в отношениях с любимым человеком, просто поговорите об этом с вашим мужчиной.

Мужчина собственник

Каковы же признаки проявляющегося собственничества у мужчин?

  1. Надоедливые звонки. Если мужчина звонит каждый час с единственным вопросом, где вы и с кем, это очень раздражает, отнимает время и не дает сосредоточиться на чем то другом.
  2. Излишняя заинтересованность в мелочах. Забота — это приятно, но не тогда, когда мужчине нужно знать о каждом вашем шаге, а вам спрашивать разрешения даже на прогулку.
  3. Секретный агент. Мужчина нанимает агента по добыче информации о вашем прошлом.
  4. Проблема из мелочей. Любимый человек анализирует каждое слово, ищет в них скрытую подоплеку.

Если вы поняли, что ваш возлюбленный собственник, знайте, ваши отношения можно сохранить. Нужно лишь поговорить с человеком и выяснить причины его проблемы, возможно, обратится к психологу.

Необходимо понять, что любить можно только свободного человека, ценя его уникальность и независимость. Каждый человек постоянно растет и развивается, являя собой живое воплощение спонтанной жизни. Обладание возлюбленным происходит очень условно и относительно без четких границ.

Женщина собственник в отношениях — DUCsever.Ru

Женщина собственница в отношениях

Собственничество в отношениях во благо ли? И стоит ли упрекать тех, кто считает партнера своей собственностью, когда и без того этот человек всегда рядом?

В данной статье мы рассмотрим именно женское собственничество по отношению к мужчине.

Женщина собственница

Кто же это милое создание, которое пытается контролировать своего возлюбленного даже в мелочах? — ответ ясен: женщина собственница. Для неё первоцелью становится «ограничить мужскую свободу». Но почему так происходит и стоит ли с этим бороться?

Прежде всего, как понять, что ваша возлюбленная — женщина собственница?

Основные признаки данного явления:

  • В её лексиконе практически отсутствуют местоимения «я» и «ты». Вместо данных местоимений употребляет «мы».
  • С её стороны происходит постоянный контроль за вашим передвижением и действиями.

Когда вы рядом: контролирует ваши звонки и абсолютно всё общение.

Когда вы не рядом: часто звонит на мобильный — интересуется «где ты» и «точное время, когда вернешься». Просит друзей и знакомых докладывать обо всём, что связано с вами.

  • Считает, что свободное время вы должны проводить только с ней. Не признает то времяпрепровождение, в котором не может участвовать. Как замену, предлагает иной вариант времяпрепровождения, который будет более безопасен для её собственнического инстинкта.
  • Считает, что все женщины мира её соперницы. Ревнует абсолютно ко всем. Подруга детства, коллега по работе или продавщица в продуктовом — для неё нет разницы.
  • Она меняет уклад вашей жизни, мотивируя это тем, что хочет сделать вашу жизнь лучше. Ей может показаться, что вы неправильно питаетесь или одеваетесь (тут же купит вещи на свой вкус, на ваши же деньги).
  • Отношения распались, но она всё равно следит за личной жизнью мужчины. Постоянно интересуется у общих друзей о его жизни. Следит за ним.
  • Почему женщины становятся собственницами в отношениях

    О чём свидетельствует собственническое чувство? — оно говорит о том, что человек испытывает неуверенность в себе (комплекс неполноценности или незрелость личности).

    Неуверенная в себе женщина старается занять как можно больше личного пространства мужчины — она пытается стать главной в отношениях, дабы разделять и властвовать (полный контроль над мужчиной). Но на деле — она показывает свой страх за отношения. Она не уверена в своих силах и путем полного контроль над мужчиной, пытается огородить его от каких-либо сторонних посягательств.

    Равноправие и доверие в отношениях — говорит об уверенности в себе. Нужно работать над своей личностью, учиться доверять близким, любимым.

    Следующее, что делает женщину собственницей, так это «Дефицит ласки«. Ей хочется любви, внимания, нежностей, но получая это в малом количестве, она превращается в собственницу-хищницу-ревнивицу.

    Если где-то нет кого-то, значит кто-то где-то есть! Только где он, этот кто-то, и куда он мог залезть?

    Когда женщина недополучает внимания, её разум начинает потихоньку рисовать картины измен, появляются вопросы «куда девается то внимание, та ласка и та любовь, которую он недодал мне?».

    Всё решается легко и просто, и не надо становиться собственницей: поговорите с любимым человеком. Объясните ему, что вам не хватает внимания, но только ласково и спокойно (скандалы противопоказаны). Также, объясните ему, что ваши посягательства на его личное пространство — это побочные действия лекарства под названием «Любовь». И так как вы принимали это лекарство в последнее время в малых дозах — оттого и развился данный побочный эффект.

    Нервозность, замкнутость и раздражительность — основные характеристики человека собственника. Ещё и ревность.

    Ревность, как частичка собственничества.

    В нашей жизни предлогов для ревности предостаточно. Ревность присуща каждому, кто ощущает прекрасные чувства к определённому индивиду.

    У мужчин ревность заложена в инстинкте — жена должна быть верной, потому как она будет носить его ребенка. Мужчина должен быть уверен, что ребенок именно от него, а не от соседа или коллеги по работе.

    У женщин ревность проявляется в виде недоверия. Она должна быть уверена в мужчине, в его любви к ней, потому как она готова к рождению ребенка именно от него. Поэтому, женщина, часто включает собственничество в отношениях, особенно во время беременности: ей не хочется остаться одной с ребенком, принимать на себя такую большую ответственность.

    Если вы — ревнивый человек, то прежде чем строить отношения, задумайтесь над своим поведением. Единоразовая ревность сможет укрепить отношения, но если вы будете постоянно показывать свою ревность, то в скором времени отношениям придет конец.

    Чтобы побороть ревность — нужно изменить себя, переосмыслить все «за» и «против», и, наконец, просто довериться любимому человеку. Как только отбросите все подозрения, то сразу заметите изменения в отношениях: всё будет складываться в позитивном русле!

    Стоит ли бороться с собственничеством?

    Если вам дороги отношения с любимым человеком и вы хотите счастливой жизни, то нужно бороться с чувством собственничества!

    Многие женщины зная, что имеют собственнический характер, просто замыкаются в себе и игнорируют данную проблему. Но не стоит так поступать, потому как ситуация сама не нормализуется, а долго сдерживать постоянно накапливающийся негатив не получится.

    Первоочерёдно: нужно определить причину, почему и из-за чего возникает чувство собственности. Боитесь стать ненужной? Может на вас влияет неудачный опыт из прошлых отношений? Различные комплексы? — Прежде чем что-то предпринять, покопайтесь в себе.

    Следующим шагом: нужно понять и принять это, как проблему. Взгляните на себя со стороны, на то, как вы ведете себя в последнее время и проанализируйте это. Как бы вы себя вели на месте мужчины, если бы вам постоянно что-то предъявляли? Или же как бы поступили, если бы мужчина предъявлял вам всё то, что вы говорите ему? Вам бы понравилось, если бы он ограничивал ваш круг общения, говорил, чтобы вы сидели целыми днями дома?

    Поймите, что легче побороть свои претензии ещё в зародыше, когда они только-только возникают в голове, чем подставить под угрозу отношения с любимым человеком.

    www.insciatur.ru

    Женщина собственник в отношениях

    Фразы наподобие «Ты теперь только моя» и «Я тебя никуда не отпущу» звучат безумно романтично, но до поры до времени. Что-то нам подсказывает, что вы будете совсем не рады услышать их, собираясь с друзьями посидеть в кафе. Никому не нравится, когда ограничивают их личную свободу, даже если человек находится в отношениях, но почему вообще возникает это желание и к чему может привести? Как побороть собственническую натуру?

    «Я должен быть для тебя всем»

    Типичный пример собственника в наше время – авторитарный и жесткий партнер, который считает, что, раз вы выбрали друг друга, то больше вам в этой жизни для счастья ничего не нужно. Парень собственник в отношениях к себе обычно относится намного менее строго. Зато вам придется слышать вечное «Туда не ходи», «То не делай» и вообще, «Тебе что, моей компании мало?». Обычно такое поведение провоцирует горячий темперамент и ревность, а также нежелание делиться своей второй половинкой с кем-то еще.

    В лучшем случае со временем парень собственник поймет, что причин для ревности нет, плюс пройдет период, во время которого он или она болезненно воспринимали общение любимого с другими людьми. В худшем – постоянные запреты будут продолжаться, заставляя партнера либо разорвать отношения, либо поставить крест на своей жизни вне семьи. А это уже попахивает домашней тиранией.

    Менее распространенная модель собственничества в отношениях – манипулирование партнером с позиции жертвы. Если первый тип говорит «Если ты пойдешь туда, тебе будет плохо» (я на тебя обижусь, закачу ссору, будешь ночевать в подъезде), то второй говорит «Если ты пойдешь туда, плохо будет мне» (я буду волноваться, не смогу спать). Обычно такое поведение дает не столько ревность, сколько коктейль из ощущения собственной неполноценности и неуверенности в себе. Поведение, казалось бы, не агрессивное, но, к сожалению, приводит к похожим последствиям.

    Такая болезненная привязанность утомляет: в отношениях осознание того, что без тебя человек видит себя ничем и во многом от тебя зависит, может понравиться разве что безумно властным натурам с садистическими наклонностями. Здоровыми такие отношения уж точно не назвать. Как только партнер поймет, что эти манипуляции ущемляют его свободу, ему надоесть «жалеть» скрытого собственника, и он уйдет к человеку, который способен развиваться сам и дать развиваться ему.

    «Собственничество в мелочах»

    В примерах выше перечислены ситуации, которые являются губительными для отношений, но ведь бывает так, что человек собственник вроде как совсем «чуть-чуть». Такие пары встречаются очень часто: один из партнеров считает, что делать все нужно вместе и по обоюдному согласию, а второй откровенно не понимает, зачем ему сдались уроки Сальсы. Это может касаться смены имиджа, когда партнер заявляет, что, если вы покраситесь, он расстроится. Или выбора хобби: кто-то из пары частенько считает, что его партнер обязан интересоваться тем же, что и он, а на интересы любимого, которые он не разделяет, смотрит с пренебрежением. А как же классика: упреки по поводу работы? Такие люди вечно сетуют, что им любимый уделяет совсем мало времени. И хотя такое поведение напрямую не грозит расставанием, стоит задуматься о том, как избежать скандалов и ссор.

    · Поймите, что, как бы вы ни любили друг друга, вы разные. Вы не обязаны любить одно и то же, а значит, нужно позволить и себе, и партнеру заниматься своим личным хобби по отдельности.

    · Общение с кем-то еще – безумно важная вещь. Общаясь только с одним человеком годами, вполне можно сойти с ума.

    · Развитие и самореализация – это святое, если ситуация не доходит до крайности. Хотите быть с человеком, который не прогрессирует по жизни? Нет? Тогда дайте ему свободу проявлять себя.

    · Внешность – дело каждого, и, хотя вы можете высказать свое отношение к назревающей перемене, любящий человек не станет угрожать, кидаясь фразами «Я тебя такую любить не буду» и сможет ее принять, если она все же произойдет.

    В правильных отношениях не нужно держать партнера на коротком поводке, чтобы тот не ушел от вас. По-настоящему любимый и любящий человек может не всегда быть рядом, но он все равно будет с вами, а значит, он заслуживает уважительного отношения, когда речь заходит о свободе его выбора и действий.

    izumclub.com

    Не родственные связи создают друзей, но общность интересов !

    Мужчина- СОБСТВЕННИК в отношениях!

    О беспредельном чувстве собственничества мужчин сказано немало, и самые ярые феминистки, и более лояльные в отношениях полов женщины в равной степени склонны винить сильный пол в абсолютном эгоизме и постоянных притязаниях на женскую свободу. Однако так же явно видна однобокость подобных суждений. Действительно, редкий мужчина приемлет разделение своей власти, предпочитая оставаться единственным и совершенно исключая какие-либо посягательства на собственный статус в отношениях. Однако, осуждая мужчину и называя его собственником, что, безусловно, носит определенный налет негатива, женщины не всегда стараются быть справедливыми.

    Разумеется, чрезмерное давление, необоснованный контроль, беспочвенная ревность мужчины-собственника способны вызвать раздражение и полное неприятие самостоятельной и верной женщины, в особенности, если это явление выходит за рамки простого недовольства.

    Но если современные дамы захотят быть до конца честными с самими собой, они осознают, как часто дают они повод своим мужчинам для претензий и ворчания. Стремясь занять в обществе не менее значимую, нежели мужчины, позицию, женщины с головой окунаются в дела, порой отодвигая семейные отношения и быт на второй план.

    Они имеют десятки деловых партнеров, большая часть которых мужчины, лихо водят автомобиль, решают серьезные, ответственные вопросы, часто направленные на отчаянную борьбу с конкурентами, то есть всячески удаляются от выдуманного мужчинами идеала скромной, домашней и покладистой супруги.

    Конечно, ни один мужчина не признается публично в своей старомодной мечте иметь жену-образец чистоплотности, домовитости и ласки.

    Однако в глубине души любому из них хочется элементарного комфорта, нежности и вкусно приготовленного ужина, поджидающего вечерами мужа-кормильца и добытчика.

    И пусть эта схема и выглядит слишком тривиально в наш жесткий и циничный век, едва ли мужчины отдают себе отчет в ее реалистичности.

    Не будучи склонными в своей массе к анализу, они просто жаждут тепла и безраздельного внимания своей супруги, кем бы она ни работала.

    И современным дамам давно пора привыкнуть к мысли, что мужчины согласны признавать за ними какие угодно достоинства, за исключением первенства и независимости в отношениях. Именно этот аспект и принимается зачастую женщинами за косность и «домостроевское» собственничество.

    И дабы не запутаться в надуманных проблемах внутрисемейных отношений, женщинам стоит, все же, пристальней присмотреться к собственному поведению, здраво оценить приоритеты и по возможности проявить объективность. Но данные советы годны лишь для пар, в которых возможен диалог, взаимное обсуждение текущей ситуации и совместное ее исправление.

    В этом случае действительно удастся убедить мужчину в отсутствии претензий на его «престол». Любому, даже самому уверенному в себе и самодостаточному мужчине приятно знать, что женщина в полной мере принадлежит ему, а вовсе не деловому миру, офису, подругам, увлечениям и прочим факторам, вызывающим его постоянную ревность.

    Однако если речь идет о случае патологической ревности мужчины-собственника, стремящегося не только завладеть вниманием женщины, но и лишить ее всякого иного общения, буквально выражаясь, отрезать от внешнего мира, то вряд ли есть возможность выровнять и привести в норму подобные отношения.

    Ведь, несмотря на свою иррациональность, они довольно нередки в нашем мире, так же как и нередки закомплексованные, не уверенные в себе мужчины, отчаянно пытающиеся компенсировать собственную ущербность за счет проявления власти в семье. И что же делать, если чувство собственничества мужчины выходит за пределы банального недовольства?

    Увы, проблема эта слишком деликатна, чтобы иметь единственно правильный ответ, пригодный для любой пары.

    Так вопрос перспективы и целесообразности дальнейшей совместной жизни каждая женщина должна решать самостоятельно, опираясь не только на общепринятые каноны отношений, но и собственные чувства, а любящее сердце, как известно, самый лучший друг и советчик.

    А теперь вопрос -прошу отвечать ЧЕСТНО И ОТКРОВЕННО : так СОБСТВЕННИК МУЖЧИНА или НЕТ.

    agv.mirtesen.ru

    Собственник в отношениях

    Мужчина — собственник

    Как распознать? Как взаимодействовать?

    «Он настоящий мужчина. Всё идеально!», – гордо говорит влюбленная девушка своим подругам, а спустя несколько месяцев или лет она осознаёт, что отдалилась от подруг, друзей, коллег и даже родственников, делает не то, что хочет, а то, что говорит он, и абсолютно несчастна. Как и почему всё изменилось? Ответ прост. Этот мужчина – собственник, а девушка – заложница собственнических отношений.

    Собственник: как его распознать?

    1.Он постоянно звонит. Сначала это может показаться милым: «он так заботлив», «он думает обо мне», но очень быстро надоест. Звонки могут быть ежечасными, а расспросы – очень подробными и настойчивыми. В скором времени к звонкам могут добавиться обвинения в том, что не ответила на звонок или даже ответила не сразу. Важное совещание, разговор с начальником, сеанс маникюра, возня с тестом не будут признаны уважительной причиной для того, чтобы проигнорировать собственника. В результате женщине скоро придётся серьёзно проредить круг своих собеседников и попрощаться с мечтами о карьерном росте, а то и с работой. Далеко не всем начальникам нужна сотрудница, которая совмещает выполнение своих обязанностей с бесконечными телефонными отчётами домашнему тирану.

    2. Он контролирует каждую мелочь. Эта черта любимого в начале отношений тоже может показаться милой, но очень скоро будет вызывать не умиление, а раздражение. Такой мужчина будет указывать, что сказать подруге, что сказать начальнику, что надеть, что заказать на обед, а также какой дорогой добираться до дома. Нормальная реакция взрослой современной девушки, которая вполне успешно справляется с выбором круга общения, гардероба и меню, будет колебаться от «Спасибо за заботу, но у меня уже есть мамочка» до «Прекрати мне указывать! Ты меня за дуру держишь?»

    3. Он безосновательно ревнует. Это качество уже никак нельзя отнести к положительным. Собственник обязательно захочет узнать о предыдущих отношениях своей возлюбленной. Далеко не каждой женщине понравится в подробностях рассказывать о том, как и с кем она пыталась строить свою жизнь. Если мужчина будет не удовлетворён ответами своей девушки, то вполне может попытаться получить информацию другими способами. Причём от этого не защищены даже те девушки, которые были предельно откровенны, им собственник может не поверить, или поверить не до конца, или решить окончательно удостовериться. В результате он может взломать профиль своей возлюбленной в социальных сетях, чтобы почитать старую переписку, покопаться в личных вещах и документах, расспросить (в особо тяжёлых случаях – допросить) всех старых знакомых, иногда даже родителей. Некоторые собственники с психическими проблемами и лишними деньгами даже нанимают частного детектива.

    При этом мужчина-собственник ревнует не только к прошлому, но и к настоящему. Любой звонок от другого мужчины, будь он хоть коллега, хоть старый приятель отца с парочкой любимых внуков, хоть безусый мальчишка, в прошлом месяце отпраздновавший совершеннолетие, может вызвать скандал.

    Все пополнения гардероба будут изучаться на предмет соблазнительности и желания пофлиртовать. Развратной и безнравственной при этом может быть признана и юбка ниже колена, и простые прямые джинсы, и белая рубашка мужского кроя. В этом вопросе фантазия собственника безгранична. Выход своей возлюбленной из дома в одиночестве мужчина будет воспринимать как оскорбление, опять-таки проявляя завидную фантазию.

    Любое действие женщины может быть истолковано превратно: молчит – что-то скрывает, разговаривает – забалтывает, чтобы было непонятно, что что-то скрывает, грустна – тоскует по любовнику, весела – скрывает свою тоску по любовнику.

    В результате жертва собственника не может делать большинство вещей, которые ей нравятся, и просто свободно дышать. Ей нужно решить, что-то с этим делать.

    Собственник: как с ним жить?

    Для начала разобраться, насколько силён в избраннике собственнический инстинкт. Если мужчина в приступе ревности или по другой причине хотя бы один раз поднял руку на возлюбленную, то никакие его положительные качества не могут перевесить насилие по отношению к женщине, которую он якобы любит. Расставание – единственный выход.

    Если случай мужчины не клинический, то будущее семейной жизни зависит от женщины. Собственник категорически не подходит эмансипированным и независимым карьеристкам. В самом идеальном случае отношения с собственником могут вылиться в красивый и бурный, но очень короткий роман, который можно будет ностальгически вспомнить под бутылочку вина в компании подруг. Попытка продлить или возобновить отношения закончится скандалом и глубокими взаимными обидами.

    Для женщины, которая сама обладает инстинктом собственницы, а также горячим темпераментом и стойкой аллергией на спокойные стабильные отношения, мужчина-собственник может стать подходящим супругом. Они будут бурно ссориться из-за сущей ерунды и не менее бурно мириться. Их отношения, обильно приправленные ревностью, очень долго сохранят огонь и новизну, однако не нервы. Воспитывать детей и стариться вместе в таком браке будет затруднительно.

    Единственная категория женщин, которой собственник подходит идеально, традиционные, воспитанные в патриархальных и зачастую православных традициях домохозяйки. У них на первом месте рождение и воспитание детей, забота о муже. Если мужчина способен обеспечить семью, то такая женщина легко отдаёт ему главенство во всех вопросах, в том числе, касающихся и её самой, и вполне довольна таким положением дел.

    Отношения – это всегда вотчина женщины. Именно она должна решить, стоит ли строить отношения с собственником, и если стоит, то какие. Только нужно помнить, что собственника не переделать.

    velw.ru

    Совместимость женщины Овна в любви и отношениях

    Ради достижения своих целей женщина Овен пойдёт на многое. Прирождённая карьеристка, индивидуалистка, эгоистка, она не уступает никому. И в то же время, она не ждёт подарков от жизни, надеется только на себя и не верит в чудо.

    Знак Зодиака Овен — женщина

    Стремительная, вездесущая, верящая в любовь и независимая женщина Овен является по-своему неотразимой и привлекательной особой. Да, не каждый мужчина сможет дать женщине свободу, не стоять на пути независимости и ущемлять ее интересы.

    Однако спутники, возжелавшие проверить свою совместимость с такой женщиной и прошедшие экзамен, получат в награду нежную и пылкую любовницу. Ведь ее бурлящая энергия и стремление быть всегда и везде должны находить обязательный выход.

    Так почему же не в постели? Конечно, как и у любого другого знака, входящего в Зодиак, у нее есть и негативные черты характера.

    Но стоит лишь приложить усилия к созданию совершенства, и вы его сможете получить. Даже из такой сложной личности, как Овен.

    Общая характеристика женщины Овна

    Чтобы действительно понять это загадочное существо, коим является женщина Овен, нужно хорошо постараться. При первом впечатлении она может показаться чрезмерно хладнокровной, а к мужчинам будет относиться с некоторым пренебрежением. Но это всего лишь маска. Ведь изменчивый Овен способен прекрасно играть роли.

    Она может быть очаровательной и противоречивой, проявлять свой темперамент и совершать непредсказуемые действия. Такая быстрая смена образов способна запутать ее собеседника, который не способен уследить за ее изменениями.

    В общении часто проявляется ее импульсивность. Девушка Овен говорит то, что думает, не заботясь о чувствах окружающих. Следить за своим языком и думать перед тем, как что-то сказать – это для нее сложно.

    Такая личность с широкими взглядами не любит скучать, а потому постоянно находит себе интересные занятия. При этом она стремится получать удовольствие от физической нагрузки.

    Большой теннис, хождение под парусом, занятия по пилатесу или же катание на сноуборде вполне в ее стиле. Сюда же можно отнести и секс, в котором сочетаемость для этой пылкой любовницы играет не последнюю роль.

    Конечно, при первом знакомстве она может показаться вам ветреной особой, способной менять партнеров, как перчатки. Однако это не так. Авантюризм и спонтанность, которой ее наградил Зодиак, толкают на претворение в жизнь сиюминутных желаний. Но именно девиз:

    «Сейчас – значит сейчас!».

    привлекает к таким дамам противоположный пол.

    Подбирать подарок для Овна достаточно просто, потому что главное для нее – это испытываемые эмоции, а не практичная ценность.

    А еще представительницы этого знака любят и умеют тратить деньги. То есть смогут быстро сделать так, чтобы громадная сумма превратилась, практически, в ноль. В этой, казалось бы, предосудительной черте, которой ее наградил Зодиак, она не видит ничего плохого. Ведь деньги просто созданы для того, чтобы их тратить.

    Среди прекрасных дев Овнов часто встречаются оптимистки, которые способны сохранить такой взгляд на мир до конца жизни. И даже в старости они будут радоваться жизни так, как это делают дети.

    Женщина Овен в любви

    Вокруг этой интригующей особы всегда находится большое количество мужчин. Каждый из них хотел бы узнать, возможна ли любовная совместимость с такой удивительной женщиной.

    Однако особенность женщин Овнов в том, что такие дамы предпочитают сами выбирать своих кавалеров. Они настолько уверены в этом своем праве, что смогут даже проявить инициативу и сделать предложение руки и сердца первой.

    Женщина Овен обладает рядом мужских качеств, которые не делают ее менее женственной. Во внешнем облике такой дамы всегда присутствует шарм. Она обладает очень хорошей фигурой, смотрит на мир открытым взглядом и всегда выглядит молодо и привлекательно.

    Девушка Овен прекрасно осознает свою притягательность для мужчин и любит, когда ее оценивают по достоинству. Комплименты, комплименты и еще раз комплименты – вот оружие мужчины, который стремится ее завоевать.

    Но ни в коем случае не напоминайте ей о несвежем виде или сильной утомленности. Такие сочувственные взгляды не сможет вынести ни одна прелестница, рожденная под знаком Овна.

    Отношения с женщиной Овном

    Если вы нацелены на то, чтобы создать прочные и длительные отношения, помните, что такие женщины предпочитают романтику.

    Также этой спутнице необходимо чувствовать себя любимой и единственной. Для нее важна эмоциональная совместимость партнеров и возможность обоим переживать одни и те же чувства одновременно.

    Она всегда будет ждать тепла и открытости в ваших отношениях. Если же у нее возникнет подозрение о существовании тайн, то она сделает все, чтобы их выяснить.

    Не стоит от прекрасной девы Овна что-либо скрывать, иначе она вам продемонстрирует свое умение закатывать скандалы.

    Женщина Овен в браке

    По своему характеру женщина Овен стремится властвовать не только в профессиональной сфере, но и в личной (семейной) жизни. Ее стремление к самостоятельности и возможности принимать решения на свое усмотрение делают ее «главой семьи». И противиться этому «закону» бесполезно.

    Для счастья такой женщине следует подыскивать супруга, который сможет нормально отнестись к ее стремлению быть независимой личностью. В семейной жизни ей не стоит мешать проявлять инициативу. Но очень важно любить и восхищаться такой супругой, с обожанием смотреть на нее.

    Хорошая совместимость по жизни будет у жены Овна с мужем, который станет для нее равным. Безвольный теленок, который сможет только безропотно исполнить данный ему приказ, не прельстит эту сильную женщину. Она скорее предпочтет одинокую жизнь, чем союз с тем, кто ее не достоин.

    Согласно характеристике, Зодиак наградил эту независимую личность умением хранить верность своему избраннику. Нет более сильного удара по Овну, чем неверность второй половинки. И даже если отношения были практически идеальными, а совместимость, как в физическом плане, так и в эмоциональном, хорошей, все это рухнет в тот момент, когда супруга узнает об измене.

    Женщина Овен в сексе

    В сексуальных играх женщина Овен не стремится обуздать свой темперамент. Да и зачем ей это надо. Ведь так она не сможет получить того самого удовольствия, к которому стремится. В постели она будет эротичной, сексапильной и необузданной любовницей. Конечно, в первую очередь она заботится о собственном удовольствии, но и не забудет об удовлетворении партнера.

    Зодиак наградил этот знак такой большой любовью к сексу, что Овны готовы заниматься им везде. Тем более, что это может обострить ощущения, эмоции и подарить настоящее «небо в алмазах».

    Хорошая физическая совместимость у таких любовниц с темпераментными и выносливыми партнерами, которые способны усмирить агрессию и стремление доминировать. Если же по каким-либо причинам этот мужчина не устраивает Овна в постели, то она легко сменит его на того, кто сможет стать для нее отличным партнером.

    В любовных играх она все равно предпочитает ведущую роль. То есть выбирает позиции, при которых сможет сама контролировать весь процесс: начиная от ритма и заканчивая моментом достижения оргазма.

    Часто среди женщин Овнов встречаются любительницы БДСМ, а кожаный костюм с плеткой и роль «Госпожи» являются одной из сексуальных фантазий.

    Негативные черты женщины Овна

    Чтобы жизнь стала воплощением заветной мечты, а судьба более счастливой, многим людям достаточно побороть в себе негативные черты или же повернуть их так, чтобы они служили во благо.

    Знак Овен «родная» планета Марс одарила такими негативными чертами:

  • склонность устраивать эмоциональные скандалы и некрасивые драки, находясь в нетрезвом виде;
  • способность часами говорить о себе;
  • занудливость;
  • нелюбовь к необходимости возвращать долги;
  • способность подложить кому-то свинью при малейшей возможности;
  • умственная заторможенность;
  • антагонизм;
  • противоборство;
  • душевная противоречивость;
  • строптивость;
  • своенравие;
  • своеволие;
  • склочность;
  • болезненная сварливость;
  • эгоизм;
  • вульгарность;
  • грубость;
  • беспощадность;
  • любовь к крови;
  • агрессивность;
  • конфликтность.
  • Подходящие мужчины для женщины Овна

    Хорошая совместимость будет у двух партнеров Овнов. Ведь подобное притянет подобное и позволит создать отличный союз. И даже после разногласий в жизни, «сладкое» примирение в постели все исправит.

    Роман между обольстительницей Овном и мужчиной Львом будет просто искрить от присутствующих в нем чувств. У них даже имеется возможность создать союз, основанный на глубоких чувствах.

    Зодиак наградил мужчину Стрельца желанием разнообразить свою жизнь. И этим он привлечет женщину Овна. Им вряд ли когда-нибудь будет скучно, как в жизни, так и в постели.

    Мужчина Телец и женщина Овен – это прекрасная пара для секса на одну ночь. Хотя, такие отношения могут продлиться и дольше, если ревность не будет часто вставать между партнерами.

    Очень легко женщине Овну вертеть мужчиной Скорпионом. Он, конечно, может не совсем комфортно ощущать себя в роли игрушки, которую то любят и ценят, то бросают и забывают. Однако его тяга к этой женщине будет просто необъяснимой. И она, возможно, однажды поймет, что стала для него единственной, и захочет остаться навсегда.

    Неподходящие мужчины для женщины Овна

    Создать союз девушка Овен и мужчина Весы просто не смогут. Он будет слишком сильно любить себя, а она вряд ли сможет полюбить труса и расчетливую натуру.

    Совместимость мужчины Девы и прекрасной девы Овна также сомнительна. Его стремление все выполнять по правилам и следовать определенным ритуалам не сможет ужиться с нежеланием дамы подчиняться кому-либо или чему-либо.

    И хотя мужчина Близнец заинтересуется Овном, однако сила, которой наградил ее знак Зодиака, его отпугнет. Впрочем, как и ее желание в открытую демонстрировать свои чувства и эмоции.

    Медлительность Раков и Козерогов, в свою очередь, отпугнет Овнов после знакомства.

    Невозможна совместимость энергий, которые есть у мужчин Рыб и женщин Овнов. Может, они одинаковы по силе, но абсолютно противоположны по вектору направления.

    Мужчины Водолеи не упустят возможности позабавиться «на стороне», что также замечено и у женщин Овнов. Взаимные упреки и недоверие обрекут союз на распад.

    koldovstvo.net

    Признаки собственничества в отношениях у мужчин и женщин

    Человек стремится обладать множеством вещей, в детстве — это игрушки, а во взрослой жизни игрушки посерьезнее. В современном мире люди стали забывать о том, что человек — это не вещь и пытаются обладать также и себе подобными, что приводит к плачевным результатам. Человек изначально рождается со стремлением быть свободным, быть самим собой. Поэтому чем больше усилий вы приложите для того чтоб завладеть объектом своей любви полностью, тем глубже будет раздвигаться пропасть между вами.

    Женщина собственница

    Почему появляется чувство собственничества?

    1. Неуверенность. Если женщина пытается занять основное место в отношениях, значит у нее проблемы с самооценкой. Она не верит, что мужчина останется с ней надолго и сохранит ей верность.
    2. Нехватка любви. Женщине не хватает любви, ласки со стороны мужчины и она начинает сжимать клешни контроля, превращаясь в собственницу.
    3. Нереализованный материнский инстинкт. Женщина изначально стремится быть матерью, заботиться и ухаживать за малышом. Если ей пора стать мамой, а ребенка пара не завела, она становится мамашей для мужчины, излишне заботясь и опекая его.
    4. Страх потерять любимого. Любая женщина боится потерять возлюбленного и если тот часто бывает один или оставляет ее надолго, женщина превращается в нервную и озлобленную собственницу.
    5. Скука. Отсутствие интереса в жизни, хобби и увлекательной работы женщина компенсирует тем, что старается посадить мужчину на короткий поводок.

    Как с этим бороться?

  • Займитесь собой: своей внешностью, волосами, телом. Запишитесь к косметологу, визажисту, на массаж. Уделяя время себе, вы познакомитесь с самой собой и начнете лучше себя понимать.
  • Заведите себе хобби. Увлечение, приносящее радость и занимающее много времени. Оно поможет вам отвлечься и проявить себя в творчестве.
  • Займитесь спортом. Регулярное посещение фитнесса или спортзала подарит вам много энергии, поможет улучшить свою фигуру и даст повод гордиться собой.
  • Откровенный разговор. Если вам действительно не хватает романтики и нежности в отношениях с любимым человеком, просто поговорите об этом с вашим мужчиной.
  • Каковы же признаки проявляющегося собственничества у мужчин?

    1. Надоедливые звонки. Если мужчина звонит каждый час с единственным вопросом, где вы и с кем, это очень раздражает, отнимает время и не дает сосредоточиться на чем то другом.
    2. Излишняя заинтересованность в мелочах. Забота — это приятно, но не тогда, когда мужчине нужно знать о каждом вашем шаге, а вам спрашивать разрешения даже на прогулку.
    3. Секретный агент. Мужчина нанимает агента по добыче информации о вашем прошлом.
    4. Проблема из мелочей. Любимый человек анализирует каждое слово, ищет в них скрытую подоплеку.
    5. Если вы поняли, что ваш возлюбленный собственник, знайте, ваши отношения можно сохранить. Нужно лишь поговорить с человеком и выяснить причины его проблемы, возможно, обратится к психологу.

      Необходимо понять, что любить можно только свободного человека, ценя его уникальность и независимость. Каждый человек постоянно растет и развивается, являя собой живое воплощение спонтанной жизни. Обладание возлюбленным происходит очень условно и относительно без четких границ.

      psychologyc.ru

      О женственности и жертвенности в отношениях. Как перестать разрушать себя?

      Думая о себе, о жизни и своем месте в ней, анализируя жизненный путь других, не раз наталкиваюсь на внутреннее препятствие, которое закрывает дальнейший путь, стопорит человека в его развитии и нагнетает много болезней.

      Получается снежный ком, которому нет конца и края. И он набирает обороты, по инерции несется, сметая все на своем пути. В первую очередь, сметая гармоничную картину жизни и положение вещей.

      Когда женщина жертва в отношениях, она обессилена, обесточена, лишена энергии. Она не наполняет энергией себя, не дарит ее мужу, детям и окружающим. Сама лишает себя всего лучшего.

      И это препятствие — состояние жертвы и жертвенности.

      Я пишу это потому, что жертва есть практически в каждом из нас и в зависимости от того, насколько часто мы ее кормим и подпитываем, или же ставим на свое место и нейтрализуем — от этого зависит наш успех.

      Успех в смысле жизненной реализации, творчества, звучания и преображения всего.

      Поэтому считаю эту тему актуальной для каждой женщины. И для человека в общем.

      О препятствиях, иллюзиях и подсказках

      Вся жизнь вокруг вас — это иллюзия, это декорации, и в то же время бесценные подсказки, которые помогают нам расти и развиваться, в случае нашего осознанного видения и точки зрения “из себя”, с позиции “где я есть в этой сцене?”, “какова моя роль?”.

      В таком случае мы увидим свои “слабые стороны” и пробелы, увидим, где отдаем свою жизнь в руки правления другим людям.

      Где уходим со сцены, обвиняя других в том, что они стали играть в нашей жизни главную и определяющую, контролирующую роль.

      Выбор сценария остаётся за вами

      Вы и только вы определяете сценарий игры на сцене. Конечно, он следует всемирным законам равновесия и гармонии. Поэтому в каждый момент вашей жизни происходит самое совершенное событие.

      Если вы в состоянии жертвы, то вокруг вас в качестве компенсации будут практически одни “палачи” и “насильники”.

      Но это не для того, чтобы сделать вам плохо. Как ни парадоксально, это для того, чтобы сделать вам хорошо и способствовать вашему росту. В первую очередь, росту через личное пробуждение.

      У вас минимум два пути:

      во-первых, винить палачей и насильников в том, что вы так страдаете по жизни, и она складывается не так, как бы вам хотелось, но вы продолжаете в том же духе.

      во-вторых, вы можете посмотреть на себя и увидеть, как своим поведением способствуете процветанию в своих кругах такого рода людей.

      Вы в силах искоренить и трансформировать качества жертвы из своего характера!

      Преобразить лучшие качества личности!

      И выйти на новый уровень звучания: ответственности за свою жизнь и мощи творения! Творения настоящего, будущего и окружающего.

      Потому что только через свою гармоничную суть можно преображать окружение и весь мир. Иначе до конца жизни не будет устраивать муж, не сложившиеся судьбы детей, бедная страна и все в таком духе.

      Жертва во мне. И в каждом из нас

      Я пишу это потому, что сама «раскопала» в себе этот синдром.

      Я пишу, потому что знаю, что многим мое откровение сможет помочь. Пусть не решить одним махом все проблемы. Но это будет еще один шаг навстречу важным осознаниям и изменениям в своей жизни.

      Именно в своей. Потому что изменить мир можно только через себя, свою суть, осознание целостности и полноправности творения.

      Мне не стыдно писать о том, что я раскопала в себе синдром жертвы. Я рада этому еще и потому, что обнаружила это в свои 25, а не в 55 или на склоне лет, когда все уже сложно изменить и исправить.

      Я иду по пути собственного осмысления и развития, по пути раскрытия чувственности.

      Вот вчера пришла задачка на выход из состояния жертвы относительно своих детей. Восьмимесячная дочка проснулась в 4.30 утра. Не кричала, не плакала. Просто выспалась.

      Я, нервная, схватила ее в охапку в позу убаюкивания и то ходила, то бегала целый час с ней на руках, злясь на всех на свете.

      И жалея себя: какая я бедная, что не выспалась, что устала, что не могу с ней справиться, что сил и мягкости у меня не хватает, что муж не замечает, как мне тяжело.

      Через полтора часа малышка уснула, а у меня на целый день осталось чувство вины за свою раздражительность и злость на ангельское и ни в чем не повинное создание.

      Но внутренняя работа пошла. Потому что дискомфортное состояние заставляет задуматься и изменить что-то в своей реакции.

      Сегодня ночью такая ситуация снова повторилась: дочь проснулась в 5.00 и, широко открыв глаза, за всем наблюдала.

      Вместо суеты и раздражения, я спокойно положила ее между нами с мужем, дала ей в руки игрушку и сама мирно продолжала пребывать в полудреме.

      Пусть и не совсем спала, но по крайней мере не бегала и не кипишила по поводу ночных «па» с укладыванием. Просто с любовью погладила дитя, и слушала, как она рядом копошится.

      Она потрогала мое лицо, поиграла с рукой мужа, постучала своими ногами по моим. После 45 минут бодрствования она сама повернулась на бочок, взяла в рот соску и мирно засопела.

      Для меня это было удивительным преображением и подтверждением мысли о том, что в мире происходят абсолютно нейтральные события, а эмоциональную окраску создаем именно мы своей реакцией.

      Без сомнения, эта ситуация повторилась для меня из-за негармоничного прохождения в прошлую ночь. Для лучшего усвоения материала моя любимая дочка решила повторить для меня невыученное домашнее задание.

      Это событие стало еще одним толчком к осознанию, что во мне сидит жертва и мешает мне быть полноправной хозяйкой своего состояния и жизни.

      Жертвенность в отношениях. В чем урок?

      Жертва жалеет себя везде, и любая сфера жизни идет из позиции “я бедная”,“меня обидели”, “посмотри, как я стараюсь и как мне тяжело”.

      Она проецируется на себя в сфере отношений:

      с мужем — “муж не такой, насколько я заслуживаю, и потому я бедная”,

      с детьми — “не соответствуют норме”, “не такие, как писали в книгах”, “они меня обижают”, “не ценят меня”, “я столько для них сделала — а они…”,

      на работе — “меня не ценят, унижают, не замечают”,

      в стране и во всем мире — “я родилась не в то время и не в той стране”.

      Но мое состояние является определяющим звеном в дальнейшем развитии событий. И всё будет вращаться вокруг него.

      На мой запрос из состояния жертвы о большей любви ко мне Мир посылает людей, которые будут помогать раскрыть любовь из себя, обнаружить автономный ее источник внутри себя.

      Потому что если ребенку все дают извне, он разучивается делать все сам. Ему становится неинтересно.

      Не используя свою силу, он слабеет. Тело и ум атрофируются и пропадает интерес к жизни. Поэтому все задачки я воспринимаю как еще один повод чему-то научиться, проявить себя и почувствовать силу в этом.

      Истоки и корни всех бед — сорняк под названием “жертва”

      Тема жертвы в моей жизни «оголилась» не так давно.

      Это был третий месяц обучения в институте Реинкарнационики, и в моей жизни начала происходить какая-то “ерунда”: ни на что не хватало сил, застопорилась в своем развитии, уткнулась в стену и не знала, куда дальше идти.

      Чувство опустошенности, жалости к себе, сожаления о том, что все в моей жизни как-то не так. И самое главное — не понимала, что мне мешает. А мешало именно состояние жертвы, засевшее глубоко внутри.

      Особое осознание пришло после просмотра одной из моих прошлых жизней в 18 веке в Понёманье.

      Просмотр и осознание этого пути привел меня к мощной трансформации своего принятия и поведения в паре и семье.

      Я вижу деревню с крытыми дранкой крышами, небольшие уютные дома, составленные в красивые витиеватые улицы. Это белорусская деревня. Рядом лес и река Нёман.

      Я сижу на лавке у окна и рассматриваю узоры из капель дождя на окне. Я молодая девушка в светлом платье, с заплетенными в косу волосами и светлым лицом, выразительными глазами.

      Размышляю о женской доле, о взаимоотношениях между мужем и женой, достойна ли я выйти замуж и кто станет достойным мужем для меня.

      Мне 18 лет, я самая старшая из 6 детей в семье и потому знаю, что такое хозяйство и воспитание младших братьев и сестер. Зовут меня Мария.

      Мама похожа на гусыню, которая все время в бытовых делах, обустройстве дома, в заботе о детях. Отец во внешней деятельности, в вопросах накопления денег и обеспечения семьи.

      А я чувствую себя неуслышанной и непонятой в этой семье, потому что для меня очень важны отношения, качества человека, его мысли, душа, внутренний мир. Поговорить на эту тему не с кем.

      В нашей деревне есть парни и мужчины, но они мне неинтересны, уж очень они приземленные. Но в один из дней я замечаю, как в пустой дом в начале деревни приезжает парень и начинает хлопотать и обустраивать свое новое жилище.

      Его образ – славянского богатыря с крупным телосложением, широкими плечами, светло-золотистыми волосами и ясными, как небо, глазами. И имя ему соответствующее — Иван.

      Мы видимся с ним, когда я хожу по воду – колодец стоит рядом с его домом. И он заглядывается на меня. Мы разговариваем, я нахожу в нем доброго друга.

      Мне кажется, что он видит во мне Человека, ему интересна Я, а не только мое тело и приданое.

      Всё только начинается

      Затем я вижу свадьбу, большую беседу, собранную за столом. Гости затягивают мелодичную обрядовую песню. Нас венчают моя мама и его отец.

      Мою голову украшают плотно сплетенной цветочной короной, которую надевают поверх ткани, покрывающей всю мою голову и плечи. А голову жениха венчают серебристым металлическим обручем с узорами.

      Дальше я вижу один из дней нашей совместной жизни. У нас двое детей, я в роли той самой гусыни, которая занята только бытом, хлопочет по хозяйству и заботой о детях.

      Причем внутри ощущение, что меня угнетает мой муж, ограничивая свободу: я хочу пойти на природу, в лес и к реке одна, оставив детей дома, насладиться общением с женским кругом. Но мне нельзя. Место женщины у печи.

      В этот день к нам домой приходит гость, друг мужа. И они обсуждают между собой дальнейшее ведение дел.

      Я со своей женской точки зрения вижу интересный ход, который поможет благоприятно развить ситуацию, получить наибольшую выгоду для обоих сторон. И мягко и невзначай рассказываю свой фокус видения этой ситуации.

      На что получаю грубый ответ мужа: «Маўчы, баба, маўчы, табе месца ля пячы”.

      И тут в физическом теле у меня появляется ощущение тугого ремня, затянутого на шее. И острая пульсирующая точечная боль в матке, как будто иглами колют.

      Глядя из поля мужа, отмечаю: он кидает в матку-мишень дротики своих едкостей, тем самым утверждаясь в своей власти надо мной, силе, мужественности и собственничестве. Я для него вещь.

      И он крепко держит в своих руках поводок, который цепким ремнем впивается в мою шею, и затягивает его еще туже.

      Время идет, дети подрастают и уходят на обучение в поле. Муж, уезжая по делам, запирает меня в павети (хозяйственное помещение, где хранится сено и солома), связывает мои руки за спиной и привязывает к столбу.

      Рот завязывает каким-то платком так, что даже челюстью не пошевелить. Он подозревал меня в измене и таким образом «бережется» от нее.

      Но у меня никогда даже не было мысли об измене. Внутри сильное сожаление о том, что я этому человеку посвятила свою жизнь, любовь, благодарность, веру, а он не только не ценит моих усилий, но и сомневается в моей верности ему.

      Это теперь я понимаю, что он учил меня таким образом не впадать в состояние жертвы и бессмысленного служения, прожигания жизни в угоду другому человеку.

      Что нужно даже в паре и в семье идти своим путем по раскрытию своих желаний и выполнению личных задач!

      А я забыла о своей индивидуальности, положила личные интересы на алтарь любви, распяла себя сама, срослась с мужем и стала для него рудиментом. Стала его собственностью.

      И именно собственничество бьет по важному энергетическому центру – горлу. А матка – это на физическом уровне центр силы.

      Возвращаясь домой, он неистово насиловал меня, вымещая всю злобу и агрессию. Я была беспомощна и бессильна. Не могла пошевелить ни одной частью своего тела…

      Так продолжалось из года в год, пока однажды он не пришел. Его настигло наказание. Не от меня и не связанное со мной.

      Просто он ушел из моей жизни. Дети же разлетелись, как птицы, в другие края. Я осталась одна. Отшельница, сторонящаяся людей.

      В свои 65 лет я крючковатая старушка, закутанная и замотанная в серые обрывки полотна. Я не люблю разговаривать с людьми, избегаю мужчин и даже боюсь их. И уже готовлюсь к смерти, зову ее.

      Но здесь моя жизнь меняется. Я нахожу себя, свое служение в детях – по вечерам я зажигаю лучину, у меня дома собираются почти все дети, живущие в деревне, от мала до велика и я рассказываю им сказки, прибаутки, истории.

      Сама шью для них куклы и ставлю небольшие сценки с этими игрушками. Сценки о жизни, о добре, о любви и приключениях.

      Помогаю советом, где могу. И такая доброта во мне открылась! Так я этих деток люблю!

      Среди них есть особенно любознательный и активный ребенок (я в ней узнала свою подругу из нынешней жизни).

      Она всегда найдет, о чем спросить, и часто находит противоречия в том, что говорят родители, а что слышит от меня, и из этого рождаются новые беседы. Мы общаемся скорее душами, чем ведем умные беседы. Это ведь детки.

      Лет в 80 я решаю уйти. Никому не говорю о своем решении, иду в лес, обнимаю ель и ухожу из этого мира.

      Что было уготовано на самом деле

      Просматривая альтернативный вариант жизни и отвечая на вопрос: «А так ли было задумано изначально?» Получила в ответ такие образы.

      В момент, когда муж с гостем обсуждают свои дела, и он так реагирует на мои слова, я вспыхиваю, смело отвечаю ему. Перед своим полем вижу щит и все дротики отлетают, не касаясь цели.

      В порыве я обрезаю ножом энергетический ремень, затянутый на шее и срываю его с себя.

      Я забираю детей и ухожу жить в другу деревню, ту, которая за рекой. Мы находим свободную избу и живем вместе.

      На моем жизненном пути встречается мужчина, который поддерживает меня, любит, ценит, уважает. Мы с ним на равных.

      Мы взрослые, со своим стержнем внутри. Мы свободны, и отношения раскрываются естественно и гармонично. Дети принимают в нем отца.

      Он оберегает меня, и при этом учитывает мою свободу. Он принимает детей как родных, и мы с ним звучим вместе.

      Он выше по уровню, по восприятию, с ним легко разговаривать и бессловно находить понимание. Он мудрее, лучше и полнее все понимает.

      Мы с ним как левая и правая рука: и одна справится, но вдвоем слаженнее и полнее работа идет.

      И напоследок я скажу

      Этот вариант возможен был, и я его заменила, прожила и переписала в своей жизни, только в случае ухода из старых отношений и моего выхода из позиции жертвы.

      Но чаще всего мы просто боимся посмотреть правде в глаза и признаться, что «Я САМА СОТВОРИЛА СЕБЕ ТАКУЮ КАРТИНУ».

      И раз я сотворила, значит, у меня хватит сил и смелости растворить эту картину и создать новую. И это уже не будет с чистого листа. Это будет новый опыт, в котором тоже нужно будет развиваться, проявляться и раскрываться.

      Как много женщин, засевших в состоянии жертвы, ментальном или физическом, и не верящих в свое исцеление.

      И из-за неверия даже не пытающихся что-то с этим сделать. Осознать, поменять, пересмотреть. Потому что впереди будет жизнь.

      И как ее наполнить, РЕШАТЬ ТОЛЬКО ЖИВУЩЕМУ.

      journal.reincarnationics.com

    Договорные отношения

    Многоквартирные дома

    В многоквартирном доме, в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны выбрать один из следующих способов управления домом:

    1. Управление управляющей организацией.
    2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
    3. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

    В соответствии с выбранным способом управления предоставлять коммунальные услуги потребителю будет исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного кооператива, или ресурсоснабжающая организация.

    Исполнитель коммунальной услуги — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

    Исполнитель коммунальной услуги в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, которым на территории Приморского края, Хабаровского края, Амурской области и Еврейской автономной области является ПАО «ДЭК».

    Таким образом, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

    • в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственником с управляющей организацией;
    • в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с товариществом или кооперативом этого дома;
    • в договоре электроснабжения, заключаемом собственником с ресурсоснабжающей организацией.

    В первых двух случаях договор электроснабжения с жильцами заключает управляющая компания или ТСЖ/кооператив, а прямой договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается в третьем случае – непосредственного управления домом.

    Кроме этого, Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» закрепляет возможность заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией при управлении домом  управляющей компанией (ТСЖ, ЖК и т.д.).

    Реализация данной возможности обусловлена следующими обстоятельствами:

    1) принятием общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении ими от своего имени договора о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией;

    2) односторонним отказом ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения с управляющей компанией (ТСЖ, ЖК и т.д.) при наличии определенной законом задолженности;

    3) наличием между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

     

    Непосредственное управление многоквартирным домом

    При непосредственном управлении многоквартирным домом, каждый собственник самостоятельно заключает договоры о приобретении необходимых ему коммунальных ресурсов электроэнергии с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (п. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ).

    В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество и режим подачи электрической энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры.

    Если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников со следующими документами:

    а) заявление о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;
    б) копия решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;
    в) копия доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников.

     

    Обязательный порядок предоставления коммунальной услуги

    В соответствии со ст. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 ПАО «ДЭК» в обязательном порядке приступает к предоставлению коммунальной услуги следующим потребителям:

    1) Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, которые в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали непосредственное управление. ПАО «ДЭК» приступает к оказанию услуги электроснабжения с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом.

    2) Собственникам, которыми не выбран способ управления домом, либо когда способ управления домом выбран, но исполнители коммунальных услуг еще не приступили к обязанности по предоставлению коммунальной услуги. ПАО «ДЭК» приступает к оказанию услуги электроснабжения со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации об электроснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом.

    3) Собственникам и пользователям жилых домов. ПАО «ДЭК» оказывает услугу электроснабжения со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации об электроснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор электроснабжения, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

    4) Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», — до отказа одной из сторон от исполнения договора.

    5) Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме — в случае принятия такими собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном и принятии решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

    6) Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, — до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

    Письменный договор в таких случаях не заключается, кроме как по желанию самих потребителей.

    ПАО «ДЭК» приступает к предоставлению коммунальной услуги также в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении ими от своего имени договора с ПАО «ДЭК» в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

     

    Собственники нежилых помещений

    Поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора электроснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ПАО «ДЭК».

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ПАО «ДЭК», поставляющему коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров электроснабжения непосредственно с ПАО «ДЭК».

    В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора электроснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ПАО «ДЭК», объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ПАО «ДЭК» расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации об электроснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

    В случае если в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП № 354 от 06.05.2011 г. исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ПАО «ДЭК», собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров электроснабжения с ПАО «ДЭК» представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, — данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

     

    Частные жилые дома

    Собственник и пользователь жилого дома может заключить по своему выбору:

    1. Договор электроснабжения с ПАО «ДЭК»
    2. Договор о предоставлении коммунальных услуг с организацией, которая заключит договор электроснабжения с ПАО «ДЭК».

    Договор электроснабжения может быть заключен в письменной или устной форме. Договор о предоставлении коммунальных услуг заключается собственником с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор электроснабжения с ПАО «ДЭК», в письменном виде.

    ПАО «ДЭК» приступает к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети.

    Собственник бизнес-центра «Смирновский»

    New Life Group — одна из лидирующих компаний в области аренды недвижимости коммерческого сегмента.Наши специалисты являются признанными профессионалами в сфере услуг по аренде офисов, торговых площадок, складов и площадей для размещения производственных мощностей.

    База нашей компании включает более десяти объектов, преимущества которых состоят в следующем:

    • шаговая доступность станций метрополитена;
    • сотрудничество на максимально выгодных условиях;
    • ставки за аренду — беспрецедентно низкие;
    • профессиональная команда управленцев и квалифицированный обслуживающий персонал;
    • гибкие цены.

    Надежный партнер в аренде помещений

    В своих отношениях с клиентами мы руководствуемся принципами честности, открытости, доверительности в партнерских отношениях, а также желанием оказать арендаторам максимально качественные услуги, что достигается благодаря первоклассному сервису.

    • Мы помогаем подобрать помещение, ориентируясь на потребности клиента.
    • Мы предлагаем доступные цены.
    • Всегда заключается договор аренды, который гарантирует высокое качество услуг.

    У наших специалистов большой опыт в подборе помещений. Это дает нам возможность учесть все пожелания клиентов, а также соотнести их с возможностями, которые есть у потенциального арендатора – и предложить оптимальный вариант.

    У New Life Group репутация исключительно надежного и эффективного делового партнера в области подбора помещений в аренду. Важный плюс нашей работы в том, что мы предлагаем наиболее выгодные для наших клиентов условия. Мы всегда оцениваем ситуацию реально, предлагая самые подходящие варианты.

    Мы всегда идем навстречу своим клиентам в создании максимально удобный для них условий для ведения бизнеса. Наши специалисты находят самые лучшие решения, даже когда у арендатора есть желание реализовать необычный проект.
    О том, каких успехов нам удалось достичь, можно узнать из отзывов компаний, которые арендуют помещения с помощью наших специалистов. В числе наших арендаторов немало компаний, которые известны и пользуются авторитетом в своей области.

    Уникальные предложения

    Наши сотрудники готовы приложить все усилия и сделать все возможное, чтобы подобрать для клиента подходящее помещение на территории Москвы. Многие наши клиенты уже успели это оценить: сейчас они работают в помещениях, которые были найдены для них, что иногда требовало очень серьезной работы.

    Мы помогаем максимально быстро и комфортно пройти путь по поиску и найму помещения для офиса, магазина, производства, склада. Наше преимущество – в том, что наша компания — собственник площадей, что позволяет нам предлагать наиболее выгодные условия аренды.

    Наша главная задача – работа на результат. Мы достигаем поставленных нашими клиентами целей, при этом берем большую часть связанных с этих хлопот на себя. Это экономит время и деньги наших клиентов.

    Итогом нашей работы становится предоставление в аренду помещения, где выполнены все условия клиента, — «под ключ».

    Что нужно знать правообладателю земельного участка? На вопрос отвечает орган государственного земельного надзора.

    Земельный вопрос никогда не терял актуальности, поскольку земля всегда была, есть и будет главным богатством, главным ресурсом нашего государства. 

    К большому сожалению, население вникает в суть положений Земельного кодекса только при возникновении конфликтов или в связи с приходом государственного инспектора. Главное, о чем нужно помнить всегда, что прав без обязанностей не бывает – получив и приобретя земельный участок, владелец приобретает массу обязательств. Итак, о чем же нужно задуматься владельцу земельного участка или землепользователю?

    I. Приобретая дом или иное отдельно стоящее здание, строение, собственник должен проверить оформлены ли земельные отношения на земельный участок, занятый данным зданием (строением). Безусловно, отсутствие у прежнего собственника оформленного права на земельный участок, на котором расположено приобретаемое здание, не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права на здание, однако новому собственнику в придачу к долгожданной покупке может достаться ворох проблем, связанных с неоформленными земельными отношениями. Самыми распространенными правами на землю являются собственность, аренда и постоянное (бессрочное) пользование. Если право на земельный участок не оформлено, нужно без промедления обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от принадлежности земель: в администрацию городского округа (района), Территориальное управление Росимущества в Калининградской области или Агентство по имуществу Калининградской области) в целях оформления прав на земельный участок.

    После завершения процедуры оформления земельных отношений во избежание недоразумений рекомендуется вынести границы земельного участка в натуру для определения правильности установки ограждения (если оно уже возведено). Если же ограждение отсутствует и его устройство только в планах, вынос границ в натуру гарантирует вам отсутствие проблем с соседями и надзорными органами в будущем.

    II. Приобретая земельный участок в собственность либо аренду, обязательно проверьте правильность установки ограждения относительно границ земельного участка. Вынос границ на местность осуществляет любой кадастровый инженер по заявлению правообладателя земельного участка. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.

    Помните, собственник земельного участка в любом случае несет ответственность за соответствие границ фактического землепользования (или территории, находящейся в ограждении) границам земельного участка, вне зависимости от того когда и кем было возведено ограждение. Если так случилось, что ограждение установлено с нарушением границ, необходимо без промедления обратиться в уполномоченный орган в целях оформления земельных отношениях либо переместить ограждение в границы земельного участка, не дожидаясь визита государственного инспектора. При этом нужно помнить, что ограждение – это ваше имущество и поэтому располагаться оно должно на вашем земельном участке, а не сразу за его границей (то есть на соседнем участке или на территории государственной собственности).

    III. Следующее, чему нужно уделить внимание – соответствие фактического вида использования земельного участка разрешенному. Статьей 42 Земельного кодекса установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки строго в соответствии с их целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

    Неиспользуемые земли должны быть освоены! Росреестр уделяет много внимания неиспользуемым земельным участкам, предназначенным для жилищного и иного строительства. В 2018 году более 800 правообладателей привлечены к ответственности за неиспользование таких земель. К сожалению, в регионе очень много неиспользуемых участков, предназначенных для строительства. Такие участки должны осваиваться сразу после их приобретения. Начинать необходимо с оформления разрешительной документации на строительство, а для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства – с подачи в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве. Приступить же к строительству можно только после оформления разрешительной (уведомительной) документации. В противном случае, зарегистрировать построенный без разрешения (уведомления) объект, будет очень сложно. Последствия неиспользования земель серьезные – от большого штрафа до принудительного изъятия.

    Конечно, всегда нужно помнить, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в реестре недвижимости. Иными словами, на участке для индивидуально жилищного строительства не могут располагаться гостиницы и гостевые дома, социальные учреждения и магазины, автосервисы и предприятия по оказанию бытовых услуг (бани, парикмахерские, салоны красоты и т.д.). Участки для ведения садоводства должны использоваться исключительно для ведения садоводческой деятельности, размещения садового дома и хозяйственных построек, а также для отдыха. Никаких магазинов и автосервисов на участках для ведения садоводства и огородничества быть не должно. Разрешенный вид использования земельного участка всегда отображается в выписке из реестра недвижимости. При необходимости ее можно получить, обратившись в многофункциональный центр. Если нарушение целевого назначения земельного участка будет выявлено государственным инспектором, правообладателя земельного участка неминуемо ждет штраф, а в случае неисполнения предписания об устранении нарушения может быть инициирована процедура изъятия земельного участка, используемого не по целевому назначению.

    IV. Каждый правообладатель земельного участка является потенциальным субъектом проверки, инициируемой органом государственного земельного надзора. Правообладатели должны знать, что плановая проверка соблюдения земельного законодательства может быть проведена не чаще одного раза в три год, внеплановая – при наличии оснований, установленных статьей 71.1 Земельного кодекса. При надлежащем уведомлении о проведении проверки проверка может быть проведена в отсутствие правообладателя земельного участка. Если проверка проводилась в отсутствие субъекта, акт проверки будет направлен почтой. Проверяемое лицо в течение 10 дней со дня получения акта проверки вправе подать в орган надзора возражения относительно выводов, сделанных в акте, которые будет приобщены к акту проверки. При наличии нарушения государственным инспектором будет выдано обязательное для исполнения предписание, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность, а также будут приняты меры по пресечению нарушения – привлечению к административной ответственности за допущенное нарушение. Кроме того, земельный участок может быть обследован органом государственного земельного надзора в соответствии с Правилами проведения административных обследований объектов земельных отношений утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251, с принятием мер реагирования, предусмотренных законодательством, включая привлечение к административной ответственности. Административное обследование проводится должностными лицами органов надзора самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений. В процессе административного обследования анализируется информация, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информация, полученная в ходе осуществления государственного мониторинга земель,   документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, информация, полученная дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки). В преимущественном большинстве случаев также проводится визуальный осмотр объекта земельных отношений, в ходе которого при необходимости проводятся измерения на местности.

    Отдел государственного земельного надзора,
    геодезии и картографии
    Управления Росреестра по Калининградской области



    умл — Кто хозяин отношений?

    Если честно, определение терминов в надстройках все еще очень плохое.

    При ближайшем рассмотрении становится еще хуже (цитата из ptc 13-09-05).

    Отношения (стр. 15)

    Отношение — это элемент, который определяет какую-то связь между другими элементами. Потомки отношения обеспечивают семантику, соответствующую концепции, которую они представляют.

    Разъем (стр.235)

    Коннектор определяет ссылки, которые обеспечивают связь между двумя или более экземплярами. В отличие от ассоциаций, которые определяют связи между любыми экземплярами связанных классификаторов, коннекторы определяют связи между экземплярами, воспроизводящими только связанные части.

    Я не знал, что они сделали разницу между обоими. Выглядит довольно разборчивым.

    Ассоциация (стр. 206)

    Ассоциация классифицирует набор кортежей, представляющих связи между типизированными экземплярами.AssociationClass — это и ассоциация, и класс.

    Не упоминается Родство как родитель.

    Сейчас ищу правду о собственнике

    собственник (стр. 37)

    / owner: Element [0..1] {union} (напротив Element :: ownElement) Элемент, которому принадлежит этот элемент.

    mustBeOwned (немного ниже)

    mustBeOwned (): логическое Запрос mustBeOwned () указывает, должны ли элементы этого типа иметь владельца.Подклассы Element, которым не требуется владелец, должны переопределить эту операцию.

    Итак, здесь один застрял, если не читал до

    Ассоциация (стр. 209)

    Право собственности на ассоциацию заканчивается ассоциированным классификатором, может быть обозначено графически маленьким закрашенным кружком, который для краткости мы будем называть точкой. Точка должна быть нарисована неотъемлемой частью графического пути линии в точке, где она встречается с классификатором, вставлена ​​между концом линии и стороной узла, представляющего классификатор.Диаметр точки не должен превышать половины высоты агрегированного ромба и должен быть больше ширины линии. Это позволяет избежать визуальной путаницы с обозначением закрашенного ромба, обеспечивая при этом возможность отличить его от линии. Точка показывает, что модель включает свойство типа, представленного классификатором, отмеченным точкой. Это свойство принадлежит классификатору на другом конце. В таком случае это нормально, если свойство не указано в разделе атрибутов классификатора-владельца.

    Ответить?

    Скорее всего (!) Соединители не имеют ограничения mustBeOwned и может принадлежать , и в этом случае вы увидите точку, которая была введена в версии 2.5. В противном случае они, вероятно, не принадлежат.

    java — Как определяется «Собственная сторона» этого отношения «многие ко многим»?

    Я пытаюсь понять концепцию стороны-владельца. Не удалось получить четкую картину ни по одному вопросу, который я здесь нашел.В основном я просматриваю учебник Java EE JPA. У них следующая схема базы данных, где PLAYER и TEAM имеют отношение «многие ко многим»


    Также указано

    • Игрок может состоять во многих командах.
    • В команде может быть много игроков.
    • Между PLAYER и TEAM существует связь «многие ко многим».

    Пока довольно прямолинейно.Но когда дело доходит до кодирования, они делают TEAM владельцем отношений.

      Public class Team {
        частная коллекция  игроков;
    
        @ManyToMany
        @JoinTable (
                name = "PERSITENCE_ROSTER_TEAM_PLAYER",
                joinColumns = @JoinColumn (name = "TEAM_ID", referencedColumnName = "ID"),
                inverseJoinColumns = @JoinColumn (name = "PLAYER_ID", referencedColumnName = "ID")
        )
        общедоступная коллекция  getPlayers () {
            вернуть игроков;
        }
    }
    
    public class Player {
        частная коллекция <Команда> команд;
    
        @ManyToMany (mappedBy = "игроки")
        public Collection  getTeams () {
            возвратные команды;
        }
    }
      

    Вопрос (ы)

    У меня нет проблем с пониманием кода.Что я не могу понять, так это:

    1. Как определяется, что TEAM является владельцем?

    2. Будет ли какая-то разница, если в этом сценарии ИГРОК станет владельцем?

    Также указано из учебника.

    «Сущность, которая указывает @JoinTable , является владельцем отношения, поэтому объект TEAM является владельцем отношения с объектом PLAYER

    При этом сказано:

    3. Верным ли мой второй вопрос из приведенного выше утверждения? Это означает, что не существует определяющего фактора, кроме того, который вы, , решите, сделать владельцем, с аннотацией @JoinTable ?

    Отношение не включает владение

    Некоторые люди ошибочно считают, что, вступив в отношения, им было предоставлено разрешение наблюдать и контролировать каждую деталь существования своего партнера, а этого никогда не произойдет.

    Когда мы пытаемся отстаивать свою волю по отношению к кому-то другому, этот человек, скорее всего, будет защищаться или прямо оскорбиться. Никто не любит, когда ему говорят, что делать. Если вы сомневаетесь в этом, просто вспомните, что вы чувствуете, когда кто-то пытается сказать вам, что делать.

    Чтобы избежать естественной реакции, связанной с этим действием, вам нужно посмотреть, как вы о чем-то просите, что для вас значат слова и как ваш партнер может их по-разному услышать.

    Я знаю, что это звучит как долгий процесс, особенно если ваша мотивация — просто заставить свою вторую половину принести домой немного молока.Но если вы примете эту информацию близко к сердцу, вы сможете исключить большую часть своих аргументов, обид и мыслей об использовании скотча, чтобы держать рот любимого на замке.

    Не зря это называется партнерством. Если вы не согласны с тем, что хотите, чтобы один человек имел весь контроль, никто не имеет права подчинять другого. Для этого есть веская психологическая причина. Если мы не относимся друг к другу как к равным, любовь не может течь одинаково, а если этого не происходит, вы в конечном итоге поставите под вопрос отношения.

    Простое изменение любых требований к запросу — отличный способ начать. Это дает вашему партнеру возможность проявить свою свободную волю, что придает ему сил. Шансы на то, что ваши потребности будут удовлетворены, намного выше, если другой человек чувствует, что у него есть какой-то выбор в этом вопросе.

    Кричать, сдерживать привязанность или просто вести себя неприятно — это проигрышная игра. Это никогда не поможет вам получить желаемое. По правде говоря, это только оттолкнет вашего партнера. Если вы думаете, что такое поведение нормально, я умоляю вас спросить своего партнера, что он или она испытывает.Да, это риск, но если вы возьмете его сейчас, вы сэкономите себе много горя в будущем.

    Совместная работа — одна из лучших составляющих отношений. Компенсация — это танец, который посрамит Фреда и Джинджер. Возможность удовлетворить ваши просьбы с улыбкой может заключаться только в изменении нескольких слов, корректировке тона и, возможно, вашего отношения.

    Вы получите максимум удовольствия от своей жизни и своего возлюбленного, если будете относиться к нему или к ней с тем же уважением, которое вы просите к себе.Это не ракетостроение, но это открытие, которое может сделать ваши отношения яркими, как любая звезда.

    Основа вашего личного счастья: ваши отношения

    У вас много вещей. На протяжении многих лет я просил сотни людей перечислить все свое важное имущество сверху вниз, и все они неизменно составляли аналогичные списки. Дома, автомобили, мебель, инвентарь … и другие материальные блага обычно высоко ценятся.

    Затем я говорю им, что они упустили из виду самый ценный товар номер один в своей жизни.Обычно они смотрят на меня пустым взглядом, потому что большинство из нас никогда не думает о своих личных отношениях как о чем-то, чем нужно обладать.

    Почему так трудно принять правду о том, что вы являетесь владельцем отношений? В конце концов, вы сначала увидели то, что хотели, предприняли шаги, чтобы получить это, а затем приняли решение сохранить это в своей жизни. Для меня это похоже на владение.

    Но есть что-то более сложное в браке или долгосрочных отношениях, что затрудняет их количественную оценку.Возможно, это потому, что нет определенной точки, когда вы на самом деле «покупаете» отношения. Возможно, это как-то связано с понятием любви и романтики, поскольку большинство из нас увлечено представлением о том, что мы «разделяем» особые отношения, и было бы жадно требовать права собственности.

    Но какой бы ни была причина, я встречал мало людей, которые с энтузиазмом принимали идею видеть себя собственником. Легче просто позволить этому случиться и надеяться на хороший результат. Избегание мысли о том, что вы несете ответственность за отношения, также позволяет вам не брать на себя вину, когда что-то идет серьезно не так.

    Быть настойчивым — значит брать на себя ответственность

    Владение также несет ответственность за изучение вашего продукта. К сожалению, вы, вероятно, никогда не читали набор инструкций, сопровождающих ваши жизненные отношения. Причина проста — не существует инструкции, охватывающей все различные ситуации, с которыми вы столкнетесь при построении собственных отношений!

    Если вам повезет, вы и ваш партнер в основном соглашаетесь на один и тот же набор инструкций, и отношения работают много лет.Если вам не повезло, вы оба пытаетесь построить отношения по-разному, и они рушатся. Затем его либо нужно починить, либо выбросить в кучу металлолома как непригодный для использования. Можно ли этого избежать? Конечно, если вы потратите время на то, чтобы познакомиться с продуктом, которым владеете, и сделать это своим главным приоритетом.

    Итак, пора привнести в вашу жизнь немного реальности. Вы и ваш партнер являетесь совладельцами того, что будет известно как «Жизненные отношения». Таким образом, с этого момента вы будете подчиняться правилам и условиям указанного права собственности, включая принятие следующего Договора о взаимоотношениях.

    Договор о взаимоотношениях

    1. Владелец несет ответственность за поддержание отношений в хорошем рабочем состоянии, прилагая все необходимые усилия для их развития и развития в позитивном ключе.

    2. Если во взаимоотношениях возникнет проблема, владелец сделает это своим главным приоритетом и сделает все необходимое, чтобы исправить это.

    3. Владелец будет стремиться понять причины своего поведения в отношениях, и, если эти действия являются саморазрушающими, будет искать помощи.

    4. Владелец поймет, что выражать свои потребности в отношениях не эгоистично, и будет ожидать, что совладелец хотя бы рассмотрит и попытается удовлетворить эти потребности.

    5. Вместо того, чтобы обвинять совладельца во всем, что идет не так в ходе отношений, владелец всегда будет искать внутри, чтобы признать свою причастность к возникновению проблем.

    Вы можете подумать, что вышесказанное выглядит как какой-то юридический, но вы не можете избежать того факта, что успешные отношения основаны на этих условиях.Проще говоря, те, кто принимает эти истины, значительно увеличивают свои шансы на близкие, любящие, преданные отношения. Те, кто считает, что эти концепции к ним неприменимы, скорее всего, столкнутся с серьезными проблемами в отношениях, и у них мало навыков для решения этих проблем.

    Основа вашего личного счастья

    Готов поспорить, что вы не говорили этого во время брачных клятв или когда впервые решили встречаться исключительно со своим партнером. Достаточно сложно решить, что вы нашли человека, с которым проведете всю жизнь.Но это не меняет того факта, что перечисленные выше пять условий составляют основу вашего личного счастья! Это почва, на которой ваши отношения будут процветать. Игнорируйте это, и у ваших отношений есть шанс умереть. Вы никуда не пойдете быстро. Примите эти условия, и у вас появится реальный шанс построить прекрасные отношения. Мне этот выбор кажется очевидным, и я надеюсь, что он подходит и вам.

    Отношения на всю жизнь: все, что вам нужно знать, чтобы создать любовь, которая продолжается
    Келли Э.Джонсон, доктор медицины .

    Книга обо всем, что вам нужно знать, чтобы создать любовь, которая длится всю жизнь. Это? s терапия без необходимости идти в офис. Вы можете создать отношения своей мечты, если сделаете все возможное, чтобы стать экспертом в отношениях.

    Информация / Книга заказов. Также доступно как издание для Kindle.

    Доктор Келли Джонсон — всемирно известный психиатр и терапевт по вопросам взаимоотношений. Он является автором книг «Отношения на всю жизнь» и «Решение проблем, связанных с отношениями».Возможно, вы видели его на Шоу Дженни Джонс и Шоу Монтеля Уильямса. Его можно услышать еженедельно в популярном воскресном вечернем радиошоу Private Lives. Он помог тысячам людей принять более правильные решения в отношении взаимоотношений и сделать выбор в своей жизни.

    Новое определение отношений между владельцем и оператором: гостиничный менеджмент

    Когда Lancaster Group, управляющая компания из Хьюстона, владеющая недвижимостью в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке, получила возможность управлять роскошной собственностью на 115 комнат в Алабаме, она сделала то, что мало кто из других управляющих фирм сделал бы, если вообще. считается.Lancaster Group отказалась от работы.

    «Это был потрясающий отель — роскошный отель, похожий на те, что мы управляем, и это была привлекательная сделка», — объясняет известный отельер Дж. Уильям Шарман-младший, президент Lancaster Group. «Но это не вписывалось в нашу корпоративную философию, и мы это знали. Мы не хотели браться за задание, не иметь возможности сделать отличную работу и уйти через несколько лет. Жизнь слишком коротка. Верно, мы бы получали гонорары за управление в те годы, но это могло произойти за счет нашей безупречной репутации.«

    Управляющая компания отеля отказывается от возможности управлять роскошным отелем? Добро пожаловать в мир гостеприимства 1990-х годов. Свободные дни десятилетия «Я» уступили место экономным 1990-м. Забудьте о мятных подушках и махровых халатах в мраморных ванных комнатах. Сегодня владельцы отелей хотят результатов от управляющих компаний, а не просто атмосферы.

    «Инвесторы в нашей отрасли больше не удовлетворены долгосрочным приростом капитала и психическим доходом, которые до этого часто были оправданием внешне неэкономичных инвестиций в гостиничную собственность или, действительно, гостиничные сети», — объясняет Роджер С.Клайн, международный директор отдела гостиничных консалтинговых услуг для Артура Андерсена. «Первая реальность заключается в том, что существует очень конкретная и идентифицируемая взаимосвязь между чистой прибылью и стоимостью. Улучшения в бизнес-операциях повышают стоимость. Поэтому неудивительно, что новые владельцы, привлеченные в эту отрасль в последние годы, имеют новые наборы требования «.

    Соответственно, дни нерушимого: «Я получу свой процент, даже если отель потеряет миллионы», 20-летние контракты на управление ушли по пути никелевой газеты.Отрасль превратилась из группы инвесторов и владельцев старой гвардии в новичков, ориентированных на прибыль и отдачу. Управляющие компании больше не занимают пост кошачьего места; контракты больше не являются надежными на долгие годы.

    По словам Джерри Эрнеста из Lexington Mortgage Company, проблемы, с которыми гостиничный бизнес сталкивался в предыдущие годы, помогли создать новый стиль владения и управления.

    «Многочисленные проблемы, возникшие в гостиничной индустрии в результате эксцессов и плохой практики с конца 1980-х годов, привели к тому, что сегодня в гостиничной индустрии значительно повысилась конкуренция.Несмотря на то, что уровни заполняемости и ставки на многих гостиничных рынках за последние несколько лет восстановились, неослабевающее давление на операционные расходы остается неотъемлемой частью гостиничной индустрии ».

    Как причитал певец Боб Дилан, времена меняются. «Владельцы стали более активными, — объясняет Филип М. Барнс, генеральный менеджер Auckland Regent, ведущего отеля Новой Зеландии. «Всего несколько лет назад владельцы были пассивны. Многие просто одобряли годовой бюджет, время от времени вносили несколько предложений, и на этом все.Но теперь собственники вовлекаются во все сферы деятельности отеля, от выбора генеральных менеджеров до направления прямого почтового маркетинга. Для управляющих компаний, которые находятся на переднем крае, таких как Regent, это не проблема. Для самодовольных управляющих компаний это может стать кошмаром ».

    Возглавляет эту новую волну тот факт, что владельцы отелей теперь чувствуют, что годы бума расширения гостиничного бизнеса служили интересам только управляющих компаний благодаря выгодным сделкам, долгосрочным контрактам и строгим положениям о расторжении договоров.С точки зрения владельцев отелей, контракты на управление, заключенные в 1980-х годах, становились все более обременительными, поскольку отрасль колебалась, потому что пакты, как правило, предусматривали несоблюдение базовых сборов. В то время как владелец собственности может оказаться не в состоянии выплатить долг, комиссионные за управление занимают первое место, независимо от финансовых показателей собственности. Вкратце: владельцы разочаровались, поскольку управляющие компании загребали гонорары и теряли целое состояние.

    «Несколько лет назад менеджмент заключил долгосрочные, не подлежащие отмене контракты с полной оплатой, — говорит Питер Краузе, управляющий директор Morgan Stanley Realty Inc.в Нью-Йорке. «В период экономического спада владельцы увидели, что менеджеры получали плату за управление отелями, а деньги к владельцам не поступали. В конце концов они проснулись и стали искать перемены».

    Крейг Хант, старший вице-президент по франчайзингу в Атланте, Holiday Inn, говорит, что контракты на управление теперь короче. «На самом деле, многие требуют коротких сроков уведомления о прекращении, в том числе в зависимости от результатов работы», — продолжает он. «Я полагаю, что в будущем также ожидается, что менеджеры будут обязаны предоставлять больше гарантий производительности или вносить вклад в капитал.«

    Более короткие контракты стали результатом того, что в 1990-х годах появился другой тип владельцев отелей, — говорит Тимоти Ахо, старший. вице-президент по развитию в Prime Hospitality Corp. «Раньше менеджеры отелей активно привлекали владельцев к заключению контрактов на управление. Владельцами были учреждения, которые не обязательно подразумевали владение отелями. Эти случайные владельцы стали намного более искушенными, часто нанимая управляющих активами, чтобы руководить ими. через процесс выбора менеджера », — говорит Ахо. «В результате условия контракта изменились в пользу права собственности, то есть процентная ставка вознаграждения была значительно снижена, сроки сокращены, а участие собственности увеличилось.«

    По мере того, как отрасль продолжает стабилизироваться после недавнего спада, отношения между менеджерами и собственниками продолжают меняться с появлением новых форм собственности, финансов и управления. Сегодняшние владельцы отелей ищут контракты, в которых поощрительные выплаты, основанные на прибыльности, составляют более высокую долю от общей суммы уплачиваемых тарифов. Это, по сути, снижает размер комиссии в отчете о прибылях и убытках, в большей степени привязывая средства, выплачиваемые управляющей компании, к финансовым показателям собственности.

    «Классические 5% от общей платы за управление исчезли», — утверждает Моррис Э. Ласки, генеральный директор Lodging Unlimited Inc., фирмы, специализирующейся на восстановлении финансового здоровья больных отелей. «Комиссионные теперь в основном составляют меньший процент от валовой суммы и больший процент прибыли или улучшенной прибыли. Сегодня комиссионные за управление, в зависимости от размера, могут составлять от 2% до 4%, но они могут составлять от 10% до 12% от чистая операционная прибыль до обслуживания долга «.

    В настоящее время владельцы и менеджеры по-разному смотрят на это уравнение, сообщает Боб МакКинли, вице-президент по продажам и маркетингу по развитию отелей питтсбургской Interstate Hotels Corp.Он добавляет, что вместо того, чтобы просто управлять собственностью, они ищут чего-то большего. «Владельцы ищут две вещи — прибыльность и повышение стоимости активов. Они хотят зарабатывать деньги, и они хотят, чтобы их активы росли в цене».

    По этой причине, отмечает Мак-Кинли, дни управляемых эгоизмом операторов, которые загружают свои объекты услугами и удобствами, которые делают гостей счастливыми, а владельцев более бедных, сочтены. «У вас может быть четырехзвездочный отель, который тратит десятки долларов в месяц на экзотические цветы, и это приятно для гостей, но это не имеет большого отношения к увеличению доходов», — объясняет он.«Сегодня владельцы хотят иметь хорошо управляемую недвижимость с хорошим обслуживанием и удобствами, возглавляемую управляющими компаниями, которые ищут способы сократить расходы, чтобы гости не заметили этого».

    Кен Мейсон из Mason Hospitality Services, Inc. подчеркивает важность поддержания качества обслуживания. «Несмотря на то, что отрасль, кажется, более внимательна к затратам, более опытные операторы и менеджеры осознают, что гости 90-х годов стремятся окупить свои командировочные расходы в целом», — говорит Мейсон.«Те, кто предоставляет неизменно качественные услуги, современные, хорошо оборудованные и чистые помещения, будут продолжать превосходить тех, кто пытается улучшить чистую прибыль за счет сокращения услуг или удобств, влияющих на удовлетворенность гостей».

    Таким образом, управляющие компании теперь должны быть новаторскими и агрессивными, открытыми для предложений и способными предлагать творческие решения насущных проблем. Итог стал критерием оценки, а не престижем в туристических журналах.

    «В первую очередь, операционная деятельность управляющей компании способствует повышению эффективности объекта», — подчеркивает Дана Майкл Сиральдо, старший вице-президент подразделения по оценке гостеприимства Mineola, N.Y. «Исторически мы не видели положений о производительности, которые устанавливали бы препятствия, которые менеджеры должны устранить, но мы наблюдаем их сейчас. Иногда выявляются определенные отели-конкуренты, и владелец требует от управляющей компании поддерживать номинальную выручку, близкую к этой. . Если цена в отеле через дорогу составляет 70 долларов ADR, ваши владельцы могут сказать, что стоимость собственности должна быть в пределах 5% от этой суммы ».

    Но Джон Тодиа из Winegardner and Hammons указывает, что существует большая разница между небольшими независимыми компаниями, которые управляют всего несколькими отелями, и крупными управляющими компаниями и франчайзинговыми организациями.Отели становятся более экономными, но изменения исходят в основном от крупных управляющих компаний.

    «Я считаю, что независимый владелец и оператор в течение многих лет заботились о затратах. Нам больше нечего продавать, кроме наших возможностей и нашей реакции на потребности владельца».

    Владельцам нужны управляющие компании, которые ищут разные способы достижения целей. Wyndham Hotels & Resorts сообщила о своем лучшем году в 1994 году, добавив 19 объектов в свой портфель в прошлом году.По словам Джека ван Хартесвельта, корпоративного вице-президента по развитию, компания добилась этого, работая в тесном сотрудничестве с владельцами для достижения общих целей.

    Wyndham вкладывает деньги в одну гостиницу и делает ставку на ее будущие результаты. Владелец отеля нуждался в рефинансировании, но между текущим долгом и стоимостью собственности возник разрыв в несколько миллионов долларов. «Причина, по которой он не мог рефинансировать, заключалась в эффективности отеля, и мы чувствовали, что производительность может быть улучшена», — говорит ван Хартесвельт.«Мы ссудили владельцу разницу. Это была мезонинная задолженность — вторая ипотека. Мы взяли под свой контроль отель и увеличили денежный поток. В результате владелец смог рефинансировать проект и снял наш антресольный этаж. Это было хорошо для владельца, потому что он мог рефинансировать, и это было хорошо для нас, потому что мы показали им, на что мы способны «.

    Управляющие компании могут проявлять изобретательность и в других сферах. Тони ДиРико, старший вице-президент Manorcare Hotels, владельца отеля и операционного подразделения Manorcare Inc.которая включает в себя Choice Hotels International, экспериментирует с новыми концепциями в сфере общественного питания и напитков. «Например, отель Clarion в городе Мобил, штат Алабама, был преобразован в новую концепцию K-Minus, — поясняет ДиРико. «Пища закупается полностью приготовленной в центральном магазине и хранится в холодильнике до момента подачи на стол. Результат: на кухне требуется один сотрудник, который готовит еду для сотен людей, а производственные затраты снижаются до 2% или 3% от продаж».

    Л. В. «Бифф» Хоуки-младший., старший вице-президент по развитию Hostmark Management Group, говорит, что многие изменения в гостиничной отрасли являются результатом новых технологий: «Мы, как управляющие компании, должны не только добиваться результатов лучше, быстрее и дешевле, но и нам нужны перспективные системы. а не исторический », — говорит Хоуки.

    Неудивительно, что с такими нововведениями других компаний ряд утомленных управляющих компаний чувствует себя не в своей тарелке. Контракты, а не физические здания, представляют собой основные активы управляющей компании; если их можно легко расторгнуть или легко пересмотреть, сила и кредитоспособность компании могут оказаться под угрозой.

    «Произошло то, что несколько лет назад, когда отрасль переживала спад, мы перешли с 350 управляющих компаний на 1700», — объясняет Ласки из Lodging Unlimited Inc. «У вас был каждый менеджер, потерявший работу, создавая управляющую компанию. , работая в подвале, используя жену в качестве секретаря, соревнуясь за контракты «.

    Теперь процесс отсева начался. Грег Хэнис, президент компании Hospitality Marketers Inc. (HMI) из Милуоки, штат Висконсин, отмечает, что в отрасли происходит консолидация; некоторые из более крупных компаний начинают поглощать более мелкие.«Я думаю, что отрасль возвращается к более профессиональному уровню», — говорит Ханис. «В отрасли, которая могла поддерживать 250 управляющих компаний, внезапно появилось больше 1000. Мы начинаем видеть те, которые выдержали шторм и доказали свою репутацию».

    В этой среде, сообщает Том Мак-Коннелл из Arthur Andersen, наиболее чувствительные вопросы управляющих компаний связаны с тенденциями к снижению платы за услуги — ослаблением положений о прекращении договора в пользу владельцев и сокращением сроков контрактов.«Снижение комиссий вызвало у управляющих компаний дополнительную озабоченность тем, что возникшее« сжатие »может поставить под угрозу их способность предоставлять качественные услуги», — добавляет он.

    Аналитики говорят, что настоящая проблема многих управляющих компаний сегодня — это самоуспокоенность. Агрессивные компании скупают управленческие контракты и встряхивают отрасль. Уиндхема недавно наняли управлять отелем, который на протяжении десятилетий был другим брендом.

    «Управляющая компания не желала реагировать на потребности владельцев; они не придумали способы сократить расходы», — объясняет Хартесвельт из Wyndham, который отказывается назвать собственность.«Когда владельцы придумали способы увеличения доходов, такие как прием экипажей авиакомпаний, управляющая компания отказалась, потому что она снизила бы ставку, даже если бы это увеличило доход. С точки зрения владельцев, если у вас есть пустые комнаты, 50 долларов за комнату лучше, чем ничего. Но с точки зрения управляющей компании, если вы усреднить его, это снижает среднесуточную стоимость номера. Управляющая компания думала, что это будет для нее вредно. Управляющая компания преследовала свои корыстные интересы в ущерб владельцы.«

    С более короткими контрактами на управление — нормой и все более высокими ставками прибыли — правилом, многие гостиничные компании, такие как Lancaster Group, становятся чрезвычайно разборчивыми в том, какой недвижимостью они стремятся управлять. «В настоящее время некоторые управляющие компании соглашаются управлять недвижимостью в течение года — и это часто может нанести ущерб как владельцу, так и оператору», — объясняет Шарман. «Мы не подписываем контракт на управление просто для получения вознаграждения. Мы делаем это, когда это соответствует нашим стратегическим целям.«

    Наверное, лучший совет, которому владельцы и управляющие компании могут последовать в будущем, — это усиление коммуникации — от начала процесса до конца. Брайан Меркотт, вице-президент по развитию членства и обеспечению качества базирующейся в Фениксе компании Best Western International Inc., отмечает, что владельцы отелей могут избежать ловушек при выборе компании по управлению отелем, сделав домашнее задание перед тем, как подписать контракт с пунктирной линией.

    «Владелец должен полностью понимать тонкости контракта и получать письменные ответы на любые вопросы — например, как справляться с расходами, выходящими за рамки непосредственной деятельности отеля», — объясняет Меркотт.«Некоторые управляющие компании, как правило, отправляют региональных бухгалтеров или сотрудников региональных операций для посещения объекта, а затем взимают с отеля плату за расходы. Владелец должен знать, собирается ли старший вице-президент приехать и остаться на неделю, если он согласился заплатить за это . »

    В то же время собственники должны признать, что управляющая компания хороша ровно настолько, насколько хорош управляющий имуществом. «Если парень не работает, что можно изменить?» — спрашивает Меркотт.

    Даже в этом случае, после подписания контракта на управление и создания новой команды управляющие компании больше не могут сидеть сложа руки и собирать свои проценты.По-прежнему требуется упорная работа; лучше всего пресекать любые проблемы в зародыше. «Уловка — это связь с владельцем», — продолжает Барнс из Окленда. «Мы работаем в сфере услуг. На самом деле это их отель, поэтому мы внимательно их слушаем. Владельцы умны, иначе они не смогли бы сформировать капитал для заключения сделки».

    Соглашается МакКинли из Interstate Hotels Corp .: «Лучшее, что может сделать менеджер, — это не отставать от цели владельца. Управляющая компания, которая прислушивается к своей собственности и реагирует на нее, будет более успешной.Управляющие компании, которые не слушаются владельцев, будут очень часто передавать недвижимость «.

    У Ханса Виллимана, генерального менеджера отеля Four Seasons Hotel Chicago, может быть, одна из самых сложных управленческих должностей. Он должен сохранить номер 1 своего отеля в третьем по величине городе страны, несмотря на спад в экономике и множество новых отелей. Если этого было недостаточно, Уиллиманн постоянно сидит на горячем сиденье — в буквальном смысле. Трое владельцев отеля проживают в собственности Miracle Mile.

    И все же отельер швейцарского происхождения не обеспокоен. «Мы постоянно ищем новые способы сделать отель Four Seasons Hotel Chicago еще более эффективным, не жертвуя при этом роскошью, которой славится Four Seasons», — говорит Уиллиманн, управлявший недвижимостью в Хьюстоне и Бостоне до открытия Michigan Avenue с 343 комнатами. собственность шесть лет назад. «Ключ — общение и инновации».

    Виллиманн, который гордится тем, что Four Seasons Chicago поставил отметку «ВАУ!» Возвращаясь к проживанию в отеле, он не успокаивается, даже несмотря на то, что в отеле самая высокая средняя дневная стоимость номера в городе, 212 долларов по сравнению со 130 долларами у конкурентов, и 80% заполняемость, согласно данным Smith Travel Research.

    «Мы — роскошный отель. Люди платят за проживание в Four Seasons, но это не значит, что мы можем позволить себе разбрасываться деньгами», — объясняет он. «Все это отражается в чистой прибыли, и наши владельцы проверяют операции почти ежедневно».

    Willimann преуспевает на высококонкурентном рынке благодаря:

    * Инновации. Он начал программу, ориентированную на детей, которая включает в себя детские халаты, молоко и печенье перед сном, а также попкорн, подаваемый к семейным фильмам. «Если вы будете правильно относиться к детям, они вернут своих родителей и вернутся позже сами.«

    * Снижение затрат. Вместо того чтобы довольствоваться услугами одной газовой компании, Four Seasons Chicago принял заявки от нескольких. «Мы постоянно стремимся сократить расходы, которых гости не видят — в задней части дома», — говорит Виллиманн. «Оно работает.»

    * Разумное сокращение штата. Когда несколько лет назад были тяжелые времена, Уиллиман решил не занимать руководящие должности, чтобы сохранить низкооплачиваемые должности. «У нас была ситуация, когда у нас было пять ассистентов или один руководитель — и мы пошли с ними», — объясняет он.«Мы никого не увольняли, и наши сотрудники это оценили».

    * Связь. Несколько раз в неделю Виллиманн встречается с представителями JMB Realty, чтобы обсудить работу отеля. «Главное — держать владельцев в курсе и не преподносить сюрпризов», — советует он.

    Согласно результатам первого квартала 1995 года в сфере гостиничного бизнеса в США, опубликованным Smith Travel Research, Хендерсонвилл, Теннесси, заполняемость гостиничной индустрии и количество номеров увеличились, в то время как спрос снизился.

    Занятость в промышленности достигла 60,6%, увеличившись на 0,9 пункта по сравнению с первым кварталом 1994 года, в то время как средняя стоимость номера выросла на впечатляющие 4,9%, достигнув 67,27 доллара. Выручка на один доступный номер, сочетание заполняемости и средней стоимости номера, а также ключевой показатель производительности в отрасли, выросла на 6,5% до 40,77 долларов в первом квартале 1995 года.

    Благодаря строительству гостиниц эконом-класса, предложение номеров в отрасли увеличилось на 1,3% в первом квартале 1995 года, что является самым большим ростом с 1,6% роста в первом квартале 1992 года.Рост промышленного спроса в первом квартале 1995 года замедлился до + 2,9%, что стало самым низким показателем роста в первом квартале за четыре года. Резкое повышение стоимости номеров в первом квартале помогло увеличить доход от номеров в отрасли до 7,9%.

    Если посмотреть на региональные показатели, то в первом квартале 1995 года в горном регионе США была самая высокая абсолютная заполняемость — 65,6%, что на 1,7 пункта ниже, чем в предыдущий период. Предложение номеров в области увеличилось на 1,1%, а спрос на номера упал на 1,5%.

    В первом квартале 1995 года средняя стоимость номера в Среднеатлантическом регионе была самой высокой в ​​стране и составляла 82 доллара.30, рост на 7,8% по сравнению с тем же периодом 1994 года. Рост спроса и предложения в первом квартале в регионе был практически равен примерно 1%.

    «Замедление роста спроса в отрасли наряду с увеличением предложения комнат — не очень хорошие новости», — сказал Рэнделл А. Смит, генеральный директор Smith Travel Research. «Мы считаем, что более медленный рост спроса является результатом охлаждения экономики и сильных сравнений за предыдущий год. Все сегменты отрасли агрессивно повышают стоимость номеров».

    Smith Travel Research предоставляет регулярную отраслевую отчетность для всех крупных университетов США.S. сети, множество независимых отелей и различные управляющие компании и группы владельцев. Компания также отслеживает показатели гостиничного бизнеса в Канаде и Мексике.

    Результаты за I квартал 1995 года

    Промышленность

    Среднее значение

    Выручка

    Гора

    Средний

    Новое исследование анализирует отношения между кошками и их владельцами

    Кредит: CC0 Public Domain

    Созависимые и прилипчивые или случайные и отчужденные — новое исследование изучило поведение домашних кошек, чтобы понять, что это значит в их отношениях с хозяином, и исследование предполагает, что это улица с двусторонним движением!

    В исследовании «Моя кошка и я — исследование представлений владельцев кошек об их связях и отношениях», проведенном учеными из Университета Линкольна, Великобритания, участвовало около 4000 владельцев, ответивших на серию заявлений об их собственном поведении и о том, что своего питомца.

    В дополнение к исследованиям Университет Линкольна запустил на своем веб-сайте новую интерактивную викторину, чтобы владельцы кошек могли узнать, какие отношения у них есть со своими кошачьими компаньонами.

    Несмотря на популярность кошки как домашнего питомца, мало что известно о ее связях и отношениях с хозяевами. Исследование идентифицирует и характеризует различные типы отношений, которые кошки могут устанавливать со своими владельцами, используя теории человеческой привязанности и социальной поддержки.

    Анкета, доступная как часть интерактивной викторины, была разработана для сбора информации о различных эмоциональных элементах, которые могут лежать в основе отношений. К ним относятся потенциальное восприятие кошкой хозяина как надежной базы в доме, уровень взаимодействия владельца с кошкой, их чувствительность к потребностям кошки и постоянство взаимодействия владельца с кошкой.

    Были идентифицированы пять различных форм отношений между кошкой и владельцем. Эти отношения люди могут классифицировать как «открытые отношения», «удаленные связи», «случайные отношения», «взаимозависимость» и «дружбу».

    Профессор Дэниел Миллс, специалист по поведению животных из Университета Линкольна, сказал: «Кошки формируют близкие эмоциональные отношения с людьми, но на самом деле об этом мало что известно. Как и в случае любых сложных социальных отношений, связь между кошкой и владельцем является продуктом. динамики между двумя вовлеченными людьми, а также их определенных личностных черт.

    «Хотя многие кошки могут держаться в стороне, кажется, что это не так часто, как можно было бы изобразить. Более широкая коммуникабельность кошки и ожиданий владельца могут быть значительными, а уровень эмоционального вклада владельца в кошку и общительность кошки очевиден. особенно важно различать, какие отношения у них вместе.«

    «Узы открытых отношений» характеризовались слегка эмоционально вложенным владельцем и избегающей кошкой. «Удаленная ассоциация» и «случайные отношения» включали относительно эмоционально далекого хозяина, но отношение кошки к другим людям было разным. Отношения «созависимость» и «дружба» эмоционально влияли на владельцев, но опять же, отношение кошки к другим было разным, равно как и потребность кошки оставаться рядом со своим хозяином.

    Есть надежда, что это исследование улучшит понимание взаимоотношений владельцев с кошками и проложит путь к лучшему уходу за домашними животными в целом.


    Длительный стресс у собак связан с отношениями хозяина и собаки
    Дополнительная информация: Мауро Инес и др., Моя кошка и я — исследование представлений владельцев кошек об их связях и отношениях, Animals (2021).DOI: 10.3390 / ani11061601 Предоставлено Университет Линкольна

    Ссылка : Новое исследование анализирует отношения между кошками и их владельцами (2021, 2 июня) получено 14 сентября 2021 г. с https: // физ.org / news / 2021-06-analysis-Relations-cats-владельцы.html

    Этот документ защищен авторским правом. За исключением честных сделок с целью частного изучения или исследования, никакие часть может быть воспроизведена без письменного разрешения. Контент предоставляется только в информационных целях.

    новых исследований анализируют типы взаимоотношений между кошками и их владельцами — пройдите тест самостоятельно!

    Кошачья драка или кошачья любовь?

    Созависимые и прилипчивые или случайные и отчужденные — новое исследование изучило поведение домашних кошек, чтобы понять, что это значит в их отношениях с хозяином, и исследование предполагает, что это улица с двусторонним движением!

    В исследовании «Моя кошка и я — исследование восприятия владельцев кошек их связи и взаимоотношений», проведенного учеными из Университета Линкольна, Великобритания, участвовало около 4000 владельцев, ответивших на серию заявлений об их собственном поведении и поведении своего питомца. .

    Помимо исследования, Университет Линкольна запустил на своем веб-сайте новую интерактивную викторину, чтобы владельцы кошек могли узнать, какие отношения у них есть со своими кошачьими компаньонами.

    Несмотря на популярность кошки как домашнего животного, мало что известно о ее связях и отношениях с хозяевами. Исследование идентифицирует и характеризует различные типы отношений, которые кошки могут устанавливать со своими владельцами, используя теории человеческой привязанности и социальной поддержки.

    Анкета, доступная как часть интерактивной викторины, была разработана для сбора информации о различных эмоциональных элементах, которые могут лежать в основе отношений. К ним относятся потенциальное восприятие кошкой хозяина как надежной базы в доме, уровень взаимодействия владельца с кошкой, их чувствительность к потребностям кошки и постоянство взаимодействия владельца с кошкой.

    Были идентифицированы пять различных форм отношений между кошкой и владельцем.Эти отношения можно разделить на следующие категории: «открытые отношения», «удаленные связи», «случайные отношения», «взаимозависимость» и «дружба».

    Профессор Дэниел Миллс, специалист по поведению животных из Университета Линкольна, сказал: «Кошки формируют близкие эмоциональные отношения с людьми, но на самом деле об этом мало что известно. Как и в случае с любыми сложными социальными отношениями, тип связи между кошкой и владельцем является продуктом динамики между двумя вовлеченными индивидами, а также их определенных черт личности.

    «Хотя многие кошки могут оставаться в стороне, кажется, что это не так часто, как можно было бы изобразить. Более широкая коммуникабельность ожиданий кошки и владельца может иметь большое значение, а уровень эмоциональных вложений владельца в кошку и общительность кошки, по-видимому, особенно важны для определения того, какие отношения у них есть вместе ».

    «Узы открытых отношений» характеризовались слегка эмоционально вложенным владельцем и избегающей кошкой. «Удаленное общение» и «случайные отношения» касались относительно эмоционально далекого хозяина, но отношение кошки к другим людям было разным.Отношения «взаимозависимости» и «дружбы» эмоционально влияли на владельцев, но опять-таки, кошки принимали других по-разному, равно как и потребность кошки оставаться рядом со своим хозяином.

    Есть надежда, что это исследование улучшит понимание взаимоотношений владельцев с кошками и проложит путь к лучшему уходу за домашними животными в целом.

    Ссылка: «Моя кошка и я — исследование представлений владельцев кошек об их связях и отношениях», Мауро Инес, Клэр Риччи-Боно и Дэниел С. Миллс, 29 мая 2021 г., Животные .
    DOI: 10.3390 / ani11061601

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *